一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
▎+一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
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一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
房子120平，每平6000元，总价就是72万元，现在首付至少要付30％以上，就是21.6万元，买房的话还需要缴纳维修基金和契税。
如果你公积金贷款的话，你还要算一下自己最多能贷多少钱，很多地方对公积金贷款有一定的限制。
买房的话，首付需要付多少这些都可以咨询一下你的置业顾问，他们很乐意给你算这些的，希望可以帮到你。
▎▔一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
这个问题，我认为主要回答的是首付比例是百分之多少的问题。
然后用总价乘以首付比例就可以了。
那么首付比例取决于哪些因素呢？这个主要取决于以下几个因素：
一、是否首套房贷：
银行会查询贷款人及配偶的贷款记录，在征信系统里查询。这就是首套房贷、二套房贷以及三套房贷的分类。不同的类别，对应的比例是不一样的。
首套房贷的利率首付比例最低20%到30%。二套房贷40%到50%甚至60。三套房贷银行可能会拒贷。
二、商贷还是公积金贷款，或者是公商组合贷款，对应的首付比例也是不一样的。
三、个人及家庭成员的征信报告是否有瑕疵
对于有瑕疵的征信报告的贷款人，银行一般通过提高首付比例来降低贷款人的履约还款的风险。
当然，如果征信报告显示的不良记录达到一定限度的话，银行很有可能拒贷。
四、贷款人是否单身？未婚？或者离异丧偶？
对于年龄比较小的单一的贷款人，有些银行考虑到一个人来贷款的风险系数略高，会对首付比例是有特殊要求，一般要调高10%到百分之20。
五、当贷款人与银行信贷专员面谈面签的时候，如果信贷专员基于面签的全过程，认为有必要调高首付比例的，也会调高首付比例。
六、借款人及配偶的工作单位是否稳定，以及工资流水是否代发，也会影响到付比例。
一般情况下，事业单位国有企业公务员的首付比例及贷款利率能拿到银行比较低的政策。个体工商户没有代发工资，银行流水不稳定的首付比例有可能会被提高。
七、对于房产评估价偏高的
如果银行认为房产评估的价格略高或偏高于市场价，银行有可能通过提高首付比例，来降低贷款风险，主要是抵押物变现的风险。
八、房龄非常老的房子
房龄超过20年，甚至超过30年及以上的，也有可能提高首付比例。房龄越老，提高首付比例的可能性就越大。当然超过一定年限的很老的房子，哪怕再高的首付比例，银行也不会给予贷款。不过你说的这是120平方的房子，应该房龄不会太老。
九、首付比例各个地区的各家银行执行的政策略有差别
在听取各种建议的时候，更要根据你当地的银行的政策来。
十、哪怕同一家银行在不同时期，年初或者年末对首付比例要求也是不同的。
十一、要及时了解国家对于房产贷款政策限购等也会很大程度影响到首付比例。
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希望能够帮到您！
▎☤一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
感谢邀请：一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？如果是新房的话，按首次购房首付三成的话，总价72万元，首付是21.6万元。
如果是存量房的话，那首付就要根据实际情况来分析，涉及到多方面，比如，楼龄、贷款方的征信报告、评估价、年初年尾放贷、国家政策调控、贷款人的工作单位、该房产是属于什么性质等等。现我们就存量房来作具体分析。
房子的楼龄
存量房如果是次新房的话，楼龄比较新，贷款额度比较高，首付需要支付的就少。如果楼龄超过20年以上的话，银行会根据房屋的评估价以及贷款人的年龄来确定首付比例和贷款年限。
但是通过中介公司介绍的按揭公司来作评估的话，评估价格会高，首付就少，而且比较容易通过。因为按揭公司与银行长期有业务合作，按揭公司有信用保证金作担保。
贷款方的征信报告
贷款所需要提供的征信报告非常重要，夫妻双方，有一方征信有问题的话都会对贷款的评估产生不良影响，甚至导致拒贷。
楼房的评估价
评估价与所选择的评估公司有关，找业界比较有名，资信好的评估公司，出具的评估报告能够能得到银行的认可，贷款的额度就比较高，首付就少。
如果找一些小的评估公司出具评估报告，有可能要做几次评估，浪费时间不说，贷款额度肯定不尽人意，这点尤其需要重点关注。
贷款政策的影响
银行贷款政策受国家调控的影响，国家调控楼市，贷款政策收紧，贷款的额度会受很大的影响。不但贷款难度会增加，部分商业银行会在基准利率的基础上利率上浮10%-20%，甚至30%，这样支付利息就会更多。
贷款人的工作单位
比较受银行欢迎的借款人，如教师、医生、公务员等职位。如果从事的高危行业的人，比如外墙清洗工、建筑工等，很有可能被拒贷。因为这类人的生命因为工作的原因，随时会受到威胁。一旦出事，还款可能会受影响，这对银行来说存在风险。
贷款时间的差异
银行在每年都会做一年的放款计划，一般上半年放款比下半年要快，但是如果银行贷款政策收紧的话，放款就会比较慢，审核会更加严格。比如首付要上调，贷款利率要上浮等，有的小银行甚至会停贷。
房产性质
房产是属于住宅性质的话，首付可以按房产评估价的三成来支付，贷款年限最高可达30年；如果属于商住性质，首付需要付五成，贷款年限最多只有10年。
房产证属于住宅性质，使用年限是70年；商住性质的使用年限是40-50年，所以要查清楚产权性质，才能确定贷款首付的比例。
以上几点需要特别注意，有需要的朋友可以收藏、转发和分享。贷款人资质优异的话，贷款额度高，首付支付少，压力也没那么大。
借银行的钱，办自己的事，成就自己的人生。要知道银行不是慈善机构，贷款M房，享受银行的优惠利率。这样的好事，只有在M房的时候才能享受，好好珍惜吧。
▎ℕ一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
120平的房子，每平6000，那就是72万的总价。
如果您是第一次买房的话，按照目前的银行政策，首付至少要三成，那么就需要21.6万的首付，加上一些契税和其他的费用，至少也得准备有24万左右才能买房。
叫上首付和其他的问题，那么需要看贷款50万的利息了。
正常的商业贷利息还是比较高的，年利息基本在5.0%~6.5%左右。贷款30年的话，基本每个月2600元左右，压力也不是很大。
当然如果使用公积金贷款是最好的选择，因为公积金贷款利息年利率差不多在3.12%左右，这样利息可以减少一半，是一个不错的选择。
因为贷款的利息基本是本金的80% ， 所以30年的利息接近35~40万，这个利息是非常高的。
所以有些人在有条件情况下还是选择提前还款，比如5年后全额提前还款。
但是也有很多人认为，能贷款就不要着急着还，因为人民币每年都会贬值，在未来有可能钱都不是钱了，所以还是用钱来赚钱比较好，做一些投资。
以上，还请参考。
▎┹一套120平的房子，每平方6000元，首付需要多少钱？
120平的房子，单价6000元，总价就是72万元，二手房首套的话首付一般3成，21.6万，主要还是看地方城市，新房的话基本上都可以三成首付，甚至还可以做低首付，1-2成这样子。然后加上税费，二手房（契税，个税，如果房子房产证未满两年还需多交一个增值税）新房（契税，维修基金）
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