安庆的房子值不值得投资？
▍Ⓠ安庆的房子值不值得投资？
安庆的房子值不值得投资？实话实说，如果是刚性需求的话，尽快购买，因为受棚户区改造的影响，安庆的房价正在快速的上涨，而且估计还会继续上涨，与其观望什么时候降价，不如赶紧购买。但是如果不是刚性需求，仅仅是一种投资的话，那就要慎重再三了。安庆房价波动
首先，安庆的房价在过去的大半年里应该说上涨还是非常快的。
一方面，一些一、二线的大城市开始了所谓的限购，炒房者失去了炒作的空间，开始向三四线城市转移，进而引起了房价的上涨。住房限购的城市
另一方面，安庆老城和近郊的棚户区改造正在如火如荼的进行，造成了大量有房可住的居民必须重新购买新房，从而引起了房价的上涨。棚户改造的老城区
与此同时，安庆最近几年交通环境得到了很大的改善，投资环境也有了很大的改变，城市道路改造升级有条不紊的进行之中，新河及一系列绿化带的建设，城市环境改善明显，一切结合在一起，使得安庆的投资环境有了一定的提升。
不过在笔者看来，安庆房价的快速上涨主要还是因为外地炒房团的回撤和棚改的影响造成的，地方经济和城市建设确实在发展，但是绝对没有发展到房价上万的地步。所以考虑到目前房价变化的趋势，如果是刚性需求，购房结婚、自住的话，就不要犹豫观望了。因为房价上涨也好，下降也罢，都是自己住，以后涨到的再高你也不会轻易出售。
其次，安庆目前房价虽然上涨很快，但是城市整体上升空间还很有限。
近些年来，安庆的发展是有目共睹的，但是这并不代表省内其他的地级市没有变化。把安庆和周边的其他地级市相比的话，安庆并没有在人均GDP、人均收入等方面明显缩小差异。这就造成了安庆人才流失依旧很大，城区近20万人口在外地发展，县域范围内加在一起有七八十万人口在外地发展。大量的年轻人离开安庆，去外地发展，有的可能平时蜗居在外地，过年还会回家，有的可能已经在外地购房，过年自己都不回家过年了，父母去外地过年。安庆的常驻人口安徽各地级市常住人口
因此在笔者看来，相比一、二线城市来说，安庆的房子买进很容易，但是卖出可能就相对不容易了，市区可能要好一点，下面的县城千万不要轻易发神经乱投资。特别是所辖的部分县城，房价也大幅上涨，但是有价无市，房价再高也没有意义。安庆城市规划
最后，作为一个身在安庆的本地人，希望安庆能在高铁建设的时代里加快发展步伐。安庆的城区比较尴尬，虽然靠近长江，但是却远离众多的县城。所以安庆要想发展的好，必须充分利用县域优势，同时也要利用好长江的优势。
对内要搞好茶岭的高铁新区，尽快形成以茶岭——高河为中心的新城区，强化对各个县城的带动。对外利用长江水运，搞好临港新区的建设，继续强化与长江沿岸的兄弟城市的联系。
房价高低并不是一个城市繁荣的根本标准，但是却影响着千家万户的幸福指数，没有一个较高的人均收入水平，却把房价炒到了上万，只会加剧地方人才的流失，让更多的年轻人义无反顾的离开安庆，这是每个安庆人都不能回避的一个问题。
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安庆城始建于公元1217年,东晋风水大师郭璞说:"此地宜城也",就是适宜人类居住的城市！ 南滨长江，北靠龙山，东依枞川，西倚香茗，所以对应了八卦中的前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎。从城市边缘流入长江的有条皖河，安徽省简称皖即由此而来。从清乾隆二十五年到民国二十六年,安庆一直是安徽省省会和全省政治、经济、文化中心，而1958年省会易迁合肥之后，遭受"城殇"之痛，但从拥有的得天独厚的自然资源来看，安庆依然可以复活，房地产市场应该蕴含了许多城市所没有的潜力。
一位深圳某医院的退休人员，全国城市选购养老房，最后框定成都、杭州、合肥、安庆四城市的房产，综合性价比，毫不犹豫地买了安庆的一处江景房，她认为长江中下游平原是最适宜人类居住的环境，而安庆居长江之中，物产丰富，四周古遗迹众多，可以定期寻古探幽。这显然不是个案，在大数据化的今天，这些信息是共享的，正所谓是"傍观者清"，安庆本地人从二十年前就喊跌价，真实情况甚至却一天都没有哪怕小跌过，哪一个早期投资安庆房产的人都是人生大赢家。
经常看安庆人从高楼拍的抖音视频，浩淼长江，水天一色，同作者聊天时说他北方家人住了安庆就不想走，而他爱人在他北方老家呆不能过三天，否则浑身酸痛，乃水土不服是也。
一个城市的发展离不开"天时、地利、人和"三要素，现在高铁直接把安庆人融入了长三角生活圈，地利不再赘说了，但安庆因为教育上有段时间闪了腰，人才未济上，所以"朝中无人未做官"，政策未见倾斜，但在房产投资上可能就是其潜力所在。
你说呢？谢谢！
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安庆的房子值不值得投资，这要看在哪个地点，哪个区域。譬如说在东部新城，北部新城，CBD中央商务区，我认为还是值得投资的。从居住环境看，不管是小区内部环境，还是外部环境都是相当不错的，处处都是郁郁葱葱，鸟语花香，像一个大花园，空气非常新鲜。尤其是东部新城绿地空间更大，更开阔。现在的新河景观带，就像一幅油彩画一样，特别是那些造型各异的小桥，为新河景观带增添了活力。另外，东部新城还有秦潭湖公园，张湖儿童游乐园，都是市民游玩的美丽景点。座落在秦潭湖畔的万达广场明年7月份也要投入商业使用，到那时东部新城又增加一个新的热点区域。当然北部新城也不差，一旦安庆西站建成，合安九高铁全线贯通，哪里可就热闹了。另外，陈独秀陵园、严凤英故居、邓稼先故居都座落在北部新城。根据规划介绍北部新城在2020年建成区面积达到20平方公里，人口增加到20万人。目前该区域有多个学校，安庆师大，安庆医专、安庆一中龙山校区等教育资源都集中在这里。未来怀宁还要撤县设区，容入安庆城区，哪里会更加繁荣，更加人气十足。其实东部新城，北部新城，都是值得人们投资的。
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不值得，安徽的房子唯独合肥的值得买。
▍☨安庆的房子值不值得投资？
从人口普查结果来看，安庆人口是净流出城市，人口在减少的城市能接盘的人越来越少，故安庆房产没有投资价值，。不排除个别区域的优质楼盘配套顶级学区的房产有升值空间。
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