花200多万在杭州市中心买一个老破小合适吗？
⇂✿花200多万在杭州市中心买一个老破小合适吗？
我有个朋友，去年刚买了一套下城区的二手房，他当时买房子的时候，我们都建议去摇摇新房，毕竟老破小还是比不了新房的。但是朋友比较坚持，现在已经住进去的了，用他的原话来说就是“香的很”。
买房后，他还专门发了朋友圈，一一罗列了这套市中心老破小的优点：
1. 看病方便，一公里就是浙江省人民医院，为生命多一重保障。
2. 方便学习，有学区，我工作的地方离家2公里，小孩子以后周围一圈能直接上到大学。
3. 生活方便，只要你能想到的周围一公里以内全部都有。
4. 环境安静，小区里都是大爷大妈，睡得早起得早，基本没有噪音，还和善。
5. 交通便利，不管去哪公交+地铁都非常方便，唯一不方便的就是车位难抢。
6. 生活便宜，物业费一年几十，水电煤气也便宜，停车费一个月100，对比以前可以忽略不计。
7. 社区工作，社区就在门口一百米不到的地方，有事情上门找很方便。
其实他罗列的一些点，在我看来很多都是缺点：
1. 交通便利，杭州地铁目前并没有上海那么四通八达，很多地方都需要开车去。
2. 老小区的车位真是一言难尽，天天都在上演抢车位。
3. 隔音太差，隔壁半夜用微波炉热夜宵的声音我都听得清清楚楚。楼下商铺早餐店的叫卖声，支付宝到账xx元让我不得不早起。
4.很多房间都不是南北通透的，房子阴暗不说，一到饭点这个楼道都是油烟机的轰鸣声和呛人的油烟味。
另外，杭州现在很多新盘都标配地暖了，比阴冷潮湿的低层老破小不知道暖和到哪里去，200w买一套这样的挨房子，作为一个在老破小长大的杭州土著，我真的不会考虑的。
哎，但是买房这事吧，如人饮水，冷暖自知。可能适合自己的就是最好的。
≚☮花200多万在杭州市中心买一个老破小合适吗？
我是杭州人，我来告诉你。
1、200多万在买房这件事上不算大钱了，能花这个价格买到杭州市中心的房子，绝对保值。
2、杭州市中心地处繁华，商业网点特别发达，商场银行医院近在咫尺，小修小补的小摊鳞次栉比，生活特别方便，生活成本也低不少。
3、杭州市中心就这么一圈，尽管小区环境不好，停车不方便，但是离西湖近，饭后散步走几分钟就到了，一样可以锻炼身体，欣赏美景。
4、先人择地而居，位置是不会弄错的。杭州市中心地势高，再大的雨都影响不了。雨停后去看看，别的城区淹了，市中心可能道路都干了。
5、现在旧城改造、美丽家园，未来社区的建设，老破小的房子将会有一个质的大提升。陈旧的管网、外立面、停车位，垃圾分类都会重新规划更换，也会引进物业来进行封闭管理。
市中心，香！
♒‡花200多万在杭州市中心买一个老破小合适吗？
我就是买的杭州市中心老破小，合适不合适只看自己，你要确定你买房的目的是什么，对于房子有什么要求。我说一下我为什么买市中心老破小。1、我是去年买的房，儿子2周岁，今年需要读幼儿园，那么我必须买房。2、我没有驾照，也没有车，老婆也不会开车虽然有驾照，我预估买完房3年之内不可能买车，而且买车对于我来说不是很实用。3、首付顶了天只能拿80W。4、可以负担起月供1W。综合4点，那么我必须买离地铁近，交通方便，去医院方便，我老婆和我上班方便，孩子去学校方便这几个综合情况下，我只能买市中心的老破小。我住的附近就是浙一，对口的幼儿园，小学，中学走路就可以。而且离我老婆上班近，方便。我经常出差离高铁站近，方便，离公司也近。所以我买了市中心老破小。买完后悔吗？一点都不后悔，因为太方便，我都庆幸买了这套房，双休日经常逛西湖，公交3个站。唯一的缺点是如果有买车计划，停车是个大难题。
☸➛花200多万在杭州市中心买一个老破小合适吗？
17年的时候，买了上城区的老破小，主要是为了孩子读书。学区房的好处也是很多的。
1.我家俩娃，至少不用为了学校再忧虑。
2.交通便利，跟我和老公单位2公里左右，我平时上下班都是走路的，也算是锻炼身体了，又能照顾到小孩。
3.配套成熟，医疗，交通，吃喝玩乐不用愁。小孩读个兴趣班什么的都有。
4.保值。这个是不用担心的，这几年房价都涨了，比买郊区的房子增值快。
其他的，您可以根据自己实际情况而定。
☤❧花200多万在杭州市中心买一个老破小合适吗？
你想多了，在杭州市中心200万买不着你所说的“老破小”…
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