为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会有什么样的问题？
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我的一个小姨，花了50多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。
买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下30多万元。
然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：
第一：安置房的质量较差一些
从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。
无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。
比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。
起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。
除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。
第二：安置房的住户，矛盾多
住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。
有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。
而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。
我小姨的隔壁邻居，是一个60多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。
有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。
还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。
可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。
可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。
第三：安置房的物业管理差
安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。
在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。
比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。
一栋楼只有2台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。
光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。
第四：安置房的过户很麻烦
和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。
小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。
把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。
打个比方，隔壁的商品房价格是5000元一平米，想要以4500元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是3500元一平，就算是以2500元的价格挂出去，也是无人问津的。
两者之间的差距，就是这么的明显。
总结
总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。
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我奉劝那些想买安置房的人，千万不要买，谁买谁后悔，我现在住的就是140平方米的安置房，南北通透，卧室和阳台都很宽敞明亮，可就是这么好的房子，我降价200000元都卖不去。
2017年三月份的时候，公公突然问我和老公想不想买套房子，当时我觉得很惊讶，不明白公公为什么会这么问，可能是看出了我的疑惑，公公笑着说：“我有个朋友抵债要了十套房子，如果你想要，我可以从朋友手中买两套，价格便宜，房子质量好。”
我心想还有这么好的事？正好我和老公还没有买房，不如趁着这个机会买套房，女儿上小学前就可以搬过去住了。
