为什么有人说农村建房是亏本买卖？
╣～为什么有人说农村建房是亏本买卖？
问题：为什么有人说农村建房是亏本买卖？
你好，我是卫农，很高兴回答题主提出的这个问题。
肉包子打狗一去不回。卫农以为，用这句俗语形容在农村建房再恰当不过了。在农村建房就是一个不讲成本，没有回报的亏本买卖。这一点是每个在农村建房的人，都心知肚明的，是无需其他什么人多言的事。在农村建房，对常年在农村的人来说，就是为了居住，对那些长年累月漂泊在外的游子来说，不论房子建的有多么高档，一年可能也住不了几天，有些甚至是一直都没有住过的。
除此之外，农村的房子与城市的房子不一样，一般是不能私自买卖的，就是可以买卖，也只能卖给同村的人，因此基本上没有什么增值空间的。除非是在城市里的城中村，或者郊区有可能被征收，或许有增值的可能，对于偏远山区的农村来说，永远都是不会增值，只会减值的。
尽管在农村建房是个亏本的买卖，但是许多人，不管是在外打工的，做生意的，还是公职人员，都会不计成本，设法在自己的家乡建一座房子。
为什么呢？落叶归根。中国人家的观念比较强，讲究落叶归根。只要在自己的家乡有一座属于自己的房子，属于自己的家，才能心安。因为家就像自己的根一样，有了这个根，不管漂泊到什么地方，不管千里万里，只有家在就能心安。许多人还想着，等到自己老了，还要回老家养老呢。这就是尽管在农村建房是个亏本买卖，人们仍然还要建的原因。
以上是卫农个人观点，仅供参考，欢迎批评指正。
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☤⇡为什么有人说农村建房是亏本买卖？
说到这个话题，真是想起了前几年在江西老家建房时的情形，原来家里是2000年左右建的平房，由于无法满足实际需要，所以在2012年拆除重建，当时在建的时候没有考虑那么多，只想着把房子早点建好。一层花了近10万元，建了三层半，也没怎么装修，由于建的时候资金紧张，很多钱都是借来凑的，欠的材料费也不少，后来花了两年才把欠款还清。老家建好的房子由父母住，2016年在南京郊区买了房，当时借钱凑首付，那时才想着，要是早几年不在老家建房，而是攒钱在南京付个首付，那涨上来的价格都可以盖几套了，当时郊区的六七千一平的房子很多，还不好卖，首付也比较低，各种优惠也有，后来经过一轮上涨后，价格直接翻倍，买的时候可能四五十万，也就一年的时间，直接过了百万，如果有钱早点买，一年时间近四五十万的上涨空间，能不后悔吗？为什么有人说农村建房是亏本的买卖？微尘微视界对此有以下几个观点。
一、农村建房成本在增长
很多城里人羡慕农村，认为城里房价高，而农村可以自己建房，认为可以省不少钱，但实际上等你真正了解后，却发现开支并不少，虽然说用的地不花钱，但建材和人工费上涨明显。比如沙石、红砖等，有的地方价格翻番，花钱还不一定能买到，人工费也是开支不小，像我们那平均一个人工一天得200元以上，还不包括吃喝，弄好一层得花十来万元，如果是装修比较好的，价格更高，装修花几十万都正常，从综合情况看，农村的建房成本在不断地增长，如果当地城里房价不算高，有时会出现农村建房成本高于买商品房的，从投入强考虑会觉得有点亏。
二、农村建房空置率比较高
很多地方农村房子建的很好，但实际常年居住的却不多，就像我们村里，基本上都是3层左右的房子，从外面看的确可以，但很多房子空闲的，常年居住在村里的只有上了年纪的老年人，年轻人大多数外出打工，很多也在城里买了房，在村里上小学的人也少了很多，原来村里的小学在我上学那会有400多人，可现在一个年级才六七个人，师生加起来还不到一百人，生源还在逐渐减少。相信跟我们那类似的地方很多，很多人在外面赚了钱，会先把老家的房子建起来，但自己又不实际居住，从功能上来说，的确是亏本的。
三、农村自建房不能自由买卖，城里有的商品房价格波动明显
农村的房子不像城里的商品房，有它特殊的一面，自己按要求申请建可以，但如果想变现或者交易，那就很困难，不会像商品房那样直接。如果当地乡村旅游没有发展起来，或者也不太可能纳入城镇规划，在这种地方建房，基本上不会升值，花几十万建房子，从升值角度考虑会觉得有点亏。同样的钱如果在城里买房，赶上好的行情，会升值不少，特别是地段好，学校附近的房子，保值升值的概率大，这是大部分农村房子不具备的。
四、从长远考虑农村自建房不亏
这几年相信不少农民有体会，在农村想建房不像以前那么容易了，很多地方有限制不给建，对建房面积、风格等都有一定的要求，总体上管的越来越严格。现在很多地方有发展乡村旅游，如果赶上相应的扶持，在农村建房就不亏，相反建的越早越受益，像我们县里有个村庄，原来比较偏僻，良好的生态环境被挖掘出来了，引入了一些旅游项目开发，原来农村得靠山上的楠竹赚点生活费，旅游做起来后，各家都做起了农家乐，自家建的房子充分利用起来，还有外地人专门去那住挺长时间，外出打工的也纷纷回家发展，一年在家赚的钱远超过在外打工挣的，像这样的农村建房不吃亏。
