想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
▎⇛想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
一个月工资4000块钱，而房子的总价是100万，目前你手头有30万现金，如果你真的想买，要买下来肯定是没有任何问题的，但是买下来之后你能不能过上一个安稳的日子，那就很难说了。
我们先来计算下买房的基本费用。
如果你买的是第一套房子，首付大概在25%~30%之间，我们就按30%计算，那么首付就只要30万就可以，再加上一些税费，估计也就32万左右。
当然如果你买的是二手房那就另外说了，因为二手房大概需要交2%左右的佣金，这意味着要额外再支付2万块钱的佣金费用。
所以除了买房的30万首付之外，你还有额外支付2万块钱到4万块钱之间的费用，如果你手头只有30万，还要额外借2万到4万块钱，对于普通人来说，借2万块钱到4万块钱我觉得应该没什么大难题。
真正困扰你的并不是能把房子买下来，而是把房子买下来之后，你生活是否有压力。
如果你首付30万，办理70万按揭贷款全都是商业贷款，我们就按照利率水平在 LPR的基础上加60个基点，实际利率是5.2%，还款方式是等额本息，期限按最长计算也就是30年，那每个月的还款金额是3843.78元。
每个月要还3843.78元，你自己能承受得起吗？
题目中你也提到了，你目前一个月工资是4000块钱，如果硬着头皮去买房，每个月要还3843.78元的月供，这意味着一个月工资扣完月供之后只剩下150元左右。
假如你一家人全靠一个人的工资来维持生活，那明显吃不消，这里面你得考虑几个问题。
第一、扣完月供之后，你拿什么来生活？
我不知道你目前在哪个城市生活，但不管在哪个城市生活，按照目前的物价水平来看，如果你是在城镇，想要保障最基本的生活，一个月最少也得1000块钱以上了。
这些费用包括你的吃饭，通讯，水电费，交通费等等。
如果一家子有多个人，比如三个人以上，那生活费会更多，按照100万的房子来推算，当地的生活水平应该不算太低，保守估计一家三口一个月的生活费最少也得1500块钱以上。
但是扣完月供之后，你只有150块钱左右的收入可以支配，这意味着你连自己生活费都不够用，除非你是跟别人借钱了。
第二、假如某一天你丢掉工作了，月供怎么办？
买房不仅要考虑当前的经济承受能力，还要考虑未来自己的承受能力。
假如一个家庭只有一个人有收入来源，这样的风险其实是很大的，如果你手头没有积蓄或者没有另一种收入来源，完全靠工资来维持月供这种风险更大。
万一未来你出现失业了，你将没有收入来源，到时你拿什么来偿还月供呢？
如果你连续好几个月不能正常偿还月供，银行随时会把你起诉到法院，然后要求法院对你的房子进行拍卖。
到时房子会以很低的一个价格拍卖出去，你非但赚不到钱，甚至连首付的钱都拿不回来，到时损失就大了。
所以按照目前你自己的收入水平，如果一家人全部收入一个月才4000块钱，我是不建议你随便买房的。
除非在你之外还有另一个人有收入来源，而且收入来源达到2000块钱以上，那买房应该没有多大问题。
如果你非买不可，就要想方设法降低自己的经济压力。
过去十几年我国房价一直在不断往上涨，至于未来房价会不会上涨，谁也不敢给出准确的判断。
尤其是对那些人口净流入比较大的一二线城市，假如未来仍然有源源不断的人口流入，而房子的供应跟不上，那房价仍然有上涨的可能。
基于这种判断，假如你目前所在的城市是一二线城市，经济发达，各种资源比较优越，对人口的吸引力比较大，那不妨早点买房，越早买支付的成本越低。
但是按照目前你的收入水平来看，买100万的房子光是月供就跟你的工资差不多，你都没有剩余的钱用于生活了，那是不是就没有其他办法了呢？
其实还有2种办法可以采用。
第一、把房子买下来之后将房子租出去，再去租一个小的房子住。
我们不知道你房子的面积是多少，也不知道当地的房价是多少。
但是如果一套房子能够值100万块钱，我觉得当地的租金最少也能够达到2000块钱以上吧？
假如你买的这个房子是二手房，买过来不用装修，那办完各种手续之后，你就可以直接将房子对外出租。
如果按照房子租金每个月2000块钱计算，这样加起来一个家庭一个月的整体收入就达到6000块钱，扣除3900元左右的月供之后，还有2100块钱可以支配。