当天下午，公公开车带着我和老公去看了房子，小区很大，楼间距也可以，我们那栋楼是小高层，有12层，一梯两户，绝不会出现人挤人和等电梯的情况。
我和老公都喜欢，公公当即决定买两套房子，朋友给的价格很公道，县城有房产证的房子都每平方米3800元，可由于这两套房子是安置房，每平方米只要2000元，可谓是捡了大便宜。
公公手里没那么多钱，我和老公又因为给儿子治病花光了所有积蓄，不能帮公公分担压力，公公慈爱地说：“没关系，我已经和朋友说好了，先给他10万元，剩下的钱慢慢还。”
朋友是我们县城最大的商砼站老板，身价上亿，公公和他共过事，彼此之间的关系还算不错，考虑到公公这两年比较困难，也没收我们的利息，更没限期几年内还完房贷，听他话里的意思，只要有钱就给点，没钱就欠着。
话可以这么说，我们可不能这么办事，不然显得我们太不懂事了，因此，公公每年都会给朋友几万块钱，顺便买两箱好酒送去，就这还被朋友批评了，说公公没钱还乱花钱，不会过日子。
两套房总共花了560000元，去年年底我拿出30万让公公还清了房贷，同时又给公公10万元作为生活费，结婚七年来，公公对我很好，把我当成了亲生女儿对待，他是我心里最敬重的人。
我买完房就开始装修，两套房花了五个多月的时间，总共花了22万元，这其中大部分都是借的钱，装修完后，我通风了四个月，搬进新居的时候已经是2018年了。
刚开始搬进新房的时候，我心里很开心，长这么大终于住进了楼房，每天都会和老公规划以后的生活，讨论小区的环境和条件，住了大概五个月后，我发现这座小区没有我想象中那么好，甚至产生了卖掉房子的感觉。
这座小区住的百分之七十都是村里人，小区的物业是村里人承包，物业费很贵，每平方米1.2元，每年物业费加上电梯维护费需要2300元，水费4.5元每方，电费是0.69每度电，而我们县城高档小区的物业费每平方1.5元，水费3.5元，电费0.45每度电。
小区里的垃圾桶就摆在电车棚附近，每栋楼四个垃圾桶，垃圾车每隔三到五天才来一次，每次来的时候，小区楼下都堆满了垃圾，夏天的时候都不敢靠近电车棚，周围全是蚊虫，令人作呕。
小区内没有地下停车场，全都是公共车位，后来物业公司为了赚取利润，所有的车位都上了地锁，每年缴纳800元停车费才可以停车。
为了方便停车，我交了停车费，后来我又发现，他们村里人都没有交停车费，反而把地锁都给压坏了，乱停乱放，有时候还会占用我的车位，我去找物业理论了几次，得到的回复令我失望透顶了。
从那以后，我不再缴纳停车费，包括小区的很多业主都不再缴纳停车费，物业又换了新招，在门口装了道闸杆，凡是不缴纳停车费的业主不让进小区，有很多业主迫于无奈缴纳了停车费，也有部分业主把车放在了小区外的公共车位上。
小区内的卫生没人打扫，就连步梯和电梯里的卫生都没人打扫，我们业主交了物业费，到头来却需要我们自己清扫干净，实在是让人无语。
我对门邻居是村里人，很邋遢的样子，在电梯里随地吐痰，有时候还会让宠物狗在电梯里小便，有次我正在电梯里遇到了邻居，他直接把手里的西瓜皮扔在了电梯里，我让他捡起来，他凶我说：“你真是咸吃萝卜淡，电梯是公共区域，还轮不到你来多管闲事。”
他凶神恶煞的眼神看着我，我没敢多说什么，怕他揍我，可我也留了个心眼，在他离开后，我拍了张照片发进了物业群里：现在的人真不讲卫生，吃完的香蕉皮乱扔，真没素质。
物业群里的业主打开了话匣子，诉说着委屈，后来我看到有人加我好友，我看到头像就知道是对门的邻居，看到我不同意，他就在群里骂我，我直接把物业群调成了静音模式，来个眼不见为净。
原以为这事就过去了，结果，过了没两天，我的车在车位上被撞了，前大灯碎了，副驾驶的门凹进去了，引擎盖上被划了好几道口子，我让物业给我调取录像，物业告诉我摄像头坏了，无论我怎么做，他都不同意让我看录像，我把这件事告诉了老公，老公立刻带我去车里调出了行车记录仪拍下的视频，看到画面里的人，我才知道是邻居撞的我车，我和老公去找邻居讨要说法，可他不承认，直到我拿出了视频证据，他才服软，问我想怎么处理，我告诉他，看在大家都是邻居的份上，我也不想搞得太难看，给我20000元的维修费就行了。
我已经咨询过保险公司的定损人员，全部修下来需要18000元，多要2000也不过分，可邻居不干了，说我讹他的钱，最多给我3000元，我气笑了：“你这人真搞笑，我这是新车，落地价小300000元，你就赔给我3000，还讲不讲理了呀？”
可他说什么都不同意赔给我20000，我只能选择了报警，打算以故意损坏他人财物罪起诉邻居，警察叔叔得知事情的真相后，就劝邻居赶紧给我赔礼道歉，并向他说明了事情的严重性：“你这人也真是的，人家小姑娘让你赔偿，你赔给人家就行了，你知不知道，如果人家小姑娘起诉你，你将会面临三年以下有期徒刑。”
邻居也害怕了，立刻向我道歉：“对不起，是我的错，我现在就把钱转给你。”
