河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平？
▎❤河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平？
邯郸市的房价不会跌到2015年的水平。
邯郸市是河北省的一个地级市，是国务院批复确定的河北省南部地区中心城市，总面积12066平方千米，常住人口为940万，是名副其实的人口大市。邯郸市有3100年的建城史，但是经济并不发达，仅是一座三线城市。
邯郸市的高房价的原因主要是棚户区改造项目，“先拆迁、后安置”加上货币化安置，让一部分人有钱没房子住，极大刺激以房价的上涨，县城房价从2016年的不到3000元每平方飙升到现在的6000元，开发商在发横财，政府也受益很多。现在，棚户区项目已经结束，安置房也交付使用，邯郸市吸引外来人口的能力不足，购房的总需求少了。但是，房价却始终降不下来。
从收入和房价的对比来看，邯郸市的在岗职工平均工资在5000左右，市全体居民人均可支配收入达到29287元，城镇居民人均可支配收入38124元。目前市内县城的房价已经达到6000元左右、市区达到10000元，远远超出居民的购买能力。
因为开发商拿地的成本是固定的，随着环保政策收紧，建筑材料涨价，住房建设的成本大幅度增加，房子降价的空间不大。另外，随着城镇化进程的加快，农民为了优质的教育、卫生等公共资源，城市周边的城镇居民大量涌入，也会维持现有房价。
更为重要的是房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，不仅房地产商要亏本，那银行也得倒闭，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，而且政府财政会更加困难，因此，政府不会让房地产崩盘，降低贷款利率、约谈开发商、降低首付等。
所以，近几年邯郸市的房价不会上涨，有可能缓慢下跌或者出现有价无市的局面。
▎↰河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平？
邯郸的房价二手房目前在9000元每平方米左右，新房在1万元每平方米
邯郸市是河北省一个知名的三线城市，邯郸市的经济发展水平很一般，城市规模也不大，印象中邯郸市的名气主要是因为春秋战国时期作为一个北方大城市被人们知晓，尤其是“邯郸学步”的成语和赵国在战国时期的一系列惊人战绩让邯郸市的名声起来。
所以邯郸市目前的房价也跟邯郸市的经济状况其实并不是很匹配。邯郸市虽然是三线城市，但实际经济发展水平属于四线城市。所以这个房间有点偏高了。不过邯郸市最高的房价也就刚过1.1万元，低的也有6300元以上。差距也不是很大的那种。2015年邯郸市的房价水平大概是5100元左右，其实跟目前的均价差距大约是一倍左右。也算比较大了。未来邯郸市的房价可能受政策影响很大，所以下跌的可能性是有的，至于跌回5100的水平难度就比较大了。
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▎≔河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平？
都说邯郸房价降了，根据这几个月的看房经历，我的感受是房子确实难卖了，特别是位置好的市中心老破大，房主觉得位置好，公摊小，所以不降价，但是一直卖不出去。位置不好的老破小都降价了，降价也不好卖。学区房就是另一个纬度，价格涨到天际，还不愁卖。
至于期房，品质好卖的好的，一直没降价，还不愁卖。品质一般位置偏远，还是30层的大高层房子，确实降价了，之前就不好卖，现在这种情况，不降价更不好卖。当然，日后出售肯定也便宜。
我觉得邯郸房子吧，跟一二线城市的趋势是一样的，因为现在人们买房更看重品质，所以好的房子，比如小区都是小高层或者洋房的，未来物业好绿化好，大面积的反而贵那种，并没有降价，卖的也好。都是有钱人买的，毕竟赚了钱就得改善生活，炒股有风险，存银行利率太低，都撵不上通货膨胀的速度，还是变成实实在在的房子比较靠谱。
根据现在的人工和物价和每年通货膨胀率，房子价格不可能降到2015的水平，其实也没有涨多少。
邯郸是国务院批准的较大城市，现在的价格并不算离谱，对比下县城房价就知道了。
▎↧河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平？
个人觉得:现在全国房价都在往下掉，国家出台了限跌令，综合考虑邯郸房价肯定会跌，但是不会跌到15年前的水平，政府肯定不允许。邯郸整体搬迁了先走厂房会作为工厂公园建设，开发商已经缴纳土地出让金了，所以大幅跌的可能性极小，也许会变相降价，比如买房子送家具等等吧。而且目前改善型买房的越来越多，所以刚性需求减少，成交量势必减少，现在好多开发商已经开始开发小高层洋房了，所以现在没有刚性需求买房的可以观望观望买套洋房，高层会越来越少了。
▎♚河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平？
说个实际情况吧，我在廊坊买的房子，大概13年底，当时还算位置偏一点，当时6500精装修，最贵的时候房价到过15000。现在小区不知道几期开发商有房子现房在售，10000送车位和装修可议。二手房装修不错的房子，大概能到8000，差一点的可能还不到。目前来说廊坊是河北省人员增长第一的城市，邯郸房价会如何总不会差太多吧！
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