买房是大社区好，还是小社区好？
▎︶买房是大社区好，还是小社区好？
先看什么是大社区什么是小社区。
小社区：通常建筑面积不会超过十万平。
中社区：建筑面积通常在十到二十万平之间。
大社区：社区面积通常在二十到三十万平之间。
再来比较。
小社区优点：首先，建设周期短，业主生活质量有保障；其次，人少，社区生活相对和谐；最后是相关配套人均占有率会高一点。
小社区缺点：如果建设在不成熟的城市区域，那么其内部配套不是太完善，要依靠周边小区或街道上配套来完善生活需求；此外，另一个是绿化率不高，面积小，小区供业主使用的面积也会缩小，甚至没有足够的室外区域来锻体身体。
大社区。
优点：大社区的开发商其实力更为强劲，各种风险较小；其次，社区配套相对更为完善。
缺点：大社区建造周期时间长，从购房到入住，一般要等个三年五载；另外，大社区规划不好也会出现各种问题，对小区舒适度大打折扣。
综上，请各位需要购房的读者慎行选择！
▎Ⓝ买房是大社区好，还是小社区好？
这个方面我都经历过，住过大社区，也住过小社区，都住过十年以上，比较有深刻体会。
先说大社区，我家在全市规模排名前三的小区，5500多户人家，涉及别墅、联体、跃层、多层和小高层、高层， 非常综合，总占地面积40万平方米，绿化面积22.4万平方米，河道面积6万平方米。
因为觉得太大，从小区门口走到家里没有15分钟路程， 每次去快递，小区门口买点东西，都要走很久路。开车的话，随着入住人员越来越多，总觉得停车好困难，还有表决点事情，比如垃圾分类，比如安装晾衣杆，做停车位，都是七嘴八舌，没有人满意。
因此我换个小区，人数600户人家，1.3万平米，小区很小，因为买了停车位，不担心停车问题。
出小区门非常方便，但是绿化少，每次跑步觉得小区不大，因此很多邻居抬头不见低头见，小区没有可利用的物业用房，没有商业区，没有地方运动跳舞。
大小区的优点：面积大，运动设施配套多，网球场、篮球场、广场、商业区、景观河道，亭子也很多，电瓶车充电、垃圾分类都方便，群里组织团购很方便。
大小区的缺点：人多嘈杂，因此在小区治理，垃圾分类，人员管理，车辆进出方面管理不容易，停车位置多，但是车辆更多。投票表决麻烦。
小小区的优点：人少安静，相对好管理，物业服务可以更好（物业费也贵）。出门方便，走出小区门方便。
小小区缺点：景观少，运动场地少，配套少，没有商业用房和物业用房等较少。可利用绿化面积或者闲置土地面积少。群里团购组织起来好难。
尺有所短寸有所长，没有完美的人也没有完美的小区，需要包容的心。
▎✙买房是大社区好，还是小社区好？
这个问题我还是有发言权的，以前住的小社区很小只有146户。零三年买的，当时觉得还是可以，小区里边没有那么多人买车， 但随着汽车的增加，小区根本没地方停车，都是乱停乱放。有时候我们回家连路都给堵了，很艰难地挤进去。
绿化被汽车碾压得差不多了，再加上一楼的住户，使劲儿地将花园扩大。小区真的是一片狼藉。物业跟更不说了，差劲儿得很，就一个老头守门。确实觉得小社区不好。除了物管费比较便宜以，汽车乱停乱放不收钱外。其他真的没什么好的地方了。
现在我住的小区是有2600多户，不算大也不算小。环境优美 ，景观也多，健身器材什么都有，物管也很认真负责。虽然一栋楼相互之间，都不怎么认识，但是都会友好地点一点头。就像今天，我前两天不小心将腿摔了，走进电梯，一个阿姨就问我腿怎么了？我给她说了一下。
人家好热心哦！中午就用了一个小瓶给我倒点酒药。所以邻里关系，觉得还是比较好相处的。我们搬过来将近两年了，对比了一下，还是大小区好！现在人们不仅要有好的房子，更喜欢好的环境，小社区就没有办法让设施完善。
▎❉买房是大社区好，还是小社区好？
一般大开发商不会去开发太小的社区！
小的开发商开发出来的社区，不是说一定不好，但是小开发商毕竟实力有限，相对大开发区的资金和信誉，都有所不及。一旦开发过程中遇到资金问题，往往会进度缓慢，延期交房，甚至烂尾(当然你可以按合同要求赔偿，但是真正到这个时候，你会发现有多难！亲历晚交房三个月，一分未拿到补偿)。
