山东泰安的房价会不会跌回2015年的水平?
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跌到什么水平老百姓的钱包说了算,现在泰安当地住户基本上都有房子住了。买房的都是有闲钱的人买,刚需的时候已经过去了,房价跌只是个时间的问题。
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最近,山东泰安的房价新房房价和二手房房价均下跌
目前据报道,泰安的新房房价在8千2百元以上,二手房房价在1.09万元。相对于上一个月都有所下降。泰安目前被定位为山东省是三线城市,在山东省的中部位置,市区内有大名鼎鼎的东岳泰山。但经济发展水平在山东省无法排在前五名。所以只能算一般。近几年房价上涨速度也还算正常,没有到夸张的地步。相对于很多三线城市新房、二手房价格均超过1万的而言,泰安相对低些。不过泰安的三线城市是2019年才被评定的,自此之前都是四线城市。鉴于泰安的经济发展前途并不算很好,在山东省只算一般,所以房价是很难继续涨多少。但由于泰安市已经是三线城市,房价下跌的空间也不会太大。跌回2015年的水平是相当困难。
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房价不会跌回2015年水平。
原因有很多,最重要的2点是:原材料越来越贵,人工越来越贵。还有就是大幅降价,老业主也不会同意的。
前几天吾悦华府降价促销,原价6000多的房价,降到4000多,一上午卖出一栋楼,后来老业主闹,报警处理,最后交定金的退了。维持原价销售。
所以房价不会一下跌倒2015年,现在看,房价有可能,小幅度跌涨。
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国家在救市!因为疫情,战争,老百姓工作工资不确定,所以买房积极性不高!一旦社会平稳了,房价会报复性上涨一段时间!奉劝刚性抓紧时间该买就买吧!
↦☃山东泰安的房价会不会跌回2015年的水平?
泰安是山东中部的一个地级,是一个旅游城市,经济欠发达,勉强晋级三线城市。2014年以来,房价上涨速度也还算正常,没有太离谱。目前据网上的资料,2022年3月泰安的新房房价在8000以上,好位置的二手房房价在1万元左右,与前年相比都有所下降。
鉴于泰安的工业基础差,经济发展前途并不算很好,居民的购买力只算一般,另外,吸引外来人口的能力也不足,人口外流较多,指望增加太多的刚需房也不大现实,所以未来几年内,居民购房的需求量不是太大,房价是很难继续涨。
但由于泰安市是旅游城市,建设用地紧张,可供开发的潜力不是太大,另外,政府也担心房地产崩盘,一旦房价大幅度下跌,政府肯定会出手挽救楼市。
2015年,泰安市的房价仅为5500元,按照现在的材料价格和工人工资,如果房价按5500元出售,开发商有点亏本了,所以跌回2015年的水平几乎是不可能的。
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