我和老公考虑了很多，如果真的起诉他，对我们也没什么好处，反而会得罪他，倒不如原谅他，还能落个人情。
从那以后，邻居再也不敢得罪我了，见到我还主动打招呼，由此可见，我们在自身利益受到侵犯时，要勇敢地站出来，利用法律的手段去维护自己的合法权益。
小区的物业管理人员很懒惰，有时候让他们帮忙换个水管，修个电灯都以各种理由搪塞过去，反正就是不愿意上门服务，有次我家里水管漏水，都渗透到楼下了，我让物业服务人员帮我换水管，他却让我自己换，我怒极反笑着说：“如果我什么都自己做，要你们物业人员做什么？难道你们只管收钱，不管服务吗？”
物业服务人员又说：“我们下班了，明天再帮你去修水管。”
我冷声说：“你如果今天不给修好，我立刻去房管局投诉你们，还会把这件事告诉群里的业主，让大家见识见识你们物业的服务态度有多差，到时候收不到物业费，可别怪我不给你们留余地。”
我好说歹说终于说服了物业服务人员，来的时候鼻子都快气歪了，还满身酒气，我终于明白他为什么不愿意来了，原来是我打扰了他喝酒的时间，可这事也怪不得我，他们收了业主的钱，就应该为业主服务，这是他们的责任。
今年我和老公又买了两套房子，全都是138平方的四居室，于是打算把现在的房子卖掉，可是卖不出去，哪怕是我降低了价格，比市场价便宜20万都没人买，最后只好对外出租，每年12000元的租金，也算不错了。
为什么现在很多人都建议不买拆迁安置房，拆迁安置房后期会有样什么问题？
安置房不是不可以买，如果小区环境好，物业公司负责，小区水电费公道，其实买安置房还是很划算的，最起码能省下不少钱。
安置房都是集体房产证，除了不能抵押贷款，和大产权的房子也没什么本质的区别。
如果你预算不够，安置房是个不错的选择。
我们买房的初衷就是居住，孩子上学，无论是大产权的房子，还是安置房，这些都可以达成我们的心愿，唯一的缺点就是，安置房小区大多是村里人，素质差，环境差，收费不合理，如果你能忍受这些问题，安置房是你的不二选择。
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我也不建议买安置房，2018年看中了市区边缘一安置房，合同都签好了，1年多房产证办不下来，房主还要求交房租，无意间听到邻居一句话，果断要求退钱赔偿。
2018年底找到这个小区，因为在市区内交通也方便，那时候房价也不高，89平114万，而且只是等几个月就能满5年可以办房产证并过户了。
于是就和房主签了合同，交了15万定金在中介那里，也谈妥了可以先入住，于是就这样搬进去住了。住进去才发现购买安置房的一些问题。
1.产权问题，没有满年份的话就是签合同等产权满了去办理再过户，但是这个等办理房产证的中间有时候容易发生变故，常有的事，因为很多原来是一家子住一起的，很容易出现产权纠纷。
2.环境问题，由于小区内是有好几栋安置楼，楼内的很多都是原来一个村的，住安置房里很多都是老人，多少会有点排外，而且一般都是我行我素，由于是一个村的，物业也管不了。比如之前电动车就经常进电梯入户，再则楼道里一到节日就有烧香，电梯外都呛得受不了，跟物业说了也无济于事，只能忍着。
3.学区问题，虽然安置房也是按照正常能入学地去办理，但是在周边配套的幼儿园，小学首先是安置人员的子女，等招满了才开始招从最早迁户口进来的，也就是说，还有可能你无法上靠近的小学，只能被迫到离得远一点的小学就读。
没办法，买安置房的确比一般商品房要便宜些，这些问题也只能看看忍几年再说了，因为过个十来年后情况或许就会好转很多。
入住后几个月，就开始催房东办理房产证，房东一开始也还挺积极毕竟还有尾款没有拿到手，只是一段时间后发现没有进度了，中介也有催，说是出了个问题被卡住，具体什么也没说，只是说少了一份文件。
后来有说是拆迁协议丢失了，要补办，但是过了很久还是没有结果，房主也开始着急，而此时我们已住了一年了，房主见我们催房产证，反倒要求说住这么久要先付房租，因为原先她每个月也2000的租出去，一年下来觉得损失了3万多块。而且我们定金在中介那里，他一分钱也没拿到。
都签了合同了，而且事先也讲好的可以入住，也没有讲要房租的事情，现在来扯这个我当然不同意了，就开始闹得有点不愉快。
后来一次电梯故障走楼梯的时候，听到下面有两位老人聊天，内容涉及到就是我那个房主，说是他家原来有至少七八百平的房子，拆迁啊赔偿了不少钱，房子也有不下10套，他儿子拆迁后人就飘了，跑澳门去赌博都输了几百万了，欠了一身债，现在都不敢回家了。
而且还说他们家那么一大家住的房子，现在还时不时有在闹，似乎还有一些纠纷没有解决好。
听到这我有点心惊，难怪房主到现在办不下来房产证，看来是因为纠纷家庭纠纷，他们自己家的问题都还没解决好所以才导致无法办证出售啊。
想到这我不淡定了，房价每年都在变化，也不知道他家什么时候才能解决房产证的问题，于是就让中介联系房主，开门见山地问说到底几个月能办理下来，果不其然，房主也说无法确定，然后居然还催我要么把房租交上，要么就搬出去。
