想在东莞安家，这里的楼市行情如何呢？
▎◓想在东莞安家，这里的楼市行情如何呢？
东莞楼市上升空间还是有的，伴随深圳限购，东莞也开始调控，政策越来越严格苛刻，有机会淘到不错的房源。
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目前东莞房价的天花板是松山湖片区，已经破7万，其次就是东城南城和长安，有产业带动人流，人流量影响房价，现在市场需求量比较大，所有人都有投资房产的观念，房价稳步上升中，首选东莞塘厦置业安家，潜力不可估量。如果手上首付预算只有，30万左右可以选择投资仲恺高新区，这边也是新兴发展示范区，上车比较容易，看房可以随时联系我免费接送，不管是深圳东莞一手还是二手我都有房源，欢迎咨询。
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东莞市2021年6月份均价26937元/㎡。
6月份销售均价排名前三的分别是：南城46181元/㎡，长安39368元/㎡，万江35566元/㎡。
签约均价超过3万/㎡的镇街：东城（34558元/㎡）、松山湖（33104元/㎡）、大朗（32697元/㎡）、寮步（31305元/㎡）和虎门（30185元/㎡）。
签约均价1万元/㎡—2万元/㎡的镇街有13个，最低的为桥头，签约46套，均价为15892元/㎡。道滘签约5套，均价为16900元/㎡。
网签均价在18000元/㎡的有石排、麻涌、樟木头、谢岗和东坑。
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1、目前东莞人超千万级别，说明东莞机会足够多，也被更多人认可。目前社保+贷款双重限制，能满足购房要求才更重要。
2、下图是2020年东莞各镇区GDP排名，目前中心区域和虎门房价已经攀升不少。地理位置相距深圳较远，所以排名第五的塘厦片区，更应该被更多关注。
3、其中塘厦大坪是最近的临深区域，大坪高速出入口至深圳福田、龙华中心区域，实测用时35min内，完全可以实现2地通勤，至于舒适度必然是吊打深圳市内，自然资源丰富，被大屏障森林公园环绕，毗邻观澜湖高尔夫球会，又有虾公岩饮用水库和仙女湖2个不可再生水资源。
4、目前该区域比较出名的二手房楼盘排名：1、万科棠樾～森林内住宅+别墅，均价2.5万～3万/平米2、森林一号～森林内纯别墅小区 均价2.3万～2.5万/平米3、浪琴花园（一期，二期，三期）住宅小区，均价2万—2.5万/平米4、蔚蓝山/中信观澜凯旋城（自然资源较不丰富）均价3万/平米
5、新房上线项目：1、镇中心zhuozhu天城，备案价3.7万/平米 特价房3.4万/平米，目前认筹阶段。
6、规划中项目：1、大坪高速出入口，前海控股规划打造高端楼盘（前湾府/桂湾府）预计2022年底开盘，均价4万/平米。
7、目前临深区域的概念，从来不是区域位置上的传统理解，而是深圳经济外溢，带来的更多新机会。所以东莞的崛起是必然。
8、但是也要思考新的问题，如何不被边缘化？国际、城市、个人都会面临被边缘化的问题，2020年还没有走出泥潭的城市，就是被边缘化的城市。优秀资产配置就是为钱袋子把关。这样来讲或许就能明白东莞哪个区域更适合购房。
9、即使房价再低，但是被边缘化的区域就是一潭死水。没有热度就没有市场。
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东莞楼市上升空间很大，伴随深圳限购，东莞也开始效仿，政策越来越严格苛刻，建议早点入手！
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