买公寓自住是种什么体验?
⇊✫买公寓自住是种什么体验?
相当难受。
公寓短期住一下还行,长期住是很难受的,并且,费用也比较高,也不划算。
第一,住公寓有点像是住宾馆,从房间的格局上来说,就像是宾馆,从整栋楼来看,也像是宾馆,公寓都是很多很多户一起的,居住的人非常多,上来电梯非常拥堵,特别是上下班高峰期,人特别多。
第二,居住的人群比较复杂,公寓一般都是以出租为主的,自住的人是比较少的,这样的话,居住的人员就比较复杂,并且,租户的流动性也比较大,居住的安全性比较隐私性都比较差。
第三,生活的费用也比较高,商业物业费,商业用电,商业用水,还没有天然气,做饭什么的都要用电磁炉,不但费用高,还非常不方便。
公寓不但自住不好,投资更加不好。
公寓,特别是四十年产权的公寓,百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。
我之前从事了十几年的房产销售工作,干过新房代理,也开过几家二手房中介,是房产这块还是比较了解的,我自己身边的亲朋好友没有买公寓的,我都不建议他们买公寓,并且,我从业的十几年当中,就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的,全部都是悔不当初。
┟┞买公寓自住是种什么体验?
还没有条件买商品房,买公寓自住最挺好的选择。安全、随意自在、压力不大,生活品质不会降低。
◌⇏买公寓自住是种什么体验?
已经退休了,把城中心的住宅卖了,买了公寓房准备养老,公寓就在地铁站旁,距离三甲医院不到5百米,对面是一个大型综合广场,个人感觉很好,当然每个人的心态不一样,我觉得肯定比养老院要好的多,因为公寓大多数都是年轻人,都充满着活力,年老的人在养老院多少都会感到孤独,而公寓就不一样了热闹,年轻,阳光,何况在现在的中国,安全是绝对的,大多数年轻人有素质有教养的,只是极个别老人为老不尊,和睦相处,公寓是老年人养老最好的选择,至于产权40年,对于退休的老人来说已经足够了[捂脸]
┱#买公寓自住是种什么体验?
其实我想说的是公寓不是什么洪水猛兽,在等你对他全面了解之后。网络上现在把骂公寓似乎当作一种“政治正确”,在我接触到的买公寓人群中最多的是未婚的年轻女性白领,这类可以说是公寓的主力军,公寓的缺点她不知道吗?我很肯定的告诉你们,她们全部都知道,什么年限问题,税费问题,水电气问题,读书问题,落户问题········全部都知道,你去售楼部随便问哪个销售或者中介在这些问题上都会如实告知的。很多她们目前都是租的就是公寓所以决定看公寓,那为什么她们还买了,因为公寓满足她们最关注的两点呀,总价低,在小是个窝,完完全全的自己窝,离上班近,地铁这个优势就是能让你每天早上多睡30分钟(早上多睡30分钟对于我这种赖床的人太重要了,我愿意加班一小时来换[捂脸])已经后期结婚一般都是男方买房而且不占名额,,这是她们能婚前买公寓的最大前提。如果是男方第一套婚房很少会买公寓的,这个不用谁去建议,大多数男生是知道的。他们也不会去看公寓,慢慢存钱攒资格买住宅才是他们的最求!
举个例子,我认识一个朋友他在15年买了锦江区三圣乡的一个公寓70平,总价43万左右,后来他把公寓租给别人开工作室前两年50一平每月,现在涨价到70一平每月,一个月租金4900,一年租金5.8万自己连装修都没管,回报率13%!这还没算公寓本身的增值。当时可没有谁会知道房价会暴涨!有人觉得公寓买后悔了,也有闷声发大财的(真正赚钱的大多是沉默的)
公寓并不适合大多数人,但是大多数人并不代表所有人。你见过买公寓后悔的人,我也见过买公寓高高兴兴当包租公的人,但那都不是全世界!
当你没有完全了解一个事物的时候,也没有完全了解和你想法不一样的人群的时候,请先不要咆哮和谩骂,我不清楚总有人喜欢站在莫名的制高点来抨击!对面是人傻钱多,自己是能预判未来!别傻了!
﹤⇘买公寓自住是种什么体验?
我买的公寓70年产权。4.8米层高。民用水电通天然气还不错。隔音不太好,其他还行。
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