多套房持有者现在是什么样的感觉？
▎ℕ多套房持有者现在是什么样的感觉？
对普通人来说，房就是最好的保值资产，现在拥有几套房，尤其是拥有1，2线城市的几套房，就成功了，好多人靠打工几辈子也挣不下这，中小企业老板也挣不下1，2线城市几套房。其他城市只要你有4套以上房，基本生活无忧，除去刚需2套，剩余2套房生活够了。按全国3一5线城市年平均工资计算，靠工资是没法拥有几套房的。所以不管在那个城市，只要拥有多套房子，都是生活状态不差的人！！！
▎▬多套房持有者现在是什么样的感觉？
宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。
Do not be alarmed by flattery or disgrace, and watch the flowers bloom and fall in front of the court; There is no intention of leaving or staying. The clouds are rolling and relaxing outside the sky.
▎⇜多套房持有者现在是什么样的感觉？
感觉很好，衣食无忧，没有生活压力，日子过得轻松愉快，逍遥自在！根本不用担心什么房产税，到时加到租金里去就行了。
我做田黄投资二十多年还没亏过，这行保本不亏，稳赚不赔，躺着赚钱！到目前为止，赚了5套房，其中4套一线城市用于出租，1套三线城市用于自住，没有欠债，日子过的轻松自在，泡温泉吃龙虾，住五星级酒店，环游世界，不亦乐乎！看我发布的原创视频，你就相信了。
▎ℝ多套房持有者现在是什么样的感觉？
一般我们把持有三套及以上房产的人，算为拥有多套房产者。
现在房地产低迷，很多人都觉得多套房的持有者会很慌，或者急着卖房套现，甚至还不起贷款……
可事实是这样吗？
先来看看一二线城市，拥有多套房产的人，固定资产至少上千万，他们除了拥有多套房产的同时，一般都会有着不错的收入，你说房价下跌，他们会很慌吗？其实根本不会，因为房价跌了，对他们而言没有丝毫影响，房子用来出租，房租也不会少，房价涨了跌了，对他们而言，只不过是资产的起伏罢了。
那三四线或者乡镇房产持有者呢？怎么说呢，这些地方的房价有的确实出现了大幅度的下降，但对于很多人来说，远远没有跌到他们的购买价，所以总体来说，他们的房子还是升值的。
很多没房者，或者只有一套房的人，就不用去操心多套房持有者的生活了，他们比你想象的要好很多。
以我自己为例，也勉强算个多套房持有者，房价低迷对我没有一点影响，也不会因为房价跌了涨了，心理又多少起伏，该干嘛就干嘛，准时收房租就可以了。
▎⇞多套房持有者现在是什么样的感觉？
多套房持有者应该有什么感觉？这个问题不能一概而论，至少要分成两类人群：一是持有至少一套“优质房产”的人群；二是持有多套“非优质房产”的人群。什么是优质房产，为什么要强调优质房产？核心点就是一句话：转嫁成本的能力！
首先，最重要的一个问题就是：什么是优质房产？所谓优质房产，简单地说，就是人人（或者说绝大多数人）都想要的房产。也就是说，买得起的人都想买这房子，租得起的人都想租这房子。只要价钱不超越承受范围，大家就愿意掏钱，哪怕贵一点。
那么，什么样的房产能够被称为优质房产？说白了，就是地段。大致上相当于：一线城市主城区以及非主城区沿着轨道交通线的房产，二线城市的中心城区的房产，三四五线城市的市中心的中心。
一般情况下，除了占极少数人口比例的富豪阶层需要住在幽静的郊区，绝大多数普通人都希望住在生活便利的中心城区。一线城市由于集中了全国顶级资源，甚至部分一线城市聚集了一定的世界级资源，市中心的中心必然只有富豪阶层买得起。普通人要往中心城区的外沿、甚至中心城区稍微外面一点点置业。
这时，能够住在轨道交通沿线，最好小区门口就有地铁站的房产，就受到普通人的追捧。交通便利意味着前往中心城区工作、购物、就医、上学等活动更加方便。
而三四五线城市的优质资源，大多集中在市中心的中心区域，因此这一小片范围内的房产也是本地居民认可并热捧的，无论出售还是出租，都比较容易转手。二线城市同理，只是二线城市由于聚集了地区级的优质资源，人口呈现增长趋势，大家能够接受市中心稍微外围的房产，但也不能太远。
那么，什么又是“非优质房产”呢？这个问题就简单了，就是上述房产以外的房产。比如二线城市远离主城区的偏远郊区，三四五线城市非市中心的城区地段，都算是非优质房产。他们都有一个共同点：供给过剩！
我们一直强调一个基本事实：工业时代，大多数产品（包括房产这样的超大件产品）都是产能过剩的！买得上价钱的产品都具有一定程度的稀缺性。以三四五线城市为例，大多数三四五线城市的人口都是净流出的，最近这几年还新建了那么多住宅小区，你准备卖给谁去啊！
我们这片土地上，当然不可能十四亿人都去北上广深这四个地方，或者再加上十个左右的新一线或者强二线城市。那么，住在三四五线城市的广大居民，他们在本地的愿望，也是往城里靠一靠、往市中心挪一挪，没人想在生活配套不那么齐全的地方窝着。
因此，这些年，我们这片土地上新建了那么多房子，那么多都在二三四五线城市，还有很多十八线小县城都造了那么多房子，你准备卖给谁？或者你能租给谁？
等官方真正开征物业税的时候，持有多套房产的人们一定面临相当程度的持有成本，少则一年几千块，多则没底了，几万、几十万、上百万都有可能。这时候，开头讲的两拨人，心态就完全不一样了！
持有优质房产的人，因为优质房产受人追捧，在出得起价钱的前提下，为了生活更加便利、生活质量更高，咬咬牙多付点房租也就算了。在这种情况下，房产所有人就是把增加的成本转嫁给了租房人。他们因为拥有优质资产，市场议价能力更强，因而可以少受影响、甚至免受影响。
而非优质资产持有人就头疼了，每年一笔固定的物业税开支，官方收的，你还不敢不交。这时候，这些朋友当然也想把成本转嫁出去。但是，可惜他们的房产不够稀缺，没人愿意支付溢价，最后为了同行竞争，只能降价出租或者出售，收益严重受损。如果是专门投资房产的，可能最后还要赔本。
这个世界，基于马太效应的原理，财富是必然越来越集中的，高科技时代更是加速了财富集中的速度。这使得世界上的有钱人总数越来越多，有钱人的财富总水平也越来越高。而由于优质资产数量有限，有钱人争相竞购，会让这些优质资产不断涨价。
结果，有些人想当然地觉得，物业税出来之后，多套房持有人就要哭了，这是不正确的。只有持有一堆非优质房产的人才会哭。真正持有一套甚至多套优质房产的人只会笑得更开心，因为优质房产只会越来越值钱。
（全文完。欢迎关注）
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