关于山东聊城的房价你有什么看法？
关于山东聊城的房价你有什么看法？
网友解答：
今年暑假回到聊城被10000元以上的房价吓了一跳，要知道聊城的普遍工资3000左右，随着高铁和机场的规划，不可能降房价，还会有上涨的趋势。
据我简单了解，真正聊城有钱人已经去了北上广深海南买房，那么是什么照成今年的房价过万呢？
我三年前在聊城买房属于开发区边缘4000多一点，今年就过万了，这样的速度比北上广还猛。我说说我的了解吧，聊城地区80%是农村人，这几年结婚的都是刚需，并且一点要城市买楼房才能结婚，加上各个县城有条件的也纷纷到聊城买房，一下子供不应求，照成房价上涨。估计这个趋势还会持续几年。就连已经有孩子的一批中年人也被聊城买房的趋势感染了，蠢蠢欲动准备入手聊城小区房啦，所以聊城小面积二手房也备受青睐。
随便说说物价，我在广州买一笼杭州小笼包要5元，在聊城竟然7元，当时真的惊到我啦！在聊城我住的小区，除了鸡比广州便宜，其它所有生活物资都和广州差不多。小区里面都是爷爷奶奶带孩子，年轻的父母们连休息都不敢奢望，他们要还房贷，要生活，要承担家庭所有责任，因为很多农民爷爷奶奶离开土地就没有了收入。
这是我今年暑假回到家的感受，比较客观的分析了一下聊城房价，欢迎老乡们讨论！
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网友解答：
为什么非要在聊城买房，奥拓能卖成奥迪价。在山东省混要发展还是得去东部沿海城市，看聊城经济没赢过房价没输过。下一个鹤岗
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网友解答：
人均GDP山东省倒数第一，低于全国平均水平的贫困地区——聊城！我们有均价一万多一平的房子呀！
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网友解答：
聊城在全省房价领先，消费高快赶上济南了！平均工资在3000左右！聊城三高，房价高消费高住宿高！聊城要资源没资源要工业没工业要旅游没旅游！话不多说你们懂得～～～～～
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网友解答：
你们说房价吧，那我跟你们说一说这个学费的价格吧。北大培文一年的学费是36,000。英才小学去年每一学期是4000。一年下来也就是8000。今年一年的学费听说是要涨到2万。还有其他的我们在聊城20多年都没有听说过的学校，也就是说烂的不能再烂的学校，学费居然也涨到了2万。
广告的网友，你可以告诉我，你那里的最好的学校的学费是多少钱？现在学费涨了2万，也就是长了，差不多是三倍的价格。
不说。因为现在根本都没有学校可上，不要说你2万，你5万也要少，不上有什么办法呢？关键是现在你拿5万，你也上不了。难道回农村吗？现在农村只有七八十岁的老老人家。难道你让这个七八十岁的八九十岁的老人家去给你带孙子，带同孙子上学吗？可能吗？他们还在家里可怜巴巴需要我们照顾呢。
我们应该怎么办？
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网友解答：
聊城房价春节开始下跌，明年跌一半，房价回归四五千。
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网友解答：
那么贵的房子有必要买？还不如直接去一线城市买呢。真实没必要。教育不占优，就业不占优，前途渺茫，就守着一房子过日子？什么用？太假了。傻子才花那么多钱在聊城买楼呢。
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网友解答：
2018年聊城房价平均都达到了10000元了，碧桂园更是达到15000，而2016年聊城房价才5000+。而现在聊城职工平均工资2500+，买一套房子100万，父母拿出一辈子的积蓄～养老钱二十几万，自己拿出10几万，还要后期每个月3000-4000元的房贷，如果2个人都是上班族，除去必须的吃，喝，用，穿，哪都不敢去。衣服买便宜的，朋友聚会不敢去，过年过节就用信用卡，年轻人一族不敢消费，经济又怎么活跃呢？高房价最终透支的不过是整个社会的经济发展。
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网友解答：
聊城的房价如此之高，原因有两点，一是政穷，二是民富。
首先来说政穷，大家以前都讲聊城和菏泽是山东最穷的两个地级市，但现在一起穷的兄弟菏泽抱上粗大腿，省里给钱给人给政策，发展速度可以说是一日千里。本来倒数第二的聊城看着班里倒数第一的菏泽突飞猛进，心里那个慌啊，怎么办呢，原来的纳税大户也越来越指望不上了，发展工农业是发展不了的，发展服务业也是发展不了的，只能高价卖地、发展房地产来维持生活了。试想，一个楼盘光地价成本每平都有7000的话，房价怎么能不过万呢。
然后再说民富，现在我回答这个问题的时间是21年，前几年的棚户区改造可以说造就了一大批拆迁致富的人，人有钱了怎么投资呢，股市基金搞不懂不敢投，就投进房地产了，造成房价居高不下。另一方面，冠县莘县阳谷这三县的人，也有很强烈的到聊城买房的想法，毕竟市区各种环境都不是小县城可以比的，现在交通方便了，完全可以白天在县城工作，晚上回市区生活。
不过现在聊城的人口持续流出，新生儿大幅度减少，从长远看，没有了支撑高房价的动力。但短期看，政策和经济方面没有刺激房价的外因，房价不会出现剧烈变化，预测聊城房价还会维持在现在的一个情况。聊城房价可能会因为供地和时间因素出现短暂的小阳春，但买房子的刚需不用慌，房价不会有更大的增长，也不用等，房价也很难下跌，刚需想入手的要避开老破小，想投资的要避开高总价，想改善的要避开大高层。
最后说一句，房产税早晚会来，而且可能会带来非常大的影响，投资房产需谨慎，刚需早上车。
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网友解答：
看到鹤岗了吗？聊城就是下一个鹤岗 房价的支撑 是靠经济 聊城房价追二线城市 但是能拿得出手的企业 掰着手指头就能查清 聊城房价已经是强弩之末了 硬撑
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网友解答：
聊城四线城市，但是房价，确实超出了当地的评论工资水平，一般也就是4000多块钱的样子，这几年大家调侃“北上广深聊”，其实也是无奈，年轻人结婚，买房子，成了一个大坎，基本会耗尽上一辈的积蓄，再加上婚后的房贷，养孩子，年轻人确实担不起，如果家里老人身体再不好，基本不用指望能买得起房子，所以这几年，很多年轻人宁肯在外面，也不大愿意回来，当然了，城中村改造出来的“房二代”不算。房子购买成本上升，基本会影响“租房”和“商业租房”成本的上升，这也是这几年很多商铺转让的原因，再加上这几年“严格”的上学条件问题，就算买房也不一定能上学，所以，现在很大一批人“逃离聊城”。造成房价上升的原因很多，大家也都知道咋回事，这么几年了，买的起的，就买了，买不起的，还是在“租房”，甚至直接离开这个城市，原来说“逃离北上广”，现在“逃离聊城”也是一部分年轻人的无奈
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