多地出现烂尾楼断供潮,会导致银行倒闭吗?
✿≂多地出现烂尾楼断供潮,会导致银行倒闭吗?
断供是社会问题,也是当下经济现金流断流后遗症。但问题的根源还是房地产商没能力建房,不能很好遵守国家关于售房许多规定造成了!老百姓是最大的受害者,一生都积蓄买了个“寂寞”,想想都是天塌地陷般的疼痛!银行放贷,不能有效监督资金的流向,是问题吗根源,找准问题的根源,解决问题才是根本……
❑↠多地出现烂尾楼断供潮,会导致银行倒闭吗?
银行倒闭不至于,但是损坏了银行信用,对整个社会的信用体系是极大的伤害。预售制度的基础是信用,开发商收了购房人的钱承诺交房的时间是信用保证,银行负责管好这些钱专款专用也是信用保证,事实是,开发商银行都没讲信用,造成购房者到期不能收到房产,无法实现居住权益,购买的标的物没了,购房人被迫失信。在买房子这件事上,信用体系何在!
﹩≐多地出现烂尾楼断供潮,会导致银行倒闭吗?
一旦银行失去信用,整个國家的发展将停步不前,也可导致其它行业的信用破产,这决不是危言终听。
➩➢多地出现烂尾楼断供潮,会导致银行倒闭吗?
不会,政府能看着银行倒闭吗?小点的银行有可能,六大行绝对不能倒呀,国家金融乱了,民生生活安定不就成问题了吗!在多的烂尾搂政府也会解决处理好的
╢▎多地出现烂尾楼断供潮,会导致银行倒闭吗?
断供潮的出现严重危及中小银行的生存和安全,这也绝不是危言耸听。我本人就在银行上班,我要告诉你的是烂尾楼断供潮的出现虽然不会导致大银行破产倒闭,但是也让有些中小银行出现严重的经营风险,严重制约了银行发展,断供潮的出现最直接的后果就是银行的不良贷款会大幅度的增加,甚至会引发系统性的金融风险。
最新的情况是银保监会发声要引导各银行进行市场化处置和应对,说得更直接一点就是让银行起诉断供的业主,走法律程序和断供的业务硬碰硬。各大银行也为了稳定股价和市场情绪,纷纷发布公告说自己的贷款涉及烂尾楼的贷款很少,风险很低,总体可控,我想大家应该也明白是什么意思。
说得难听点银行是自食恶果
我自己就在银行工作,但是我也绝不偏袒银行。开发商因为资金链断裂,造成楼盘烂尾,银行也有很大的责任,如果银行能加强资金的监管,督促开发商按用途和项目建设进度用款,也不会导致开发商资金链断裂。更多原因是银行往往是因为资金监管不到位,开发商违规挪用贷款,用这个项目的钱来干别的事了,结果因为房地产市场行情和预售不及原来预期等情况的影响,结果就是资金链断裂,导致楼盘烂尾,最终引发断供潮,导致银行的不良贷款增加,经营风险和压力也随之增加。
断供潮的出现意味着什么?
房贷断供潮的出现,意味着烂尾楼的业主们在私下已经达成了协议,达成了一致意见那就是集体违约,集体不还贷款,不管是在哪个银行的按揭贷款都不还,针对的不是银行而是无良的开发商和大量的烂尾楼。
购房的人才是断供潮中最大的受害者,而不是银行和开发商。购买期房的业主一边还着房贷,一边还要租房子住,很多人本来买的婚房,结果现在孩子都上小学了,房子还没住进去。在非常绝望的情况下才会冒着自己征信进入黑名单的风险,断供拒绝继续偿还银行的贷款,用银行来倒逼开发商尽快复工交房。
断供潮的出现给银行带来的最直接的影响就是不良贷款的大幅度攀升和增加
断供最直接的影响就是,银行大量的住房按揭贷款无法按时收回,贷款会形成不良贷款,银行需要计提大量的损失准备金和拨备,严重制约了银行的发展,给银行造成了很大的金融风险,如果一个地区的大量楼盘出现断供情况,那么很有可能会引发系统性的金融风险,很有可能会造成风险承受能力低的中小银行破产倒闭。
对于广大的购房者来说,断供不是目的,复工交房才是王道
很多买了烂尾楼的业主,之所以发出断供的声明,目的就是为了倒逼开发商尽快复工交房,能住进去新房才是最终的目的,谁也不想胡搅蛮缠,谁也不想让自己的征信有问题,也不想被银行起诉,但是确实没有办法,都是不得已而为之。
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