现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
▎ℎ现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
房子卖掉持现金好，还是留着房子好？
我的观点是，如果有多套房，还是尽快卖掉好。
我们应该明白，房子的本身是没有价值的，只有变现才能体现出房子的价值。房子再多不能变现只能是一堆钢筋水泥，且每年还要交纳一定的费用。房价涨到十万一平米，卖不掉有什么价值。房子下跌，即便卖了也会遭受巨大损失。
为什么要尽快的卖掉多余的房子呢？这要从国家的大层面来分析房地产的走势。
一，中国人口的变化：1，中国已进入老龄化社会，中国老人已近三亿人口，2018年去世的老人达到近一千万。这部分老人的去世，意味着大量的遗产房被遗留社会，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016年初国家全面放开二胎，但2017年的出生人口却比往年少生了63万，2018年出生人口1523万，比2017年少生200万。拒联合国人口暑预测，中国在本世纪人口会降至6.13亿。拒中国卫健委预测本世纪人口会降至10亿左右。从这些数据分析不难看出，中国的死亡人口在增加，出生人口却在减少，房子每年还在建造，房子过剩成必然。
二，房产税的征收：房产税的征收势必会带来房地产市场的波动，有多套房的业主会带来巨大的负担，抛房很快便会成为热点，二手房降价成为必然，能否出手成为不确定因素。
三，租赁市场：房屋出租收取所得税大势所趋，河北省关于房屋租赁的地方性法规已经出台，对租赁市场的管理，监督可谓空前严格，租赁市场的价格空间会被大幅压缩。
四，据权威统计，全国房屋空置率已达到6467万套。空置率巨高亦导致房屋过剩，房屋过剩的必然是房价下跌。
五，全国性的棚户区改造基本完成，拆迁货币政策已经结束，这将不可避免的缩减商品房购买力。
六，旧小区改造已是大势所趋，旧小区安装电梯已势在必行。这将极大的抑制那些想置换新房或电梯房者的冲动。
七，据最近统计全国70个个大中城市的房价已基本趋于稳定，三四线城市的房价已开始下跌，有的城市房价已下跌30%。房价下跌会使购房者更加趋于理性，买涨不买跌已形成规律。
房子是用来住的这已成为国策，也被光大人民所认可，炒房的空间会越来越小。房屋过剩会进一步加大，二手房出手越发困难，留在手里的多套房子会成为巨大的负担，如果银行还有贷款的话有可能使家庭破产。谁都希望家庭资产增值，但现实却是残酷的。聪明者还是尽快把多余的房子卖掉的好
。手里握着钱，比守着房安全。
▎⇆现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
不知道大家看新闻没，昨天国家下调了房贷利率。首套房的贷款利率，最低可以达到4.4％。
为什么国家要这么做？
因为房子卖不出去。一手房都已经销量不佳，二手房就更难卖出去了。
以前的房子，那就是财富的象征。而现在的房子，已经快成为烫手山芋了。尤其是那些拥有多套房子的人，都是急得火烧眉毛。
现在的社会，已经是“现金为王”。房子，已经不是优质资产了。持有现金带来的好处，可以把持有房子，甩开十几条街。
站在一个银行人的角度，我可以给大家详细地分析一下。
全国各地的房价，都在下跌
房价下跌，已经成了房地产的主流趋势！
像我现在工作的地方，属于新一线省会城市。我16年的时候，在三环内的位置买了一套房子，房价9100元/平。
在2020年的时候，房价达到顶峰，涨价到1.6万/平。但是从2021年开始，房价就一直下跌，降价到1.5万/平，降到现在的1.45万/平。
而在我老家县城，房价最高的时候，涨到7000元/平。但是现在呢，腰斩，只有4000元/平。
