云南昆明的房价怎么样？
▍Ⓔ云南昆明的房价怎么样？
“春城”昆明房价现状，最贵小区均价3.9万，竟是某银行宿舍
昆明，被誉为“春城”，云南省省会。我国重要的旅游目的地，西部重镇。
被叫做春城源于昆明优越的地势，三面环山，南侧是滇池。使得这里四季如春，鲜花常开。又被称作“花城”。
截止到2017年底，昆明全市常住人口678.3万人，人均GDP72751元。
交通方面，昆明市是我国西南的交通枢纽。2010年时速为350km/h的沪昆高铁和云桂铁路相继开工建设，云南开始迈入高铁时代；公路方面已建成“四环二十五射”的骨干路网；航空方面，昆明长水国际机场，是中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的门户机场；
地铁方面，截止到2017年8月底，昆明已经运营的地铁有4条，昆明城市轨道交通远景规划线网全长562公里，由14条线路组成放射普线网+穿越快线的线网组成。
便利的交通更加助推了昆明旅游业的发达，作为首批中国优秀旅游城市，这里有石林、溶洞、滇池、翠湖、云南茶叶、过桥米线等等特色，让游客流连忘返。
那么，这么令人向往的宜居之城，房价如今什么样呢，我们一起看看。
上图来自某知名地产中介网站，可见昆明8月二手房均价 11590 元/m²,昆明7月二手房均价 11382 元/m²,环比上月上涨 1.83%，同比去年同期上涨 24.77%。
过去一年呈现稳步上涨形态。这是从横向时间轴看，接下来我们看看纵向各城区板块二手房均价情况。
上图依然来自中介网站，可见昆明最贵的城区为滇池北侧的五华区、西山区、均价都是1.2万。更北侧的盘龙区均价1.1万；滇池南侧的晋宁区均价1.1万；其他城区暂时还未过万。
我们尝试寻找最贵的小区，所以放大最贵的两个城区地图。
上图可见，西山区的众多地产板块中，市中心的翠湖板块最贵，均价1.6万，进本呈现从中心向四方递减的特点。
我们进一步放大翠湖板块，寻找最贵的小区。
上图可见，在环绕翠湖公园的众多小区中，名为某银行宿舍的小区均价最高，3.9万。银行果然有钱。仔细看会发现环湖较贵的小区多是各个机构冠名。这里地处市中心又毗邻翠湖公园，区位和环境都极好，难怪房价高。
上图翠湖公园。
你还还知道昆明其它更贵的小区么，欢迎留言交流。
▍➛云南昆明的房价怎么样？
昆明房价已经没有大幅度上涨的空间，因为昆明已经处于人口净流出的情况，没有新增人口房价涨不起来了
▍⇙云南昆明的房价怎么样？
昆明一个三线城市的水准，却有着一线城市的消费水平，吃住方面甚至还超过了某些一线城市。
▍◑云南昆明的房价怎么样？
击鼓传花的游戏，先是昆明人传，外省人传，地州人传，再互相传。有的还在传，有的传在手里就出不去了，或是居住就消化了，有的就得着拆迁了哦
▍Ⓗ云南昆明的房价怎么样？
云南昆明最新房价情况：
昆明5月二手房挂牌均价为14,460元/㎡。5月环比上月涨1.26%，同比去年涨8.92%。
各区域本月房价（二手房）
1、西山区5月二手房挂牌均价为16505元/㎡，仍居五区之首。2、3月受疫情影响出现短暂跌幅后，5月回归小幅上涨，环比上月涨3.43%，涨幅排名五区第一。
2、五华区5月二手房挂牌均价14630元/㎡，居五区第二位，环比上月涨0.85%，涨幅排五区第二。
3、盘龙区5月挂牌均价14010元/㎡，居五区第三。环比上月涨0.09%。自去年10月以来，盘龙区房价温和上涨的步伐没停过。
4、官渡区 5月二手房挂牌均价13896元/㎡，排名第四，环比上月涨0.07% ，涨幅排名五区第三。
5、呈贡区 5月二手房挂牌均价10900元/㎡，居五区末位，环比上月涨0.85%。
分析：
五月以来，昆明市场基本趋于稳定，从各区的情况来看，也没有下降的趋势。疫情过后，经济复苏，昆明或者云南的其他旅游城市房价都会有所上升，例如昆明、大理、腾冲等，不过涨幅应该不会很大。
还是那句，刚需什么时候都可以入手。
如果是投资，不急这一时。
你认为呢？
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