我家二楼,拒绝签字安装电梯,楼上邻居要去法院告我,合理吗?
▎≙我家二楼,拒绝签字安装电梯,楼上邻居要去法院告我,合理吗?
始终坚决反对。书面反对。让他们告好了。官司输了也不怕,这就是证据,将来出了事,可以反告他们。
▎⇅我家二楼,拒绝签字安装电梯,楼上邻居要去法院告我,合理吗?
不合理,一楼住户坚决反对,先有理有据的书面反对,让他们告好了。还不一定谁输谁赢,输了也不怕,老楼的建筑风格就是不带电梯。加装电梯就有风险,将来出了事,可以反诉他们。
我们这栋楼正在为装电梯闹得不可开交,住一楼的不同意,楼上业主说要去告我们。我根本用不到电梯,凭什么要花钱为你们装电梯?我压根就没理这个茬!
同住一楼的邻居陈大哥,也不同意安装电梯,他听说三楼以上的业主已经统一了意见,二楼的两户业主,也由原来的不同意,已经产生了动摇。
现在只剩我们一楼两户,如果我们不同意,他们会不会硬装?因为有人说,只要有三分之二的业主同意,就可以申请成功。
陈大哥还担心,如果我们不同意,楼上的邻居以后会不会找我们麻烦, 听他说完我也发表了自己的看法。
当初,我家买房时因为老伴儿腿有毛病,根本不能爬楼,所以全家一致同意买一楼。看中的是不用爬楼梯,还有个小院儿。当时,我们花了比顶楼多了5.8万的价格买的一楼,一直住的特别舒心。
小区的楼距比较大,一楼能晒到太阳,平常晾个衣服,晒个被子特别方便。小院儿里我们种了各种花草和果树,平常在小院儿里喝茶,下棋,特别的惬意。所以我们从来就没有后悔多花这几万元钱。
现在要加装电梯,跟我们没有关系,我们根本用不到, 而且对我们是有害无益。
我们这是学区房,房子不愁卖,加装电梯后,高层的住户价位立马上升,而当初他们买房时,价格可是比我们便宜了不少。
现在房子已经买了多年,高层住户因为有了电梯,反而得到了升值, 而我们一楼住户,加装了电梯后,房子就会贬值,成了最不好的楼层。
将来我们老了,行动不便,迟早都要和子女住在一起,到时候房子卖都不卖不掉,所以我们不同意。
楼上业主态度积极,是因为当初他们买房时年轻,爬楼梯不费劲,现在房子还提升了价值,他们当然会尽力争取。
听了我们的分析,邻居陈大哥觉得有道理。他们当初买楼和我们的情况差不多,两口子站了一辈子讲台,腿都有毛病,基本上也是爬不了楼,才多花钱买的一楼。
于是,我们两家一楼住户统一了意见,不管楼上住户怎么找,我们不同意,不签字。
过了几天,六楼两户邻居挨家通知,周末本楼业主要开会,商量安装电梯的事,地点安排在某饭店。
接到通知,我们不准备参加,吃人家嘴短,我们不做无理的事儿。
陈大哥又过来商量,说如果不参加有点说不过去。不管我们同不同意,我们都要明确自己的态度,回避不是办法,陈大哥也说出了他的想法。
我们不参加开会,可以写一份书面文字,说明我们为什么不同意,他们有要求安装电梯的权利,我们有绝安装的权利,两者之间是对等的。
我们不违法,不违背公序良俗,他们加装电梯,也是为了自己的利益。
由陈大哥执笔,写了一份书面文字,表明了我们的态度。那次饭局我们两家一楼住户都没有参加,而是把陈大哥写的那份书面文字贴在了楼门口。
有一天,六楼的两位业主找到我家,把他们楼上几户业主商量的事通知了我们。
他们几家商量的结果:电梯安装费,三楼以上的每户70000元,二楼的两户每户5.5万元,我们一楼的两户每户只需拿出40000元就行。另外,电梯以后产生的维修费,和电费都不让我们拿。说得好像我们占了好大的便宜。
我当时就表明了态度, 电梯我们可以一次也不用,所以任何费用我们一分都不拿,而且我们根本就不同意安装电梯,因为我心脏有病,受不了噪音。
我以为他们听我这样说会马上就走,但他们又打起了苦情牌。六楼西户说:现在他父亲中风瘫痪在床,出门儿只能用轮椅,没有电梯,老人又胖,根本没人能把它弄到楼下通通空气,看看风景,老人已经一年多没出门儿了。
现在有装电梯的这个机会,他们想花钱也要装,也是为了老人,万一有事送个医院还方便,说着还流了泪。
我打断他们说,你们家里有老人,当初买房就该考虑到这一点。不过这跟我们似乎没有关系,我也是因为腿不好,当初才多花钱买的一楼。
六楼东户这时也说话了,他说,你考虑一下我们住高层的困难,现在有这样的机会,如果因为你们两户不同意,影响了多数人的出行,是不是有点儿太自私?
