一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？
⇒≓一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？
这个问题有趣，一个50万存款无房者和一个100万房子无存款的人，两个人谁更幸福呢？
按照一般的常识，当然是谁的资产更多谁更幸福。
从存量上看
（1）100万的房子但无存款，看似比较悲惨，没有可支配收入，那么就意味着生活质量无法保证。因为生活不是只有住，还有吃穿用、教育、医疗等。但其实有100万房产的人可以通过合理调整，来改变无可支配收入的状态。
比如通过租赁房屋，获得每月固定的房租收入；或者变卖房子，以大换小，获得存款。
（2）有50万存款但无住房，这50万里面住房势必要占据一席之地。
就拿每个月3000元的房租来算，每年就要花费3、4万的租金。不算50万的理财收入，十年左右住房成本就花完了。
因此，存量上看，有100万住房的人更幸福一点的选择更多。
从流量上看
（1）住房升值
有住房的人，住房是有潜在升值价值的，虽然未来的房产的涨幅也许不如前十年的速度，但是住房的增值比通货的贬值，一定会是住房胜出。
（2）住房所带来的其他幸福感
有住房的人可以随便找一份养活自己的工作，不用太多工资，过得去就行。
但是没有住房的人就没办法这么随意，虽然手头有积蓄，但是还有大笔住房成本要考虑，要找一份能买套房子的工资就困难了。
（3）有住房的人其他方面更多幸福感
最现实的是感情方面更加顺利，养老问题也更好解决。
（家族财富密码：金镰刀）
↱Θ一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？
目前这个社会，有钱不是万能的，但是没钱是万万不能的，虽然说幸福不能单纯的以钱的多少来衡量，但是钱却是一个重要的参考依据。
两者的价值
房子并非不能够变现，价值100万元的房子，挂牌出售的话，价值再少，最少可以卖个八九十万元，显然房子代表的货币资金量远远高于50万元的存款，所以单以货币量来计算，用100万的房子的人更加幸福。
创造的价值
假设房子不允许买卖，那么这时候的衡量标准则变为通过谁创造的价值高低来衡量，50万元的存款，如果存在银行里，以目前普通的理财收益率4%计算，一年可以创造的收益为：50万元*4%=20000元；价值100万元的房子，以目前的市场行情来说，一个月2000元的租金应该很容易达成，每年的租金收入为：2000*12=24000元。因此从创造价值的方面的因素来考虑，仍然是拥有房子的人更加幸福。
附加属性
50万元现金，它代表的就是现金，没有任何的附加属性，最多就是在银行获得一个白金客户的待遇（免排队，免各类手续费而已），而房子其附加属性一般是户口及子女的教育（这也是很多人买房的关键原因），此外其还代表着家庭的港湾，有归属感。所以从附加的属性来说，仍然是有房子的人幸福感更高。
总结
当然上述分析，主要都是从价值因素来说，现实中幸福感不单单是这些方面的因素，比如拥有房子的人背负这每个月5000元的月供，其每个月活得紧巴巴，生活远远不如50万元存款之人活得潇洒；再比如两者中一个身体健康，一个身体有暗疾（老受病痛折磨），那么显然身体健康之人更加的幸福。
所以在没有完整的情况描述下，无法说明谁更加幸福，当然单纯只看资金价值的话，显然100万房子的人更加的幸福。
┿✜一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？
这事感觉说的就是我，我就是那个有房子但没有存款的人。
而且我的房子现在还不止100万，翻个番应该问题不大。
那个有50万存款的但没有房子的人，则是我的一个铁哥们，人称B哥。
B哥姓毕，毕姥爷的那个毕，但这个毕读作四声，不顺嘴，还是一声的B好听，响亮、儒雅，更符合B哥的人设。
我要买房子
2014年那会，我待的这个城市房价在6000块左右徘徊，我辛辛苦苦攒了三年的钱，刚够首付。
那年年初，我的年终奖终于磨磨唧唧地到位了，我偷偷地在银行的自助取款机上，反复确认了好几遍余额，心中豪气顿生！
都说钱是男人胆，这话不假，有了钱以后我走路也生风了，搬砖也更有劲了，连饭量都涨了。