第二，小开发商的信誉度没保障。大的开发商都经常会出现交房时和购房时答应的条件不一样，小开发商你就更不用指望了。
第三，小开发商资质和经验欠缺。作为普通购房者，虽然是手里攥着钞票，但是在消息方面是弱势方，对于开发商的资质、开发经验，完全是从开发商那里得知。一旦开发商所言非实，后期交房，办房产证等各种事，真能给你闹心死。
从小社区来看，可能相对安静一些，但是普通小社区日后的设施配套，比不了大社区。
综上所言，购房者还是尽量选有资质、信誉、口碑的大开发商。会省去日后很多麻烦。这也是楼主的亲身经历！望有所帮助
▎✴买房是大社区好，还是小社区好？
这一点，作为“超级大盘”丛生的贵阳人，最有发言权！
南明区的花果园（1830万方）、云岩区的未来方舟（720万方）、观山湖区的世纪城（600万方），算的是近年来贵阳开发的比较成熟的3个大盘。
在贵阳，小于500万方的体量，基本上都不敢说自己的“大盘”。
先说一点切身体会：一般住过大社区的，都不会再选择小社区，而住在小社区的人，往往总是在羡慕在大社区里住。
住在大社区的好处主要在于：
1、人口多、入住率高，能够争取到的城市资源分配权重就比较高
大型社区，往往定位的居住人群，都是城市主流人群，因为如果是小众人群（高收入或低收入），都不一定住得满。
有生活经验的人都知道，高端楼盘，特别是价位很高的那种，规模做不大，因为一座城市里面能买得起的人少，廉租房、公租房小区，低端楼盘，规模一般也不大，因为愿意买它、愿意住进去的人不多。
所以，真正契合一座城市经济收入、消费力的大型中产楼盘，才是城市真正的主力社区，这样的大型社区，从城市获取到的关注度、资源匹配权重，甚至连社区、公共服务机构的人数配置，都要比其他中小社区更多，更受重视一些。
中国人就是讲求人多力量大，人多好办事，有什么需求，影响力大的社区，往往能够占很大优势。
一个典型的例子，贵阳的花果园，50万人口，就有3个地铁站，其中2个是换乘站，其中的花果园东站，更是整个贵阳体量最大的地铁站，可想而知其受重视的程度！
2、大社区的房价性价比高，配套丰富
大社区的房源众多，面对的受众更广，价格讲究薄利多销，刚开始入手的那一波“原始股”房东，一般买入的价格都是比较实惠的。
此外，存量房二手房市场的盘面也很大，想炒作一般炒家也没那么大资本，在存量房上，大型社区的二手房价格，几乎没有什么泡沫溢价，性价比很高。
从回报率上看，大型社区的配套、交通往往都非常不错，有的占据城市中心区位的，甚至能够托住整个城市的楼市基础盘，成为城市的核心资产，房价增值效应明显，同时，也非常宜居，特别是在租金回报率上，一般表现都不俗。
配套主要是跟着人走，做生意的商家都喜欢到人多的地方，客流量更多，发财机会更多，大型社区的入住人口多，商家也趋之若鹜，各类学校、医院、商业等配套都是非常丰富的，业主的生活非常方便。
3、大型社区未来的前景更好，机会更均等
未来不论是棚改，还是旧改，只要有大动作，大社区肯定是首先进入考虑范围内的，因为涉及的业主众多，体量越大，利润规模就越大，也就越能吸引雄厚的资本介入。
哪怕是旧改，因为大型社区体量足够大，能够实现拉动经济增长的效果，也是最大最显著的。
此外，在一些领域，人们都常常说“庙小菩萨多”，实际上，反过来也是成立的，庙越大，小妖小怪就越掀不起风浪。
在一些中小社区，出现一些资源分配不均等的事情就比较常见，但是在大型社区，往往涉及到更广大的利益和舆情，切蛋糕的人也难免要忌惮三分，所以，大型社区在面临某些利益分配的场合，会得到更多的机会和更可靠的保障。
综合来讲，大型社区一旦建成，就意味着它和一座城市的某种深度绑定。
社区越大，入住人口越多，那么这种绑定力度就越紧密，所能够享受到的城市发展红利也就越大，这些都是中小型社区所不能比拟的。
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