你认为广东最有发展潜力的城市是哪个?
▍☦你认为广东最有发展潜力的城市是哪个?
深圳成为中国经济第三城,创业创新活跃,人口1400万,三年后将会出现无地可用情况,增加不了土地划入肯定只有另谋出路,出路的选择地在那里,首选是惠州,长远看深惠合并成直辖市也是非常可能。
香港有760万人口,资金充足,大量人口居住面积不足,创新创业缺少土地与平价产业用房。如果选择就近择地创业与养老生活,惠州同样是首选,气候相同海鲜便宜沙滩宜游土地充足是香港人的最爱。惠州房价也低于二万适合轻松生活养老!
惠州有近500万人口土地广阔,城市中心山水结合十分优美,西湖点亮城市品质,大亚湾海岸线悠长美丽,地铁轻轨建设加快,未来的惠州前景美好,将是广东第四城的有力竞争者!所以看好惠州是全国人民的共识!惠州加油!
▍↛你认为广东最有发展潜力的城市是哪个?
广东省目前是我国经济总量最高的省份,也是我国人口最多的省份,更是我国地级市数量最多的省份,当年珠三角的快速崛起,都让人看到了广东省的巨大潜力,现如今环珠三角地区的广深莞佛等城市的发展都已经比较发达,所以未来潜力巨大的城市就要从尚未发达的城市中寻找,比如粤东、粤西。
首先比较看好惠州,当年的东莞、深圳都是从惠州划分出来的,即便如此目前惠州辖区面积依然很大,惠州距离深圳东莞都比较近。其实惠州的产业模式与东莞有些相似,都是加工行业为主,但因为东莞的地理位置更加优越,处在广州以深圳之间,所以东莞的发展一定程度上快于惠州。
而随着深圳的发展超越了广州,目前已经成为广东第一经济大市以后,未来惠州承接深圳的产业外溢基本是必然,即便当前也有很多企业将总部设在深圳,而加工生产基地就位于惠州,当深圳东莞城市发展腹地越来越小时,东部惠州的潜力就随之升高,此外目前已经有很多人工作在深圳,但是居住房产位于惠州。
此外汕尾市因为深汕特别合作区的设立,发展潜力也迅速增长,虽然位于汕尾的深汕特别合作区们目前规划面积只有两百平方公里,但是未来这两百平方公里的影响力可远不止合作区本身,深圳的经济发展速度我们都是有目共睹的,合作区由深圳主导经济发展以及建设,相信未来汕尾的发展速度也会由此提升。而且汕尾发展好了往东可以辐射粤东地区,广东未来的定位肯定是全域经济发达。
另外广东目前除了珠三角中心地区以外,也设立了两座副中心城市,一座是一座是,将来应该会打破珠三角的中心中心格局,东西两翼协同发展,潮汕揭城市群,湛茂都市圈等都是发展潜力巨大的地区。
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▍✕你认为广东最有发展潜力的城市是哪个?
广东最有发展潜力的城市肯定是广州和深圳这两个一线城市,并且在现有区划不变的前提下,广州发展潜力会好于深圳。
有人会不理解:为什么不是深圳?现在深圳的经济发展不是更好吗?虎哥明确的答案是深圳地域太小了,已经没有多少可发展的土地,所谓“巧妇难为无米之炊”。尽管现在正在推进的“深汕特别合作区”的飞地经济,但对深圳来讲,毕竟是干亲,并且是“飞地”,管理起来有许多不方便之处,难以大展拳脚。而广州还有大量如南沙、增城等尚未开发的处女地,发展潜力是有很好的确定性。
广东有21个地级市,以广州为中心划分为粤中即珠三角、粤东、粤西和粤北四个区域,区域经济发展潜力最大肯定是珠三角。
广东稳居中国第一经济大省,但区域发展不均衡十分严重,除了珠三角以外的区域经济发展严重滞后,粵东西北三地的人均GDP甚至不及全国均数。随着粤港澳大湾区国家大战略的推进,大湾区外的资源要素会进一步流入大湾区,对粤东西北的经济可能会造成再次事实上的伤害,对本已发展相对落后的区域经济会“雪上加霜”。
区域经济发展是遵循正反馈作用的马太效应,没有政策等强力干预,是难以逆转这一趋势的。为根本上解决广东区域经济发展严重不均衡问题,发挥广州深圳二位“一流选手”应有的作用,同时解决省内人口已超亿、省域面积过大,管理成本过高的实际,也为珠三角城市能有效地融合粤港澳大湾区建设之中创造更好的条件。
虎哥一介草民,脑洞大开,在此建议将现在的广东省拆分为二个省级行政单位。具体如下:
一、设立新的广东省:将广州、佛山、韶关、清远、肇庆、云浮、江门、中山、珠海、湛江、茂名、阳江拢在一起成立新广东省;面积11.5万平方公里左右,2018年的GDP总量5.3万亿,人口7000万左右。
1.省会近期还在广州,3-5年内迁至阳江市,广州还是副省级城市。这样的好处是让广州等珠三角城市真正融入到粤港澳大湾区,能缓解广州交通等压力。阳江市基本上位于新广东省的海岸线中点,是大湾区与粤西的结合部,在此设立新省会,不但能便于管理省内事务,而且能快速带动当地及周边发展。
2.在经济上以广州为龙头,发挥佛山等市的先发优势,有效地带动、拉动、帮扶韶关、清远、肇庆、云浮等市的发展。
3.长期来看,为支持澳门的发展,可将珠海部分区域划给澳门,珠海剩余部分与中山市合并。
二、设立东江省:将深圳、东莞、河源、梅州、潮州、揭阳、汕头、汕尾、惠州拢在一起成立东江省。东江省区域面积6.4万平方公里左右,2018年GDP总量4.5万亿,人口4500万。
1.东江省初始阶段省会在深圳,之后迁至汕尾,改“汕尾”为“汕美”,深圳还是经济特区、副省级城市。汕美(尾)位于新东江省的海岸线中点,是大湾区与粤东的接合点,因此设省会于此,有利于省内事务的管理。汕美(尾)有非常好的自然条件,还是革命老区,理应得到照顾和重点发展。
2.东江省经济上还是以深圳为龙头,发挥东莞等的先发优势,帮扶梅州、河源等发展。
3.深圳现在的开发强度已到极限,人口负荷非常大,因此疏解深圳压力是逼在眉毛的事。
比较纠结的有两件事,一是新设“东江省”,还是深圳作为直辖市?二是韶关留在广东,还是划到“东江省”?若以区域面积的均衡性来讲,应去“东江省”,但韶关现在交通基本都是与广州相连的,否则成本会很大。
虎哥预测,如此拆分后的新广东在10年内GDP总量应能上升至排全国第2-3位,东江省在10年经济总量应能上升至排全国5-6位。到那时现在概念上的粤东西北肯定能得到有效的发展,发展不均衡的局面肯定会大大改变,百姓的生活质量会得到大幅提升。
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