和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字，该怎么办？
▎≅和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字，该怎么办？
夫妻感情不和导致离婚，无非就是走两条路才能达到离婚的目的。第一，就是协议离婚，在平等的基础上双方到民政局办理离婚手续。第二，就是走司法的道子，依法判决离婚。无论是协议离婚的，还是依法判决的，产生的结果都具有同等的法律效力。能得到法律的认可，就受到法律保护。
据楼主提出来的问题是；和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字。也就是说土地使用证的归属权，还没有划归为男方，只有走法律的程序，才能解决这个问题。
你们是协议离婚的，协议上的条款是经过双方在平等协商的基础上才定下的，只要一经签字确权，协议上的条款与法院判决的文书具有同等的法律效力。受到法律保护的离婚文件，是任何人也不能改动的。
你的前妻肯定是为了达到婚婚的目的，主动放弃了房屋财产的拥有权。一旦放弃了拥有权，在法律上就生效。如今想起来，她后悔了，不履行返还归属权的责任。
你可以拿着离婚的协议和离婚证书，身份证，房屋产权证，到前妻管辖地的人民法院，起诉前妻，要求依法强制她返还土地使用的归属权，法院会支持你的合法权益的。最后拿到法院的判决，无论前妻签不签字，土地使用更名，就可以按正常办理了。
▎✽和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字，该怎么办？
和前妻共同有一套房子，签离婚协议房产归男方，但是土地使用证是女方的名字，女方不同意签字，怎么办？
不知道，你和前妻在一起共同生活多久了，有没有孩子。
又为什么，会出现感情不和离婚。我不站在法律的角度上来分析你的问题，只想说的公平一些。
假如，你们在一起已经生活了几年，也共同哺育一个孩子。为什么会出现感情不和呢？想必有两种原因。
一，是你和前妻的婚姻，已过了七年之痒，也就是婚姻保鲜期。俩个人在一起，没有了激情，只有亲情。所以，俩个人想分手，另找新欢。这种情况分手，为什么不能公平一些，你为什么要独占房产呢？别管房产是什么时候买的，只要婚前没有公证，我觉得这拣房产就应该有你前妻的份。毕竟是夫妻一场，一个男人为什么不能大度一些。
二，从你的帖子上看，你们的离婚，可能是因为，你前妻出轨了。所以，签离婚扐议时，她同意把房产给你。否则，做为女人自己没有短处，绝对，不能轻易不与你争自己的利益。
那么，要是这种情况，怎么解决呢？
一，你让出点利益来，你前妻得着点好处，她就能给你签字了。
二，你不想让她得着什么好处，那你只好和她对薄公堂了，让法律来解决。个人观点，不喜勿喷。
原创回答
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▎✑和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字，该怎么办？
夫妻感情不和导致离婚，无非就是走两条路才能达到离婚的目的。第一，就是协议离婚，在平等的基础上双方到民政局办理离婚手续。第二，就是走司法的道子，依法判决离婚。无论是协议离婚的，还是依法判决的，产生的结果都具有同等的法律效力。能得到法律的认可，就受到法律保护。
据楼主提出来的问题是；和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字。也就是说土地使用证的归属权，还没有划归为男方，只有走法律的程序，才能解决这个问题。
你们是协议离婚的，协议上的条款是经过双方在平等协商的基础上才定下的，只要一经签字确权，协议上的条款与法院判决的文书具有同等的法律效力。受到法律保护的离婚文件，是任何人也不能改动的。
你的前妻肯定是为了达到婚婚的目的，主动放弃了房屋财产的拥有权。一旦放弃了拥有权，在法律上就生效。如今想起来，她后悔了，不履行返还归属权的责任。
你可以拿着离婚的协议和离婚证书，身份证，房屋产权证，到前妻管辖地的人民法院，起诉前妻，要求依法强制她返还土地使用的归属权，法院会支持你的合法权益的。最后拿到法院的判决，无论前妻签不签字，土地使用更名，就可以按正常办理了。
▎♗和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字，该怎么办？
离婚协议内容的约定，如果没有可撤销或者无效的情形，该离婚协议受法律保护。
协议中约定了该房屋归男方所有，在男女双方之间就具有法律效力，即该房屋的所有权系男方个人所有。
实践中往往由于离婚几年后，房屋价格上涨，一方感觉有点吃亏，因此想趁对方要求过户时候再要些补偿，如果此时双方能够协商则协商解决，如果不能协商，则完全可以起诉到法院解决。
起诉时候，可请求确认该房屋归男方个人所有，并同时要求女方配合办理过户的一系列手续（包括房产证以及土地证的过户等），法院判决后如女方仍不配合，则男方可申请法院强制执行，这时候仅需要法院向相关部门出具协助执行通知书即可办理，并不需要女方到场签字。
以上意见供您参考！
▎▔和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字，该怎么办？
你好，这个问题容易解决的。
首先，双方在离婚的时候签订了离婚协议，并且从男方称女方为前妻来看，双方已经办理完成离婚登记手续，通常离婚协议是合法有效的，对双方产生约束力。既然离婚协议已经约定房产归男方，在法律上，有一个房地一致不可分割原则，因此，离婚协议约定房产归男方，自然包括房屋所有权和相应的土地使用权，也就是女方有义务配合办理房屋所有权变更登记，也有义务配合办理土地使用权变更登记，实际上现在也是双方合一，统一为不动产权属证书。
其次，女方不配合怎么办？很简单，男方可以依据协议提起民事诉讼，要求确认房屋归男方所有，并要求女方协助办理权属变更登记手续。法院判决胜诉后，男方持生效判决可以直接去办理权属变更登记（手续），有些地方需要申请法院执行，由法院出具协助执行文书，再办理权属变更登记手续。
以上，供参考。
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