郑州有哪些比较适合投资的房产？
▍➡郑州有哪些比较适合投资的房产？
郑州的房价，从2018年11月至今，一直处在下降通道中，但综合各方面因素，明年二、三月份应该会企稳反弹。楼市投资区域较好的有航空港区、中原区、管城区及新郑市。下面作简要分析：
1、宏观政策表明楼市调控即便不放松，也不至于加码
12月12日中央经济工作会议，关于房地产的表述与去年相比，“房住不炒”的定位没有改变，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”则没出现。预计2020年房地产仍实行“一城一策”、“因城施策”、“稳地价、稳房价、稳预期”的调控政策。但鉴于经济下行压力仍大，相信不会加码房地产调控力度，也许会迎来相对宽松的时期。
2、中央对郑州的城市定位很高
大家都知道，郑州是华夏文明的重要发祥地，国家历史文化名城，是国家重要的综合交通枢纽、商贸物流中心，郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区，郑州也是中国（河南）自贸区核心组成部分。2017年1月国家发改委发函支持郑州建设国家中心城市，表明郑州已经迎来重大的发展时机和机遇。
3、郑州经济发展非常好
2018年，郑州面对错综复杂的形势，坚持“四重点一稳一保证”工作总格局，实现了三大标志性突破，全市地区生产总值突破万亿元，常住人口突破千万人，人均生产总值突破10万元。2018年郑州经济总量首破万亿大关，增速8.1%，明显高于全国平均增速。可以说2018年郑州经济交了一份满意的答卷，郑州标志性三大突破，使城市价值凸显，郑州会越来越有吸引力。
4、城市版图不断外扩，品牌房企争相布局
随着郑州经济的飞速发展，基础配套的进一步完善，人口流入稳居全国前列，近几年郑州宅地供应规模呈逐步上升趋势，2018年成交规模创5年历史新高。受宅地供应规模增加带动影响，近郊五区已成主力区域，航空港区、新郑市土地市场竞争激烈。品牌房企普遍看好郑州，全国前十房企已全部进驻，全国销售额TOP30房企中有27家已完成布局，如此一致看好郑州，意味着郑州房地产将迎来难得的投资机会。配套相对成熟又深受品牌房企和本地房企格外青睐的航空港区、中原区、管城区、新郑市更值得看好！
以上是我对郑州楼市的不成熟看法，欢迎题主和各位共同探讨，谢谢阅读。
▍✡郑州有哪些比较适合投资的房产？
对于郑州这个城市，发展是非常迅速的。为什么这样讲？因为郑州是一个多中心的一个城市。而且现在也是算是准一线的一个城市。现在郑州的话划分很多个区域。那么说到投资应该如何选择？那么现在郑州市市中心分别为二七区，金水区，惠济区。郑东新区和管城区。这些区域的话，如果投资的话，后期的升值空间应该不大，因为这些周边的配套以及商业等等基本上已经很完善了。所以对于投资者而言，未来升值空间有限。
那么既然想投资肯定是要考虑周边商业配套等等一切配套不完善的远郊区，因为价格便宜。未来升值空间才会更大。
像郑州远郊区的区域有中牟区。白沙。杨金片区，北龙湖。以及平原新区。荥阳区。常新湖湖片区。中原新区。以及滨河新区。包括比较火热的南龙湖。以及港区。
首先说一下白沙，白沙的话现在是对于郑州城市来说是比较热的。随着大家一直在说省政府要往东搬的一个政策，所以白沙片区处于一个非常热的一个片区。当然了，现在白沙片区的话，房子现在也不是特别的多。有房的话，白沙片区是值得考虑投资入手的。
杨金片区和北龙湖。那么北龙湖肯定是没有问题的。因为北龙湖未来会在郑州形成一个新的中心。但是相对来说现在北龙湖的房价比较贵，基本上在3，4万起步。那我北龙湖周边的杨金片区，现在来讲的话价格比较便宜。但是杨金片区的话，处于北龙湖的北部。那一片区的话安置房比较多。那么后期整个杨金片区的话会比较乱。目前价格一直在往下跌的价格。当然我个人认为杨金片区没有问题，但是需要时间。因为毕竟现在目前这个阶段价格也不便宜，但是区位享受的舒适度不高，因为安置房比较多。
