30万的积蓄，实在买不起商品房，买公寓可以吗？
◤☏30万的积蓄，实在买不起商品房，买公寓可以吗？
刚需购房者都可以
$m30万的积蓄，实在买不起商品房，买公寓可以吗？
首先要了解公寓的特点，不要被销售人员忽悠了。可以网上搜一下相关资料。一定要搞清楚公寓的土地性质，是住宅用地还是商业用地，是有本质区别的。首先大部分公寓不是住宅属于商业，产权为40年，公寓的水电费比普通住宅要高，大部分没有燃气，好多供热也没有，不能落户口，将来孩子上学受影响。公寓设计大部分是是一梯多户很难做到南北通透，另外公寓的容积率高、绿化率低、建筑密度大，居住环境差，居住人群复杂……
总之，建议了解所有相关信息后根据自己的需求，再做决定，买房对咱们老百姓来说是件大事，要考虑清楚，谨慎对待，尤其是现在。
⊿☮30万的积蓄，实在买不起商品房，买公寓可以吗？
不要买公寓，千万不要买公寓，资金不充足的情况下，情愿买老破小都不要买公寓。公寓的居住舒适度极低，一层20几户相当于把人塞进办公楼里居住，早晚高峰时，等电梯都半小时以上，而且周边居住的很可能就是各种工作室，小公司，美甲，小会所等等，人员十分杂，连舒服的基本要求都满足不了。
公寓虽然不限购不限贷，但同时它没有学区，不能落户，享受不到住宅的配套权益；它还有商业水电，流通性差等劣势。买了公寓后想转手卖基本不可能，转手税费高达20％，再加上中介费用等，想卖出去基本得亏本卖，可想而知公寓交易有多难。
相比之下公寓没有什么性价比，一样的拿地，公寓比住宅要便宜得多，老话说的便宜没有好货还是有道理的。但如果已有其他住宅，已限购，想买个公寓出租就另当别论！尽量选择民水民电，有地铁口有商圈的公寓，出租投资用。
首次购房的尽量远离公寓！珍爱自己！
※ℤ30万的积蓄，实在买不起商品房，买公寓可以吗？
买房应量力而行，公寓房也是年轻人和老年人不错的选择。从价格上讲，比住宅便宜许多，很适合刚需一族过度一下。待条件许可再换住宅。但有一种人别买，那就是炒房的，公寓升值空间几乎为零，想发财请到别处，这不是你发财地方。
♁⇊30万的积蓄，实在买不起商品房，买公寓可以吗？
这个问题我可以回答！个人建议千万不要买公寓，不要买公寓，不要买公寓，有句话说的，你要是狠谁，害谁，建议他去买公寓。
首先我们要了解公寓的性质，无论是哪个城市，只要是公寓，一定只有40年产权，开发商拿地，建设，等待交房的时候已经没有40年了，估计也就剩下35年左右了。
你只有30万，公寓的价格就按目前平均价9000算吧，你最多买30平方，公寓公摊面积至少30%左右，也就剩下20平方了，简单装修1.8万了。也就是一个标间而已，只适合单身时候住了。
公寓的水电费是按商业性质来收取的，比商品房价格高一倍还多，物业费更是不便宜，平均也在4块钱，一个月不住也需要缴纳120元，加上水电等，一个月300块。比如你烧水洗澡（公寓不通燃气）夏天开空调，电费都是1.2元/度，肯定不便宜。
公寓的居住环境，基本上没有环境可言，一层都是几十户，开小公司的，开快捷酒店的，住了年轻人多，半夜不睡觉的，喝酒的，唱歌的，乱的不得了，在想想高峰期等电梯你都疯了。
公寓最重要的一点就是二次买卖，基本也算砸手里了，因为有高额的各种税，1、契税：增值部分的百分之五点五。2、印花税：成交价的百分之零点零五。3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。
我这么说你还会买公寓吗？
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