贷款30年划算吗?贷款买房有哪些注意事项?
▎┮贷款30年划算吗?贷款买房有哪些注意事项?
这个问题涉及到金融投资相关。
首先你要了解通货膨胀率,通俗直白的说就是货币每年都在贬值,通货膨胀率大概为每年3%。也就是说物品都在涨价,今年的一百块如果不拿它赚利息产生价值,那明年的购买力就只相当于今年的97块。 所以才会有理财,投资这些。也就是理财收益只有大于通货膨胀率,才算是赚到钱了,否则都是亏钱。
这样说完,你就会明白,几年前贷出来的款,是很划算的,除去通货膨胀率,实际利息其实是极低的。所以能贷款的绝对不全款,不提前还。能贷多久就贷多久。
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▎︴贷款30年划算吗?贷款买房有哪些注意事项?
一般来说,买房子贷款的话,年限越长越好。年限越长,你的主动权就越大,因为是可以提前还贷的。
以前那些按揭贷款30年买房的人,表面上看好像要背30年的债,苦日子没有尽头,但在现实生活中往往是十年左右就把贷款全部还清了,有的甚至五六年就提前还清了。
那怎么会是这种情况呢?关键是收入在逐年地提高,2005年的时候工资只有两三千,现在可能己一万左右,5倍的涨幅,当年觉得那么沉重的每月还贷数字,几年以后就觉得可以轻松对付了,于是很多人都选择了提前还款,无债一身轻。
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贷款买房不划算,宁愿一生没有房住都不要去贷款,这个年代房子不重要了,重要的是吃好喝好,玩好。
▎シ贷款30年划算吗?贷款买房有哪些注意事项?
1,贷款时间越长,利息越长。购房者需要还银行的利息随着贷款时间累计,利息不断增加。如果是商业贷款,商业贷款的利息比较高,在自身经济能力承受范围内,贷款时间越短越划算。
2,公积金贷款比商业贷款划算。公积金贷款买房的首付较低,购房者买房的门槛较低。公积金贷款买房能用较少的钱贷出银行大额资金,购房者贷款买房的压力较小,公积金贷款买房贷款年限长比贷款年限短划算。
▎♜贷款30年划算吗?贷款买房有哪些注意事项?
房贷年限越长越划算。
第一,对冲通货膨胀。30年前一万和现在一万不可同日而语。
第二,减少现金开支。年限长,手里现金流就充足,若有什么变故,起码不会太作难。
第三,保障生活质量。房贷年限越长,压力尚可接收,不会影响太大生活品质。
第四,有钱可以提前换完房贷。
第五,便于理财和周转。房贷利率完全可以通过理财组合平了房贷利率增加负担。
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