平原新区基本上可以不用考虑，因为距离郑州大概有11公里的黄河。所以说后期很难跨黄河发展过去的。毕竟不管是开发商还是政府，肯定是考虑到黄河周边的房子到底适合建不？也是要保证安全的。
那么滨河新区主要卖的卖点就是离郑东新区比较近，上班儿的话只需要15分钟。这是滨河新区的最大的卖点。可以，当然可以对比临近的经开区。经过30年的发展，才有今天的面貌，所以说我个人觉得，滨河新区后期的发展空间比较长，因为对比经开区的话，是一个拉长线的一个主城区。
中原新区和常新湖新区现在已经有了政府的大力支持，投资300亿打造的四大中心以及新的办公CCD,这个区域未来发展空间肯定是有的。但是现在房价也不便宜。当然如果想投资的话，这里是可以考虑的，毕竟这是实打实的，不是规划的。那么这里投资的话主要就是政府的政策。那么当然了，政府政策是带动区域发展最重要的一个因素。
荥阳区和南龙湖主要靠的就是离郑州近，而且还有地铁。这两个区，还目前主要以刚需盘为主。虽然目前的房价比较便宜， 但是毕竟离郑州还是有一段距离的。发展三环一个过程，三环到四环一个周期，四环到绕城一个周期，后期发展空间时间会长，如果觉得自己手里有钱又不着急，那么也可以在这两个区域投资。
那么港区的话主要是因为有个飞机场。其次的话就是离郑州比较近，而且交通比较便利。个人觉得港区的发展空间的话相对一般。不管是飞机，高铁，对于区域带来的发展都是以城市为维度的，不是以片区为维度的。那么虽然说是离机场比较近，那么带来的更多的有噪音。以及和限高。当然啦，地铁方便离郑州近，那也是对于这个片区的一个发展的一个空间。
每个区域都有每个区域的优势以及劣势，如果想要投资的话，主要还是结合自身的一个情况，然后进行去做投资。毕竟现在房地产做投资的话周期相对比较长。虽然人们常说目前的各种投资风险都是比较高的，相对于房地产来说，虽然体量大门槛低，但是未来还是比较安全可靠的。
▍✙郑州有哪些比较适合投资的房产？
别着急，明年是最好时机。
如果要讲投资，还是东区及靠近东区的地方，升值空间和变现都非常灵活；
如果可以长线投资，那就是东区往中牟方向的白沙，离东区近，未来这地方绝对是高品质居住区！
▍♤郑州有哪些比较适合投资的房产？
地段、地段、还是地段！首选郑东新区CBD、北龙湖毛胚房，拒绝精装。除此之外，三环以内或四环以内改善型楼盘！如限购没有购房名额，主城区黄金位置或地铁口性价比可以的高档品牌酒店式公寓也可以选择，楼体外立面为涂料、一楼大堂和电梯间低配的低档公寓楼远离。没有其他，其他都是坑。
▍♦郑州有哪些比较适合投资的房产？
郑州在北方这两年发展也十分迅猛，像现在的郑东新区已经可以和广州，上海的房子相提并论了。以前去郑东新区人烟稀少，感觉没什么价值可言，现在看来还是眼光不好，当初想方设法买一套，现在也应该赚上两百来万一点也没问题，现在想起后悔也没什么用了。
从今年房地产情况而言，如果想要买房，我建议可以在郑州边缘去看看你比如新密，巩义，荥阳，登封，新郑等二三线小城市买比较划算，因为从现在局势看如果买房是为了炒房那肯定是稳赔不赚的！还有也不要担心这些城市离郑州会有点远，现在郑州到这些城市的高速都是免费的(安装etc的车辆)，比如驾车到新郑个新密用不了一个小时就到了。所以十分方便。
还有就是在这些小城市居住环境也比较好，比如新密登封现在都是旅游城市，空气质量比以前好的太多了。
感谢今日头条[祈祷]感恩分享，希望对大家有所帮助。
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