我国房子的存有量，已经达到惊人的每人三套的数量。房地产行业，早已经是泡沫严重。
以后房子的价格，只会降，不会涨！
至于二手房市场，那就更惨了。新房都卖不出去，二手房卖给谁？
很多一线大城市的高房价，都面临“有价无市”的尴尬局面
我大学的一个同学，老家是深圳的，属于本地人口。拆迁的时候，赔了他们俩三套房子。每套房子的价格，都在千万级别以上。
可能在很多人看来，这妥妥的就是人生赢家了。但是真实情况呢？房子价值千万，但是卖不出去啊！
这个同学，一直都想把房子卖出去，但是没有人接手，再高的房价，都是“有价无市”。
之前不是有新闻报告么，恒大的许总，在深圳有套豪宅，市值估计1.2亿。可是打折8000万出售，仍然无人问津。
未来一旦试行房产税，拥有多套房子，就是烫手山芋
关于房产税，这个事情迟早有一天会施行的。可能就在十年后，也可能五年后就要试点实行。
到那个时候，个人拥有的房产，只要超过规定的面积，就要纳税。而且，拥有的房子越多，纳税的金额就越高。
到了那个时候，那些手里握有大量房子的人怎么办？
缴税？估计他们交不起。
出手卖了？都在抛售房子，有谁愿意做接盘侠？
所以，如果房产税有一天真的来临，必然又是一次抛售潮。到时候房子降价，谁都拦不住。
现金，才是最好的资产
房子价格再高，值一千万，值一个亿，你卖不出去，就是一堆钢筋混泥土而已。最多就是出租，收一点房租而已。
但是持有现金不一样，你存在银行，银行要付给你利息。
拥有市值一千万的房子，一个月租金几千块钱。你的生活质量，也就是比普通人好一点而已。如果生活开销大，你还是要去上班。
但是你拥有500万的现金，那基本上就可以躺赢了。存在银行，每年可以拿到20万左右的收益。
平均到一个月，将近两万块钱的利息，绝对过的舒服到起飞。
所以，如果你持有多套房子，真的可以考虑把不住的房子出手。房地产的黄金时代，早已经过去了。
现在的社会，是现金为王的社会。任何资产，都没有现金优质。
▎▎现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
感谢邀请回答这个问题，从２０１７年后就一直听到了现金为王的论调，所以有不少的朋友都认为在房地产行业有下行趋势的情况下，就有想要卖房留现金的打算。这种做法到底合不合适？借此机会简单谈谈我的观察。
“现金为王”并不是意味着必须留有现金，只是要求有足够的变现能力
大家要清楚一个问题，现金在手肯定是要贬值的，如今对于多数人来说想要投资的主要目的就是因为害怕通货膨胀，昨天我分享了一个数据，从２００８年－２０１８年这１０年间我国平均通货膨胀率在６％左右，２０１７年和２０１８年虽然维持在２％左右，但是未来通货膨胀率是否会继续提高仍是个大概率事件。在这样的背景下，投资还是解决通货膨胀的唯一有效途径，房产作为投资品之一，是不是值得继续持有？几点观察：
第一、一二线城市（包括省会）的房产还是建议继续持有的好，如果有多余的可以出售。前段时间跟一个客户吃饭聊天，无意中聊到了资产配比问题，他把自己在省会城市的一套小户型给出售了，而且把自己的车位也给卖了。问他为什么这么做？为了优化资产。确实经过前两年房价的持续上涨，在２０１８年的时候不少城市的房价已经到了历史最高点，这个时候出售应该是最合适的，对于本身区域资源配套丰富的房产这个时候应该是不错的出售时机。
第二、对于三四线及以下城市能出手就尽量出手，实在感觉亏得慌只能囤着收点房租。进入２０１９年后已经有不少三四线城市出现了房产难以出售的情况（有价无市），其实出现这样情况的原因很简单就是前几年房子盖多了，棚改安置太多了，推动房价上涨后不少老百姓跟风投资房产导致的。这种情况下能够出售就尽量出售，卖不了只能退而求其次出租收取点租金。
卖房去做投资到底值不值得？过来人都劝你不要这样冲动