这下我是明白了，这房主是想耍无赖啊，但是我手上有购房合同，想着自己是占理的，实在不行就去起诉，于是找了个时间去咨询一位当律师的朋友，律师看了我的合同后，皱了皱眉头，因为我们合同是中介那边拿的范本，也没太在意。
律师说中介的合同把自己的责任撇得一干二净，有问题了也没办法，所以分析说并不建议起诉，一是可以赢是没错，但是因为签合同的是老人，如果老人名下没有财产没有房产，到时候也无法执行，而且官司打下去会拖好几年，等到时候他仍然不给过户也不完成交易我也没办法。
听到这我泄气了，当初签合同没有想那么多，签合同的的确是老人，因为房产证到时候也是办理到他名下再过户，但是现在这种情况显然不知道猴年马月才能把房产证给办理下来了。
最后律师朋友支招说可以跟房主去谈，说因为他房子办理不了过户，是他的原因要求他退还定金，先去协商看看，而且对方违约我们有权解除合同且要求赔偿，于是就照办。
刚开始说要解除合同要回定金并要定金一半的赔偿金的时候房主直接就不想谈了，说根本不可能，房子给免费住了，就算解除合同最多只能退定金，跟房主说要他赔偿他是不干的。
后面交涉了很久，期间房主还时不时来敲门催房租等等，让我们一家都住不安生，报警也无用，最后我就说要么退定金赔偿，要么我就去起诉了，看法院支持谁，房主是自知理亏的，可能也有一点怕被起诉后会有麻烦，而且名声也不好吧，最后房主自己也不想闹得太僵，把定金退还给我，只赔偿了几千块就终止了合同。
后面我就在其他地方买了证满的房子，虽然房价会比安置房贵一点，但是什么问题也没有，小区环境也好，比起安置房不知道要好多少倍。
所以说买安置房的一定要慎之又慎。运气好的可能什么事也没有就顺顺利利的，但是一旦出点问题，可能就得闹得不行了。
你们对于购买安置房有什么看法，欢迎评论区留言。
◥✶为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会有什么样的问题？
我就是被朋友忽悠花了68万买了拆迁安置房的“冤大头”住了2年后悔了2年，最后只能亏本30万，才将房子卖出去， 拆迁安置房有7大缺点，一定不能贪小便宜，否则就会吃大亏。
我并不是回迁户，之所以会买拆迁安置房，也是完全被朋友忽悠，在2014年的时候，因为我要结婚，需要购买一套婚房，当时就在我们县城看了很多个楼盘， 但是均价都在8000左右，随便一套房子就需要100多万。
在一次机缘巧合的情况下，一位朋友找到了我，说县城附近有一套回迁房要出售，如果我要买的话，均价6000就能拿到手， 这要比周边的房价便宜2000左右，刚开始以为自己捡了一个大便宜，毕竟都是普通老百姓，每一平米便宜2000块 ，100平米就是20万，就算不吃不喝，也需要4～5年的时间才能攒下这么多钱。
于是我没有犹豫，直接和朋友一起找到房主以68万的低价，购买了一套拆迁安置房，当时我以为天下掉馅饼砸中了我，没想到等搬进去居住以后，才发现拆迁安置房后期存在着很多问题，住了两年，最后只能便宜30万，才勉强的将房子卖出去。
今天就用我个人的亲身经历，来告诉大家，购买拆迁安置房后期都有哪些问题。
一、拆迁安置房有哪些优点？
1、价格便宜
现在县城的房子都是在5000一平米起步，有的县城能卖到一万左右，随便一套房子都是大几十万，上百万起步。
更别说是一些一二线大城市，能在这个地方买房的人，绝对是精英中的精英，对于我们这些普通老百姓来说，买房子首先就是价格的问题。
而拆迁安置房，在价格方面，要比周边楼盘每平米便宜20%～40%这个价格谁不心动，所以在价格方面上，拆迁安置房有绝对的优势。
2、房子周围生活配套齐全
普通人买房子除了考虑价格以外 ，对房子周围的生活配套也比较重视，因为现在家家户户都有孩子，都希望自己的房子能离学校近一点。
而拆迁安置房，是开发商或者政府赔偿给那些拆迁户的，所以房子的位置并不是太偏僻，周围的生活配套也比较齐全。
有超市，有商场，有医院，甚至有学校，对于一些想买学区房的家长来说，这种离学校特别近的拆迁安置房，却成了香饽饽。
3、部分拆迁安置房都是低层楼房
大部分的拆迁安置房都是多层楼房，这种楼房最高只有10层而且配备有电梯，当然，也有一些高层楼房的拆迁安置房。
对于老人和不喜欢住在高层的人来说，这种多层拆迁安置房的高度，比较符合他们的要求，就算是在早晚上下班高峰期的时候乘坐电梯，也不需要等很长时间。
就算到了做饭的时间，也不会出现水压不足，导致水流小的情况。
二、拆迁安置房有哪些缺点？
1、物业管理特别差
拆迁安置房的物业费要比商品房的物业费便宜很多，但是一分钱一分货，当时我搬进安置房的时候，发现小区的保安都是一些上了年龄老人。
不仅眼神不好，耳朵也不好使，每天就知道坐在椅子上喝着茶叶，听着收音机，除了吃就是睡小区其他的事情一概不过问。
