北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？
▍✵北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？
我把环京周边地区做了一个表格，得到一个数据，这个数据就是东部高于西部，南边高于北部，西部，北部的承德、张家口地区价格相对低，西部的张家口地区由于申请了冬奥会，16年价格有所上涨价格12000+，但是北部承德地区基本没有什么太大变化，滦平9000+，丰宁5000+，北京的雾霾北边到八达岭-延琉路和京加路交叉线，怀柔往北的丰宁，地处风口，根本没有雾霾，这个偏僻的小地方成为京北市民的养老好去处。目前房价比较低，有投资价值，现在国家严控房价2w升值到3w很难，泡沫会被挤掉，但是5000升值到7500并不难，只是刚刚开始体现出它的价值，丰宁没有工业，只有种植、畜牧、旅游，常年都是蓝天白云。
目前属于投资的价值洼地，当地政府没有对外宣传太多，造成目前这个世外桃源，县城距离怀柔边界仅仅18km，距离怀柔城区100km，养老地产的最佳选择。
▍┰北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？
想要辨别哪里的房产最具投资价值，不能只就某地区房产现阶段的投资价值和所具备的未来发展潜力而论。首先要清楚投资北京或是环京房产面临的最大问题是什么？是你对北京、环京地区的熟悉程度不够？还是你现在手里有多少钱的问题？很明显，都不是。投资北京和环京房产面临最大的问题是限购。非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。且认房认贷，首套首付比例35%以上，二套首付比例60%以上。而在环京买房，除了限购政策宽松以外，有些环京城市已经放开限购或是已经在放开限购的路上。这种情况下，并不是有多少钱就能买多少房产，有多少钱就能投在哪的问题，而是环京房产才是你可以投资的最大可能。
随着社会经济的发展，环京圈会越来越大。曾经绝大部分人的工作地点都是在北京二环 ，后来随着国家网络安全产业园、运河商务区、大兴机场的建设，很多人工作的地点已经从二环扩沿到五环、六环的区域。虽然交通还未完善的前提下，环京到北京的距离还不算近，且通勤需要一定的时间，但是，以长远目光看，只要是如今可以通勤的地方都是极具投资价值的。以前你只认可北三县是环京，后来你认可了固安、永清，往后环京圈越来越大，北京周边的涿州、高碑店、怀来都将会是最具投资价值的洼地。
▍┼北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？
北京市的七环或八环有投资价值！
▍⇦北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？
不应该投资房产，投资也是炒房的一种，危害国家，
▍m北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？
环境板块的价值就是环北京，以北京市政府、运河、CBD为中心点，距离越近越有投资价值；交通越方便就越能节省您的通勤时间。
2017年限购以来，环京房价腰斩，现在基本是快触底反弹的时候。北京周边有哪些区域是最有价值的，而哪些区域市伪环境绝对不能碰的？
我们都说大潮退去才知道谁在裸泳，环京房价大跌之后，现在的价格排名从高到低依次是：
燕郊：16000-27000
大厂：1400-17000
固安：12000-15000
廊坊：10000-18000
香河：9000-10000
涿州8000-9000
霸州：8000-9000
永清-7000-8000
数据是冰冷的，也是客观的。这个价格排名是现在的环境城市价值排名，而未来环京最有价值的区域只有北京东面，临近北京城市副中心的北三县，燕郊、大厂、香河，其次才是南三县、固安、霸州和永清，像兴隆、滦平、丰宁、赤城涿鹿和涞水他们都是伪环京，没有任何的政策利好和地理优势，这些城市绝对是不能碰的。
今天先说环境，下次再来讲北京地区。
------------------
推荐阅读：
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