然后你们可以选择租一个比较便宜的房子，比如一个月租金大概1000块钱左右，剩余的1100块钱可以用于应付日常的开支，这样虽然日子过得比较紧一些，但至少可以确保买房之后能够维持最基本的生活。
第二、买个小面积的房子
你题目并没有说你房子的面积是多少，我们就假设是100平米吧，如果你的经济压力比较大，那可以换一个面积小一点的房子，比如买个70平米左右的，这样可以减少30万的开支。
70平米的房子我们就按70万计算，首付只需要21万左右，月供大约是2750元左右，如此一来你一个月4000块钱的收入还完月光还有1200元左右可用于生活，这样压力会小很多。
但即便你这么做了，你生活仍然过得非常紧，这只能是权宜之计，如果你收入始终不上来，仍然会处于很被动的局面。
所以从整体来说，按照目前你的收入水平以及积蓄水平，我是不建议你盲目买房，你可以等到自己的积蓄多一点，或者等自己的收入提高上去了再买，这样压力或许会更小一些。
▎ℒ想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
我觉得可以，首付三十万，房贷七十万，供三十年，每月还2.500元，还剩1.500元，一个人生活费，基本上也够了。
如果你戒烟戒酒，不出入酒店，自己做饭，下班后再做一份灵活的兼职，到你收房时就能攒够简装的钱了，辛苦几年，住在自己的房子里娶妻生子，幸福一辈子，所有的辛苦都值了。
你犹豫了，一晃二晃三晃，时间就过去了，你行动了一年二年三年，成绩就出来了，不要说你这不行，那不行，人都是被逼出来的，攒钱也是。
不要犹豫，赶快行动吧，买房越早越好，年轻吃苦不算苦，就怕年轻时好吃懒做，一事无成，象寒号鸟一样，光说不练。
既然我们没有含着金汤匙出生，那我们就用木勺铁勺一点一点去挖一座金山，让我们的下一代变成富二代，接受良好的教育。
总之三代中总要有一代付出，那我们就做付出辛苦的那一代吧！
▎☈想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
首先感谢你的邀请！
我觉得你这个是做不到的，你可以自己算一下吧！100万的房子按百分之三的首付来说吧，你手里这三十万只能当做首付来交，剩下的70万你需要去银行贷款的，如果你去银行贷款的话，就按现在的还款利率5.435％来算吧，贷款70万的话需要支付利息是72.05万，而还款总额是142.05万，月供的话是3946.02元，每年的还款是47352.27元。
而你的月薪是4000元，一年下来是4.8万，说句不好听的话你每个月，不吃不喝的话才刚刚把房贷还上，你觉得你能不吃不喝几天呢？
如果你有老婆跟孩子的话，那就更不用说了，你自己的生活都是个大问题，更别说来养活别人了，也只能跟你喝西北风了，所以说你月薪工资4000的话真的是不行的兄弟，你可以想象，就算是你自己也做不到，更别说到时候还有各种费用了，什么契税还有维修基金，什么物业费水电费了等等吧！
你自己觉得可以吗，你可以想象一下。
回答问题完毕！
▎⇐想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
就这点钱你还是算了吧，我的房子差不多就是这个价，100多万。基本上交完首付40万，剩下60万。每个月要还3500。注意我是公积金贷款，如果是商贷的话，每个月估计在4000左右了。所以你那点钱根本不够，总不能都还贷，喝西北风吗？如果你两口子都是公职人员，公积金可以冲抵的话，那就可以。以我们这边为例，3500用公积金冲抵后还款后，每个月也就再还800左右。这压力就基本忽略不记了。所以，我给你的建议，找个人结婚和你一起还，公务员、事业单位优先。或者你也只能让家里帮忙了，凭你自己？你醒醒吧！哈哈
▎☭想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？
如果只看表面30万付个首付，在加贷款是可以做到。但是问题来了，首付付了之后剩多少，每个月的工资4000，还完房贷还剩多少。吃的，穿了，这些要考虑进去。另外装修，买家具又是一笔钱，不然买了房等于一个空壳。还有如果遇到生病，急需一笔钱也没有办法拿出来，所以综合考虑还是不建议
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