我们已经做出了最大的让步,只让你们出40000元钱,而且后续的所有费用都不用你们出,如果你们还不同意,我们可以考虑起诉你们。
这还吓唬上了?我一听马上说:好啊,我等着。 他们在我这儿没有得到想要的结果,就气哼哼地走了。
过了一会儿,邻居陈大哥过来,他家的情况和我们差不多,五楼的两位业主找的他们,说的话也差不多,看来是他们提前商量好的话术。
陈大哥有点怕:如果他们真告我们怎么办? 我才不怕,我们没做违法的事,不同意安装电梯是我们的权利, 让他们告去吧!
接下来,我们只需以静制动,看他们到底怎么样。后来,小区二号楼为了装电梯的事闹了矛盾,六楼的人把一楼家的狗狗打伤了,还吓唬人家上三年级的孙子,为此还动了手。
邻居陈大哥的媳妇也过来说,她去跳广场舞被孤立了,广场舞队的几个女的,无故对她冷嘲热讽。说她是害人精,因为一家,影响了全楼都安不了电梯,不让她参加舞队。他们家的猫也不知被谁打断了一条腿,他们有点怕了。
看来情况有点儿复杂,难道只因我们是弱势群体,只因我们人少吗?
我们又商量了一次,觉得越是这样我们越不能屈从,我们没有错,如果再次出现伤害的事,我们就报警处理。
之后,楼上业主又找了社区调解员,来和我们商量,把安装电梯的费用,给我们降到了30000元。我们两家当然都没同意,别说30000,一分钱不拿我们都不愿意。
我们说得这么理直气壮 ,就一个原因,安装电梯是受益者分担费用。我们不但没有受益,而且是受害,如果加装电梯我们一楼面临的是:
一、我们的房子将来不好出手, 而且贬值。
二、电梯噪音将伴随我们的后半生。
三,采光受到影响。
调解员见我们态度坚决,也说了几点看法。加装电梯是以后的趋势,可能不会因为一户两户的不同意见而停止。现在是老龄化社会,从关爱老人出发,这是件好事,让我们重新考虑一下。
另外还给我们一点建议:可以从要求楼上业主,对一楼住户进行补偿,来重新看待这件事。
我们两家也重新考虑了这个问题,加装电梯这事,如果上升到另一个层面,我们可能最后会被迫同意。
既然我们阻止不了大趋势,不如提出合理的补偿,然后可以考虑卖掉这边的房子,去另买一套,但损失肯定还是有的。
最后商量了一下,应该让楼上的业主补偿多少最合理。两家一致决定,只要楼上业主补偿我们每户50000元,我们就同意安装电梯。这个钱包括当初买房比高层多出的钱 ,和加装电梯后,一楼贬值的钱。
这次我们主动找了调解员,让他去和楼上业主商量,我们不出面儿,避免正面冲突。
目前还没有给我们消息,既然是他们先请的调解员,就证明他们已经有所准备,他们已经统一了意见。后面只是商量补偿多少的问题。事已至此,只盼早日有个好结果。
题主的问题:因为安装电梯不同意签字,楼上邻居要去法院告你。这事没有什么合理不合理,那是他们的权利。但是,权力是对等的,你也有权利这么做。
以上是发生在我身上的事,遇到这样的事让人很糟心,从年前到现在,半年多的时间还没有真正的结果。
建议题主,根据你们当地的情况,和自身的情况,综合考虑。希望发生在我们身上的事,可以给你有所启发。
安装电梯对我们一楼有害无益, 如果我们同意安装, 楼上业主补偿我们5万元,这事儿你觉得合理吗?
▎❖我家二楼,拒绝签字安装电梯,楼上邻居要去法院告我,合理吗?
不要讲太多什么噪音、光线、贬值等因素,你讲这些问题,很可能被证明这些问题可以解决。你抓住一条:国家政策给了你同意或反对的权力,你选择了反对。就这么简单
▎❃我家二楼,拒绝签字安装电梯,楼上邻居要去法院告我,合理吗?
不合理。
他有安装的权利。你也有拒绝的权利。两者之间的权利是对等的。只要不违反法律,不违背公序良俗,你做任何决定都是合法的。
否则不就成了强买强卖!
换句话说,他告你是他的权利。但是只要他敢起诉你,你完全可以提起反诉。因为案件审理给你带来的所有经济损失和误工费,都可以反诉让他赔偿。
法院是不是受理,还不一定呢。
▎┳我家二楼,拒绝签字安装电梯,楼上邻居要去法院告我,合理吗?
你拒绝签字,楼上邻居要去法院告你,说明了你们那里还比较落后。现在很多城市老旧楼房加装电梯,已经不需要全体门洞业主签字同意了,只要同意人数达到“两个三分之二”,就可以申请安装。
比如像我们小区,在物业发布的通知里,只是强调了门洞业主需要达到“两个三分之二”,就可以报请安装电梯,至于其他业主同不同意,连个说法都没有,怎么样,根本没人搭理你。
比如像上海,不仅仅去除了全体业主签字同意,去除了“其他”业主没有明确的反对意见的条款,还实行了“两个50%”,其他的50%业主,同不同意都不管用了。想闹?看你还怎么闹?
我们先不说这样的做法合不合理,这就告诉我们,老楼加装电梯,是大势所趋,只要所属门洞2/3以上同意,其他的人,反对无效。不服也没有用,要不你就去打官司,看你能赢不?
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