总之，在农村建房是否亏本，得从自己的实际需求出发，如果的确需要建的，属于刚需型的，早点建好反而早收益，那就不属于亏本的买卖。但如果当地自己都认为没有发展前途，花高价钱在那建房自然会觉得是亏本的买卖，得看自己是怎么考虑的。
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Ⓣ↯为什么有人说农村建房是亏本买卖？
农村建房，亏本买卖，说得不无道理。
现在从我身边的人说起。记得十几年前，大概是2004年左右时间吧，我原来农村一个邻居，到城里来玩，当时他在外地做点小生意，由于头脑灵活，经营得当，手里有30万存款。这笔钱有两种打算，一在县城买套房子，再买个商铺。二是把农村旧房拆了，重新修建。那时，在农村盖三层楼房，包括简易装修，需要30万左右。手里钱基本够。城里买房理由是农村有一栋旧房，花个一两万维修一下，也还蛮好居住。假如在县城买套房，再买一间商铺，也是不错的选择。当时县城房子七百多一平米，一套房子约8万元。商铺3000多一平米。买一套房子，再买一间商铺，计算了一下，商铺约50平米，得十七万左右，住房8万，加上装修，30万也差不多了。
知道他的想法后，我陪他去了几个楼盘，比较一下，住房价格都差不多，商铺价格有点偏差，那主要是看地段。几天时间下来，看好了房子。基本决定购房意向。
回家后，跟他老婆商量到底在农村老家做房子还是在县城买房。结果他老婆一直认为自己农村人，在城里住不习惯，如果城里没啥生意做，怎么生活，不如在农村种地，起码温饱能解决。这也是当时的实际情况。之后，城里买房也就搁置了。
第二年，他把家里旧房屋拆了，在原来的地基上盖了个三层洋房。乔迁进屋我还去喝喜酒，房子做得不错，三层，装修得也还好，在当时也算是富人的像征。
转眼十几年过去了，朋友现在也在县城做事，至今也没买房。只是租人家车库暂住。农村房子也空在那里，再怎么也是自已的根吧！假如估价，10万也没人会买。
再看看县城当时那房子和商铺，按现在市场行情，房子能卖60万，商铺最低也值100万。想想看，一个决定，两种不同的结果！
你来说说，农村建房亏不亏本！
➹╟为什么有人说农村建房是亏本买卖？
为什么有人说农村建房是亏本的买卖？
确实，拿四五十万块钱在咱们农村修建一栋房子，而自己又在外面打工赚钱，只有过年的时候回乡下住几天，的确有些不划算了是吧。
农村修建房子是亏本买卖的原因之一，不增值
大家现在农村修建一栋三层楼的房子，连装修一起要花费4一50万块钱，光银行利息就有一万多块，如果大家把这利息用来在你工作的城市租房住的话，最少可以租到小区房住上一年的时间了是吧。
如果你拿这4一50万块钱在城里买一套住房作为首付款的话，那么说不定在一年时间里，你那所购买的房子可以增置2一3000块钱一个的平方，100平方的房子一年可以增值2一30万块钱了，几乎与你的投资翻了一个倍的了。
而竞你现在在农村花4一50万修建一栋房子，如果你常年不在家中居住，房子不但不增值还不说，你家中的电器化，灯具不经常用，它们因为潮湿氧化又容易烂，屋内墙壁，门锁，屋上瓦片，自来水设备，天钩都需要经常维修，年年需要钱，这已经相当的不划算了是吧。
再说现在咱们农村的宅基地房屋虽然说确了权，但修建房子只能够用来咱们自居住，一无人租房，二不增值，三无人征收了，这只能够说是一种消费，又不增值。
所以，七星老农个人认为，在咱们农村修建房屋如果你家中有老父母亲们给你打招呼，有人经常居住，自己年年回家过年，也算有一个落脚的地方，也总算咱们在农村有一个属于咱们自己的家吧，并不存在说什么亏本赚钱了是吧。大家认为呢？欢迎大家都发表评论！
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ℌ⋆为什么有人说农村建房是亏本买卖？
这个情况，是农村的普遍现象，虽然，是个赔本的买卖，还是条件稍好一点的家庭，都会盖上一所漂漂亮亮的大房子，为了精神上的安慰，品味上的享受！
本人在08年的时候，再农村自家建造了自己的新房，当时由于旧房年久漏风漏雨，没有修复的价值，一家人决定翻建新房，那时候，儿子正在读大四，明知道儿子不会回农村来住，可还是把房子建造的亮亮堂堂，三口之家儿子只是节假日回来住几天，但是，住在这样漂漂亮亮的房子里心情特殊的高兴，快快乐乐的生活，虽然只是一所房子，但是也提高了自家的生活品味！
当时，建造这所房子的，是钢筋水凝土结构，瓦工是承包出去的，光工钱就两万对，主体下来就花了13万多，装修三万多！接近17万的投资，建造完工，15万都卖不出去，现在也就能卖到十万左右！可明知道赔本，可住在这样房子里，心情还是很爽的！
现在这个房子只是我们两口子居住，老婆有时候去沈阳城里儿子那居住，儿子在沈阳买个楼房！
这样的房子，只有我自己居住的，失去了它的实用价值，可还是舍不得出卖的！
以上纯属个人经历，如有不同观点，请来评论区评论！
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