对于股市了解的朋友应该知道１９９６年股灾害惨了多少人，在那个时候因为股市全线飘红，在巨大的利益诱惑下不少股民都卖房炒股，最后的结果大家有目共睹；还有最近的２０１４年，股市在政策基本面的刺激下，也全面上涨上证指数破５０００大有破６０００点的趋势，不少朋友高杠杆炒股，最后的结果是什么？最终都印证了一句话：投资有风险。包括如今也是这样，虽然说房产的危险性与日俱增，但是在没有明确其他投资渠道的背景下，盲目的卖房并不是明智的选择。几点愚见：
第一、没有好的投资渠道或者项目还是持有房产的好，起码有点保值的功效。房产的增值除去本身房价的上涨之外还有额外的租金收益，这也是为何普通老百姓都愿意投资房产的原因。毕竟在城市来说房子出租问题还是不大的（三四线城市的租金或许不高），这部分收益是其他投资很难替代的。
第二、无论是任何情况都不要持有大量的现金，哪怕是做银行理财也比留有大量闲置资金划算。如今时代判断一个人有多少钱并不是指卡里有多少资金，而是指能够筹集到资金的能力。因为有钱人都明白一个道理只有钱不断的投出去才能生钱，把闲置资金留在手里只能等着贬值。
综上，个人觉得无论是什么情况下留有大量的现金在手里都不是明智的选择，如果有好的项目或许可以卖房去投资，其他就不建议了，毕竟投资的风险是要远远高于买房的风险。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
▎☺现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
中国的房子的确是不少了，但还在继续涨价，推高房价的因素有好多，其主要因素还是：1.土地价格越拍越高。2.建筑材料涨价。3.人工工资也在上涨。可是，房价一直在涨不可能涨到天上去，物极必反，终归有回到它正常价位的一天，按照国际上通行的比较法，那便是家庭年平均收入的4～5倍能买一套房子，现在的房价明显高出不少。那么，房价的拐点在哪里呢？什么时候出现拐点呢？还真的难预测。
我的看法是，如果你就一套房子住着，房价涨也好落也罢，与你没有多大关系，反正就是用来住的。要是你有多套房子，那你就得把握出手机会了，即便是换成钱，你得到的利息也是远远抵消不了通货膨胀的。说到这里，你应该明白了吧？那就是你若现在把房子卖成钱，你的钱跑不过通货膨胀，还是要缩水的。你若是现在不慌着卖掉，房子还有升值的可能，房价急转直下，垮的一塌糊涂，你认为现阶段可能吗？
▎╡现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
如果你有比较好的理财观念，或者能够严格执行理财咨询的建议的话，那么我建议你现在持有现金，否则还是持有房子的好。
房地产的拐点已经到来，这个拐点不意味着房子立刻会下跌，而是代表房地产在未来不会延续之前十几年突飞猛进式的增长，进入平缓上涨的通道，所以持有房屋获得的利润并不会太大，但如果你本身投资并没有经验，那么持有房屋还是一个好选择。
在前十几年的过程中，中国人投资房屋获得收益的方式是通过房产的增值实现的，而现在房屋的上涨已经平稳，持有房屋获得增值到利润不是很大，而同时租售比却依然扭曲，所以依靠租金收入也不能够取得较好的利润，因此持有房屋并不是一个投资的好方法。不过如果你留着房屋是为了将来孩子或自己能够得到更好的居住条件的话，那么我也不建议你出手。
现在投资的环境还是相对较好的，长线投资贵金属或者中短期的投资股指，都可能收获不错的收益，但是对于一般人来说，做出理财的决定相对比较难，亏损的概率仍然很大，如果这样就不如长期持有房产获得相对较少但是稳定的收益了，所以，如果再没有好的投资观念的情况下，持有房产仍然是一种选择。
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