西安房价两年内还会不会涨呢？
▎✦西安房价两年内还会不会涨呢？
房价的涨跌和当前西安的人口环境，经济环境，就业环境有着密不可分的关系，2016年～2018年西安市的房价呈现出爆发式的增长，其主要原因是国家新增中心城市的确定，再到国家“一带一路”政策的实施，西安各行各业突飞猛进，先后出了一系列政策来引进人才，人口基数猛增，势必造成房价的增长，其次大资本的融入，开发商拿地竞争激烈，三环内可开发的土地有限，造成拿地成本增加，无形中也增加了房子价位的增长，2019年后，三环内暂时没有可开发的住宅用地，今年6月份限购落户政策收缩以后，筛选了好一大部分客户，也对今年稳定房价做了很大调整，目前房价趋于稳定，大额房产交易减少，而且价位弹性比较大，建议买房的朋友可以多筛选几套，好好比较一下，西咸新区房价涨的比较快，价位就目前来说有点透支，等到周边配套完善这个价位稳中还是有增的，临潼纳入限购以后，反而临潼市场很疲软，总体来说近两年西安的房价不会涨太多，也不会跌太多，整个市场稳中有增，不会像前几年猛涨，仅供参考，谢谢
▎↼西安房价两年内还会不会涨呢？
以前西安房子便宜时其实也没啥好盘，很多房子都被地级市县城退休干部买走，为什么西安街头老年人贼多就是这个原因，在县城乡镇苦干一辈子的干部们终于可以过一把大城市的生活了。这些年随着全国性大地产商的进驻，优质高端盘的不断推出，好房子越来越多，除了一部分本地有钱人改善刚需购买之外，因西安在全国是价值洼地，对于北上广的人来说那真是白菜价，所以很多被外地人买走。这些年人才引进又吸引了很大一批年轻学生进来，西安的房价确实涨了不少，随着国家中心城市建设的加速，相关产业项目慢慢落地就业机会越来越多，会吸引相当一部分人在西安置业生活，但房价涨到15000以上，地级市及县城普通人家是无法承受的，这部分人群大部分已经被锁定在门外，将来能承受高房价的只有省内精英及高学历高收入大学生，在中国所有大城市的发展都是一个轨迹，之前上车的都是幸运儿，没上车的可能需要付出比之前上车的一倍以上的代价，这就是现实，你得认。个人判断未来西安的房价还是有一定的上升空间，但对于炒房者来说就没必要了，刚需还是值得上车的。
▎✃西安房价两年内还会不会涨呢？
2021年西安将举办全运会，如果疫情完全控制，应该不会有什么意外！西安最近几年房价一直再涨，经常上榜！一个城市房价上涨的推动力因素有很多，不能单一去看。我认为：
第一：西安自2017年放宽落户政策，对内吸引本地大学生留在西安，对外吸引外地陕籍人才回流，以及吸引西北五省及其它区域人才来西安工作或者创业，据说两三年吸引人口超过近百万。人口是购房的主体，人口增加才会增加新的购买力，这是基本主导因素。
第二：西安被定位为九个国家中心城市之一，大西北唯一的核心城市。从国家发展战略来说，西安优势极其明显。
第三：西安通过抖音营销，成为近几年网红城市，西安在吸引企业投资和外地人口来陕旅游方面效果显著，这也无疑增加了房企拿地的信心。这几年西安地王频现，虽然以国企为主导，但也间接带动了民企抢地。地价上去了，房价肯定会涨。去年和今年拿的地，都会在明年后面推出新盘，大概率房价在未来两年还要涨。
再叠加全运会因素，浐灞3万+已经出现，未来两年西安均价突破两万不是不可能的。
▎Ⓑ西安房价两年内还会不会涨呢？
西安房价涨速过快，特别是16年到18几乎翻了一倍，本人亲身经历，17年年初奥林匹克花园，总高3层，外甥买的32层5800多，18年初朋友深圳回来想在西安买房子，说父母年龄大了，想回来，我说我外甥在奥林匹克花园买了房子，房价肯定涨了，我们去看看，结果售楼处告知房价是11800元每平方，基本涨了一倍。
目前西安的人均收入没有增加多少，大多数年轻人收入在五千到六千，这样年轻的刚需者很难有能力买房，所以个人认为西安的房价近一段时间肯定是不会涨了，有可能维持这样一个价格一段时间。如果买房自己住，哪可以入手，房价便宜一点的就往咸阳方向走，有钱者可以看曲江一带的房子，价格两万到三万不等。如果想投资建议还是要慎重，有可能血本无归。
以前仅代表个人观点，可以参考，祝你早日买到称心如意的房子
▎⇟西安房价两年内还会不会涨呢？
西安是全国大城市里房价比较奇怪的一个城市，有点儿类似于成都，但比成都还要奇怪。因为城市建设的原因，限高不得超过钟楼，所以西安城墙里是不好拆的，所以现在还能看到一环里有不超过一万单价的老房源。
另一方面，经历了前两年的大涨之后，曲江新区和高新区已经进入天花板，而西安的人口吸纳政策会使得三年内西安新房处于一个比较好去化存量的状态。
但是长远来看，西咸新区、浐灞新区，以及渭城区、灞桥区甚至到临潼区，都有大量的新房存量，而且随着地铁的建设通车，这些区域会形成一些类似北京天通苑或者大兴居住集中区的地方，尤其是在高新区以南的区域。
但是西安没有北京那样持续吸纳外来人口的超级磁力，所以等到放量远远大于购买力的时候，房价自然不会再涨。
目前曲江新区和高新区2万左右的价格已经超出很多西安人的接受范围，也已经有一些楼盘开始降价，未来两年，西安应该还是一个持续平稳的状态。
希望回答能对你的购房意向提供一定参考。
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