买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
♒⇥买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
立个flag，看看将来能不能被打脸。
首先判断哈尔滨未来15年会不断发展还是停滞不前。如果经济发展就会不断创造新的城市中心，如果停滞不前，别说松北新区，就是南岗道里老城区房价也会跌。
我当然是认为哈尔滨会不断发展，哪怕发展的比较慢，但绝不会停滞不前。
其次判断下一个城市中心在哪里。从老南岗道里，到会展开发区，再到哈西群力，可以说政府想开发哪里，哪里就会发展，只不过快慢而已。胳膊不要拧大腿，老百姓不要和政府杠，国家政策也给了，投资一把一把的给，新的企业不停的签，学校一座一座地盖，这时候还要看衰松北，咋想的？难道看好香坊，道外，平房？
第三，你住的房子换不换？房子毕竟会逐渐老旧，多层换高层电梯，高层换洋房，2室换3室，有观江的，有带公园的，所以刚需永远都存在。到时候江南没有新房，人们自然会选择江北了。
第四，政府还没出大招呢。现在文化娱乐方面，江北已经超过江南了；交通建设也是早晚的事；再不行医大二，医大三可还没分院呢，江北再来个公务员小区，民生尚都之类的，省属大学江北开分校，人群分分钟就上来了。所以别愁江北没人，政府会让江南不断往江北输血的。
目前唯一的缺点就是上班不方便，毕竟很多人的单位是挪不走的，江北发展再好也没有自己的饭碗重要。
所以我认为房住不炒的话，江北置业没问题。长远看，哈尔滨的未来在江北。要是短期加杠杆炒房，那要做好亏3-5年的准备了。
☸↰买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
价格差这么多，估计是特价房的缘故，正常不会跌这么多。哈尔滨松北是国家级新区，肩负着哈尔滨乃至黑龙江的未来，前景非常好。深哈产业园区坐落在江北，新来的省委许勤书记原来在国家发改委任科技司司长，还做过深圳市长，十分熟悉科技创新工作，哈尔滨松北新区承载着黑龙江未来十年、二十年的科技未来，非常有前景。同时，师范附中、工大附中等名校逐步入住松北，陆续还会有一些好的医院也迁入，优质资源未来10~20年汇集松北，房价还是有很强的上涨逾期的。这次调整既有全国地产调整的原因，也有疫情的影响，坚持挺住，未来可期！
➧⇤买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
国家调控，人口流失，交通不便捷等等这些因素，松北的房价很难上涨，原定地铁松北的4、5号线也搁置了，再加上去松北的桥梁太少交通不发达，仅有的地铁2号线能解决一小部分松北区百姓出行，本地人对98年水淹松北区有阴影不喜欢在那里安家置业，一般事情好做，但人的观念很难改变。尤其现在自媒体时代，年轻人选择离家打工，基本都离开东北去往南方，未来能来哈尔滨的外地人会越来越少。南方的冬季生活费成本低，东北生活成本高。种种原因表明哈尔滨房价上涨的可能性基本为零，能保持现状就很好了。买房子一定要看地点，买了松北的房子刚需的要考虑工作地点交通便利不，否则时间长了自己就感觉累了想换房子。买个好地点的老房子，只不过是环境差了些，但地点好交通便利房子价格便宜，就算不住也好出租出去变现。比起松北卖不去出，租不出去，要好的多。好地点永远胜过好房子。看看北京的房子就知道了，二环里的房子一定高于二环外的。
ℐ↴买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
这个有点难了，你这说的7000多是特价房吧？松北的新房现在基本在八九千每平吧。现在的东北三省经济发展落后是不争的事实，再加上人口外流严重，新房和二手房空置率很高的，如果不是政府干预的话我觉得很难涨的上去了。
Ⓓ≄买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
一、等疫情过去。二、四五号线建好。三、GJ自贸区能真正能吸引来巨头科技、新能源类公司。四、哈尔滨人口净流入增大
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