买了增城的新房好后悔怎么办？
▎▷买了增城的新房好后悔怎么办？
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问题补充
因为着急迁移户口到广州，去年买了增城朱村一新房；
楼价1.9万，算上税费差不多就2万了；
现在在科学城上班，原来想着通勤方便，
但听说朱村现在降到1.8万了。
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现在很后悔想卖掉，但房子要后年才交楼，
怎么办？
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现在后悔也没用.
现在问题的根本在于房子无法交易，
不然你也不会向我提问了。
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所以你现在的状态只能等了。
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你看得到的是后年才交楼，但实际上不动产证还得等1年才拿得到；
最重要是从你取得不动产证后还有2年限售期。
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换句话说前后四五年的时间内你的房子是交易不了的。
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你现在去考虑五六年后的问题其实不太实际。
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不过老雷觉得广州作为一线城市，房子长线贬值的机会不大。
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当然你可以找个买家私下交易，约定6年后再过户，
前提是找得到这么信得过你的客户。
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而且这六年内房子和房贷还是挂在你名下的，
新买家逾期还款银行找的是你。
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另外房子过户前你都不能再享受首套的贷款和税费优惠，
你户口迁进广州之前连购房资格都没有，
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所以老雷不建议你现在违规交易。
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做好换房准备.
其实你也没买错，科学城工作21号线通勤朱村是可行的，
当然再买台车防止晚上地铁停运后通勤问题也很必要。
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我相信收楼后可以住进去，凭这一点就比大部分带投资性质的购房者要好了，
老雷认识很多小伙伴跟风买了热门片区，收楼后自己住不实际又租不出的。
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但是朱村的房子住一辈子也不太合适，
所以我的建议是心态上当签了一个6年或者10年的长租约。
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这几年继续储蓄为“租约满期”后换房作准备，
相信到时凭卖掉房子的楼款+这些年的储蓄你能换到一个更好的房子。
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▎▻买了增城的新房好后悔怎么办？
如果不是高位接盘，其实也还好，这东西自己要心态好，房子流通性很差，尤其是增城的，增城每年新房销售都是广州最多的区，换言之二手会很惨。但是吧，既然买了，就忘记吧，如果地铁口的话长期来看我觉得还是有的托底，比如新塘地铁盘有13号线，二期可以直达珠城，21号线地铁盘去科学城天河之类的都直达，还是可以的。能自住就自住，通程久一点习惯就好了。实在不行也只能等到时间到了割肉离场，先低价出租看看行不行了。郊区新房对年轻人诱惑是很大，楼盘广告➕自媒体宣传，很多不谙世事的人容易入局，通程接受能自住固然很好，不能自住的只能安慰自己一定会好的。
▎│买了增城的新房好后悔怎么办？
建议用长期主义看问题，别被那些所谓房产专家带焦虑，想想到你小孩成家立业还要多少年？这个时间做几次决策合适？下次决策就是最正确的吗？有必要太频繁吗？往后看五年可以吗？或站在五年后看现在呢？
▎✈买了增城的新房好后悔怎么办？
广州如果是买增城。从化。你是增城和从化区工作那还免强过的去，自己住，增值你就别想了，你在市中心工作。我建议你还是要买广州市其它区域的房子。大大增值。不用说，又能住，又能增值。谁不喜欢呢？加油喔，你买增城的房子。抓紧托手还来的急，
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