柳州的房价如何?
▍┻柳州的房价如何?
广西柳州房价现状-最贵的城中区均价即将一万二
柳州是广西第一大工业城市。2017年人口近400万,地区GDP是2743亿元。别称壶城、龙城,柳州还是中国五大汽车城之一。
柳州工商业发达。工业总产量约占广西1/5;同时素有“桂中商埠”之称,是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽,已形成集水陆空于一体的现代化交通网络。“柳州奇石甲天下”,被誉为“中华石都”。柳州是一个多民族相聚而居的地区,壮族和侗族是柳州最古老的原居民族,分别源于先秦百越之地不同的越人支系。柳州居民的民族构成达30余种。
柳州已经通车的高铁包括柳南城际铁路(柳州至南宁) 、衡柳铁路(衡阳至柳州)。同时柳州有自己的机场-柳州白莲机场。同时柳州还有地铁,截至2017年,柳州轨道交通规划总线路7条,包括1号线、2号线、3号线、4号线、S1号线、S2号线、S3号线。
这样一座广西的工业大城市,房价如今多少呢?
根据某中介网站数据,柳州的二手房均价目前8626元。过去一年呈现稳步上涨特点。
根据某知名房产网站数据,柳州的房价分布大多数在6000元到9000元。其中高位数出现在15000元左右,低位数出现在4500元每平米。
各个城区的情况如上图所示,2018年9月份,柳州市最贵的城区是城中区,均价即将1.2万。另外三个主城区均价也已经突破了8000元。
那么柳州的人均可支配收入有多少呢,是不是足够支撑这样的房价?
根据国家统计局数据,柳州市2017年人均可支配收入(城镇)是32661元,农村可支配收入12151元。所以对比来看,房价算是很高了。
最后补充一句,柳州在国内有着”桥梁博物馆”的美誉,市区建成和在建的跨江大桥众多,目前通车、在建、规划中的桥梁总数量已达到24座之多。这样一座桥梁之都,多民族工业大城市,你觉得它的房价贵么?
▍➷柳州的房价如何?
个人认为中国明年有金融危机的风险,才一直叫大家卖房换美元存着,今年人民币兑美元,从6.2一直贬到6.9,贬了11%,比炒房赚钱。
自从今年国家加码房地产调控,人民币就一直跌跌不休,说明国家有意为之,希望人民币贬值,拯救出口。
外汇储备是一个国家的信用,一九九七年亚州金融危机,也是因为泰国,韩国,印尼外汇储备不足才引发的,那时中国遍地烂尾楼,房子无人问津,最后靠人民币一贬到底,从5.8直接贬到8.6才保住外汇储备。
现在中国民营企业生存困难,又遇上中美贸易大战,又不能大规模减税,又不能刺破房地产泡沫,只能用人民币有序贬值来应对。
柳州是工业城市,现在企业生存困难,无法为员工发高工资,也就无法支撑现有房价,如果非要不顾实际拉抬房价,明年会尝到苦果。
房子是住的,不是用来炒的,现在不要急于买房,而应换汇存着,美元为王。
▍✫柳州的房价如何?
您好!感谢邀请。我是南宁购房圈。
柳州的房价走向整体趋向平稳,没有大涨大降的可能。从以下几方面来分析:
1.柳州是一座三线城市,工业基础雄厚,拥有上汽通用五菱、柳汽、柳钢、柳化等大型制造企业,带动整个柳州的产业发展,经济水平较高,消费能力强,足以支撑柳州的房价。
2.柳州常住人口300多万,每年流入人口数量不多,购房主力主要来源周边市县、城区改善人口,房价属于缓慢上涨趋势,人口是影响房价的一个重要因素,决定了供求关系。
3.柳州核心区房价10000/12000,以城中区、河东新区、柳东新区为核心区的房价较高,房价上涨空间看最核心城区的房价为准,这些地方往往是一个城市房价的核心标杆。
4.柳州目前在建地面轻轨,沿线城区相关楼盘会有上浮的趋势,河东新区作为柳州重要的核心区,一定程度上是柳州房价的标杆,学区、地段、交通、政治等集中区,这个区域的房价会稳中有涨。
5.柳州房价不至于大涨大跌,柳州是一个宜居宜商的工业城市,城市规模不大不小,城市扩展有一定的局限性,地势不平坦,加上柳州自身的工业基础,柳州整体房价平稳。
柳州的房子适合居住,如果你是自住,那么买一套江景房是非常不错的,如果满足了自住、改善,投资的话还是建议投资一线二线城市,比如大湾区房产,往往是越限购的的区域,越值得投资,这是我的一点观点。
▍↵柳州的房价如何?
我是真正想买房的,手上只有20万,柳州房价关照了半年,几乎天天都在观望,总结是这半年平均每月二手房价涨了%0.4。我是刚需,不敢在观望了,在是郊区找到合适的赶紧出手,不然我的钱真的首付都不够。
▍≑柳州的房价如何?
国家发改委投资所房地产研究室主任刘琳认为,楼市进入调控以来,很多开发商都采取了降价出货策略,以优惠的价格换来了一部分成交量;与此同时,国家近期推出了一系列“稳增长”措施,货币政策有所放松,一些地方政府又再对楼市调控进行“微调”,两者合力使购房者的预期改变,促使了需求的释放。而近日,首都经贸大学与中国社科院联合对 35个城市居民对房价的预期进行了调查,结果显示,32个城市居民皆预期房价将会继续上涨。有专家分析,“预期”作为经济学上一个非常重要的概念,其对经济个体的心里和行为影响很大。就房地产市场来说,如果民众预期房价走高,则无论是刚需还是投资投机性需求,都有可能会加入到购买行列。
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