记得有一次，因为小区大门的钥匙卡没有带，我在外面喊了大半天，这些保安大爷还慢悠悠地打开大门，而且一脸抱怨。
2、小区卫生环境问题
不知道其他的拆迁安置房是不是这种情况，我所居住的拆迁置房，小区的卫生环境特别的差。
里面居住的业主大部分都是一个村子互相认识的人，每天产生的垃圾都不会扔到指定的垃圾桶里，在下楼跳广场舞的时候，随手丢进小区的绿化带里。
而且小区的环境，根本做不到一天一清理，有的时候是几天或者十几天才清扫一次，所以导致小区的卫生环境堪忧 ，对于这种情况，我多次向物业反映，得到的回复也只是敷衍的几句话。
特别是到了夏天，那些随处乱丢的垃圾产生的气味特别的难闻。
3、小区楼道里面出现乱堆乱放的问题
因为拆迁安置房是赔偿给那些拆迁村的人，所以小区业主大部分都是熟人，仗着自己人多势众，开始在小区里面划分地盘。
有些一楼的业主，用木板遮挡小区的部分楼道，用来当做自己的私人储物柜，而且特别是一些老人，每天出去捡的塑料瓶垃圾，都会堆放在小区的过道里，导致其他业主苦不堪言，又不敢找这些老人理论，生怕他们倚老卖老。
向物业反映的时候，也没有任何作用，这些物业保安好似一个摆设，每天只负责坐在保安亭里面等下班的时间。
4、小区就像一个菜市场，特别的吵杂
小区有噪音是一件特别正常的事情，每天早上一些老头老太太跳广场舞，孩子上学打闹的声音，汽车的引擎声，如果房间不做隔音，很难睡一个懒觉。
但是这些都不是问题，当时我住在拆迁安置房的6楼，让我万万没想到的是，我们小区比菜市场还要吵杂。
隔三差五，不是办酒席占道，就是办白事占道，要么就是升学宴，孩子生日，孩子满月酒，而且每个月都有几次特别频繁。
每一次的声音比较吵杂，这些我们都能理解，特别是早上五六点的时候，这些老头老太太睡不着，就站在小区的广场上，为了练嗓子 ，开始啊啊啊地叫。
跟物业反应，物业也只会敷衍，因为从小区大部分业主到物业的保安，很多都是一个村子的熟人，沾亲带故，对有些事情都是睁一只眼闭一只眼。
三、拆迁安置房后期会有哪些问题？
部分拆迁安置房除了这些缺点以外，大多数人都关心后期的一个问题，就是能不能办理房产证？
毕竟有了房产证才意味着的房子是属于你的，没有房产证，就算附近有学校，孩子也无法上学。
但是少部分拆迁安置房是无法办理房产证的，如果你买的安置房属于政府分配的商品房或者配购的中低价商品房，属于个人所有，在5年之内不能办理房产证。
如果在五年之内，你的拆迁安置房的房价猛涨，根本无法出手变现，只能等五年以后，办理房产证才能变现，那个时候的房价很可能下跌，所以会造成一定的损失。
但是现在大部分的拆迁安置房，属于房产开发公司配购的中低价商品房，如果是全款买的，这种拆迁安置房，是可以办理房产证的。
我们在购买拆迁安置房的时候，一定要提前了解你要买的拆迁置房是属于房产开发公司配备的中低商品房，还是政府分配的中低商品房。
写在最后：
并不是所有的拆迁安置房，都会出现以上的问题，大部分的拆迁安置房和商品房没有什么两样，不管是物业方面的问题，是小区环境绿化的问题，做的都比较好。
所以当你遇到价格便宜的拆迁安置房的时候，一定要观察，仔细再去购买，首先要询问房子是属于什么性质，这关乎到能不能很快拿到房产证。
╁➻为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会有什么样的问题？
我想应该客观看这两个问题，可以并在一起回答。
每一个拆迁安置项目，都会面临很多矛盾，开发企业虽然应该考虑社会责任，但毕竟是企业，要追求经济利益，必然要与拆迁户进行博弈，这很正常。而拆迁户的诉求就是利益最大化，这也无可厚非。这对矛盾的核心就是利益，也由于这对矛盾的不可调和，各种问题会贯穿在所有后续的建设和管理中。
一个拆迁安置项目里，一般会分安置房和商品房两部分，开发商出于自身利益考虑，商品房小区会单独封闭管理，户型、配套等会比安置房小区更完善。由于安置房受已签协议面积的限制，安置房的设计和施工难度大一些，大家垢病的户型不好与这个也有关系。当然，这中间一定有不重视安置房建设、质量问题较多的问题，有的比较严重。由于拆迁户积怨已久，在入住后会把情绪带入，往往与物业服务企业矛盾较大，而物业管理又很难让业主满意，导致矛盾越积越大，物业费的收缴难度极大，容易引起恶性循环。有些城中村安置后由原村级组织管理，物业水平自然不会太好。
因此，大家说的最好不买安置房是有一定道理的。格局户型、卫生保洁、人际关系等都会有一些问题，后期管理上自然也不会太理想。
但安置房的好处也不少，物业费一般会比商业小区低很多。由于管理方式不同，商业化重一点，生活会更便利一点，对老人来说，更适合这样的环境。同时，也有不少成功的拆迁安置项目，各方面与商品房小区差不多。
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