农村宅基地每人应该占用多少?
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各个地方的宅基地占用面积不同。我们这里规定是户口簿上3人及以下可申请80平米的宅基地,户口簿上4人及以上,每人可申请20平米。
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第一,农村宅基地以户为单位进行审批,但在审批时会根据各户人口数的多少对应确定应占的面积。
对于农村宅基地的面积,有人说按户算,有人说按人算,两种说法都不全对。实际的政策按户进行审批,但每户所审批的宅基地面积又与该户家庭人员数相关,人多的户宅基地面积就相应大一些。
比如,笔者在从事的近5年的宅基地管理中,户籍人口数在3人及以下的(即1-3人)可占用的宅基地面积为90平方,户籍人口数为4人的是120平方,户籍人口数5人及以上的为150平方。也就是每户可占用的宅基地面积保底的为90平方(当然也鼓励节约用地,可少申请),最多的为150平方.。
第二,总体来说,南北方宅基地审批面积存在一定差异,北方户均面积相对大些。
这是由于南方山地丘陵较多,且人口也相对密集。而北方用地条件相对更好,且在大户大院的历史更悠久(农村利用庭院搞养殖也更多、规模也相对较大)。所以,北方一些地方一户的宅基地可为200多至300平方(当然也与家庭户口人员相关)。
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首先看你是郊区还是规划好的地方,像这些地方基本都是三分地,在没有规划的农村大部分最少半亩地,在农村基本都差不多,
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【庆双与三农同行】农村宅基地每人应该占用多少?──各地的标准不一样,人平在30平方米以上。详情请看下文。
从包产到户以后,国家对农村的土地越管越紧,尤其是对农民的宅基地管得更紧。如果违规或超面积修建房屋,轻者遭到罚款,重者则会遭到强制拆除。
根据国家对农民宅基地实行“一户一宅”的有关政策规定,在笔者当地,每一个人只能享受30平方米的宅基地。以户为单位,按户口薄上公安户籍管理部门核定的人数为准,计算出某一户农民可以享受的宅基地总面积。
如果一户只有一个人,在审批宅基地的时候,则按两个人的面积计算。
全国地域宽广,各地的情况不一样,有的地方多,有的地方少。据笔者所知,在有些地方每个人最高可享受60平方米的宅基地。
说句题外话,现在农民一般都是修的楼房,一个人有几十平方米宅基地就够了。
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这个没有明确规定,各个地方都不同,我们老家是宽17.8米,长是20米,半亩多地,但是后来规划就不一样了,后面好多户比前面少20多米长,没有办法都是统一规划的,所以宅基地大小不一,各个地方都不一样,也有三分地,也有四分地的,基本上都能盖四间房子。
至于应该占多少,这个没有统一的规定,关键还是你分多少,农村根本达不到统一,大家都是根据自己的情况来,如果你分的少,也没有办法。
目前还没有统一标准,这个还是个人情况,过去都是统一规划,我们村后面几排都是少20多米,宽都是17.8米,后面几排正好不够,大家也是急于建房,没有办法最后也是自愿要。
农村的政策都是土办法,很多时候大家也是商量着来,差不多就行,主要是农村缺少宅基地,没有那个人闹别扭,大家都怕分不到,很多时候少点也无所谓,有时候地少人多,大家都默许,什么办法呢?
农村没有统一标准,现在也不分宅基地了,很多人也是发愁,所以大家也是凑合,这就是农村的土办法。
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