实体店衰退,到底是谁来背锅?
°✕实体店衰退,到底是谁来背锅?
1,高房价惹的祸,我国的商铺主要集中在几百万的富人手里,
这些富人买入的商铺,一部分是低价买入的,随着城市发展,
商铺的价值已经大涨10倍以上,这些商铺真正实现了一铺养三代,
这些商铺,大部分是在2008年以前买入的.
比如买入价格才10万的商铺,现在能租五万以上,出售的价格也在百万以上。
剩下的商铺,买入价就很高了,
商铺的升值幅度不大,主要是地方政府获利了
因为地方政府的高地价,包括了商铺的土地钱,
这些商铺只能高价出租,因为买入价太高了,
比如买入价格200万的商铺,大部分买家都要租5万以上,
而且这些商铺很多出售价已经不到200万了,买入后不但没升值,反而亏钱了。
和住宅价格大涨的情况,形成了鲜明的对比。
所以现在实体店很难盈利,因为租金五万以上的话,
每天都是137元的成本,加上人工,水电成本。
而大型直营电商,不需要在市中心租店面,
只需要在郊区租很大的仓库,再通过配送员来送货,
没有高房租的成本,人力效率又比守店店员的效率高,
最终导致了实体店面的大溃败,
2,不过即使没有电商的冲击,
按照以前的历史来看,店面房租也会持续上涨,
地方政府会持续提高土地价格,
商铺出售价格大涨,最终地产商,富人商铺买家,地方政府出售高价地,
三方一起把没有电商的利润空间拿走。
看一下几年前的美国,欧洲,电商没火爆以前,
还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。
3,实体店是实体经济的最直接反应,
只有做大当地的经济规模,经济很繁荣的时候,
当地居民收入增加,消费欲望大增,
地方政府推出大量低价商铺土地,低房租的背景下,
才能让实体店恢复生机。
♀◗实体店衰退,到底是谁来背锅?
开实体店的,因为他们是骗子。专欺负平民老白姓,一块钱的东西卖几十倍。还好,有网络平台店的出现,让我们知道价格透明,而且还买到全国所有地方的特产。还有我们特产也可向全国卖。如果国家在不整治实体店,就出现地头蛇,地主,货物垄断。等。所以要感谢京东,感谢淘宝。为我们老白姓买到最适合的商品,也感谢给我们提供就业。
Σ┵实体店衰退,到底是谁来背锅?
啊里巴巴,所有的网络购物平台,是它们令到实体店衰退,倒闭关门。
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网购和直播带货的本质是某些人自己来做全国的房东或者中间商,让所有从事经营的行业拼倾销,造成大量人的失业或者工资收入降低!年轻人大多只能送餐送快递,普通人很难再创业。财富更加集中到少数人手里,可悲的是变穷了的人却还要感谢这些资本带来的便宜那几十块的货。全民都有钱赚才是国家发展与稳定的根本。
ℛ♫实体店衰退,到底是谁来背锅?
谁的货便宜消费者就买谁的货,这是市场规律谁也违反不了,电商买的货便宜当然就占领了市场,实体店价格不占优势只能败下阵来,怪不得电商!
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