更重要的是，我可以买房子了！
于是乎，接下来的那几个周末，我便浪迹于这个城市的各大售楼处，拿着个小本本四处溜达，碰到合适的房子就记在本子上。
经过多方比较，我在城市的东郊看中了一座心仪的楼盘，100平，小三室，南北户型，通透大气，号称背山看海，符合我对房子的一切幻想。
然后我还特意坐公交去看了一眼那座在建的楼盘，当时那地方周围还是一片荒地，寒风呼啸中，旷野里的狗尾巴草随风如浪般翻涌，人迹罕见，猫狗不生。
这与楼盘嘈杂的工地形成了鲜明的对比。
楼盘所宣称的“背山看海”倒也真的存在，只是磕碜点。
所谓的山是楼盘背后的一个土坡，高度约50米；所谓的海是楼盘前的一湾池塘，目测面积还没我买的房子大，里面有几只灰不溜秋的野鸭子在嬉戏。
总之这周围的环境我也算满意，辽阔，原生态，人少车少，适合养生。
我爬上土坡的至高点给B哥打电话，因为这地方手机信号不好，土坡上信号能强点。
“B哥，买房子不？”
“买你妹啊，你不看看现在是什么经济形势了！”B哥立刻拒绝了我。
“先别说经济形势，反正我就想买了，自己住而已，我又不是投资。”
“听我的，现在买房必亏！老夫掐指一算，明年房价就得腰斩，砍半！”B哥在电话那头用手掌向下做出一个砍头的姿势。
“斩就斩吧，我长得高，砍一半也能凑合着活。”身高一米八五的我对腰斩这个事表现得毫不在乎。
B哥不吱声了，他海拔较低，穿鞋勉强够1米67，一谈到身高他就容易陷入沉默。
我又打了几个电话，把狐朋狗友都喊了一圈，但是想买房的人几乎没有。
在2014年那会，大家普遍都不看好房市，毕竟房价都连涨了好几年了，咋分析都应该是要降了。
可我不管，爱降不降。
我实在是厌烦了租房子的日子，整天被房东呼来赶去如同一只丧家之犬，想想就让人生气。
于是在给B哥打完电话的那天下午，我就去售楼处交了定金。
狗房奴的幸福生活
买房子以后，我生活一下子变得有了盼头。
因为在我的意识里，只有能在一个城市买上房子，才说明你在这个地方真正站住了脚。
也只有买上了房子，你才能享受到这个城市的发展和时代进步的红利。
只有B哥还不以为然，一直喊我是个狗房奴，是一只给银行打工的沙雕。
他自认为租房子就很好，还能随时换地方，享受不一样的城市风景。
其实根本原因是B哥自己做点小生意，时常需要资金周转，所以他不愿意把钱都押到房子里去，用他的话说，誓死不当奴隶！坚决不给银行打工！
在他的眼里，房奴也算奴隶的一种。
买房六年，这个城市的房价翻了三番，大体一算，我的资产净增了140万，如果我能卖房子的话。
B哥在这六年里，靠自己的辛苦打拼，净挣了50万。
但他也搬了好几次家，一家老小居无定所，孩子上学落户也是个问题。
我这房子对应的学区是实验一小，几乎是这个区最好的小学，B哥的孩子因为没房子一直没法落户，所以只能去上外来务工人员小学。
用脚趾头想想也知道，这两所学校的环境和教学质量那是天壤之别。
一次同B哥喝酒，进行到酒深处，我俩又聊起了房子的事。
“当初没和我一起买房子后悔不？”我眯着眼问B哥。
“后悔的肠子都青了，妈的我辛苦干了6年，不如你买一套房子！”B哥愤恨不平。
“开看点。”我用手拍着B哥的肩膀，以示安慰。
“现在入手也来得及。”顿了一会，我又补充道。
“来个鸡毛的及，现在房子两万多一平，买个100平的首付30%就得60万！我从哪搞到60万？这还不算完，以后每月放贷还得七八千，这还让人活不？”B哥大发牢骚。
我默然无语，B哥说的都是实情，现在想买房上岸难度确实很大。
可没房子孩子上学就只能去差一点学校，而且租房子房租每年都在涨，所以不管怎么看，还是得买房。
而我这个B哥口中的狗房奴，已经享受到了房子给我带来的一切便利。
既不用同房东斗智斗勇，也不用担心孩子上学问题，而且房子一直在升值，用一句玩笑话说就是，实在在这个城市混不下去了，房子一卖回家养猪也能过。
结尾
去年秋天，B哥因涨房租的事同房东干了一架，深秋之夜被扫地出门，一家老小提着大包小包呆立在马路边，惨不忍睹。
幸好他还租一个办公的地方，因此他们一家子就在那地暂时凑合着住了下来。
B哥搞了一个睡袋，住在他办公桌下面，老婆孩子睡在从旧货市场临时买来的一张小木板床上。
这事对B哥刺激极为强烈，他红着眼，喘着粗气，啥也不干地跑售楼处，找卖房子的中介。
一个月以后，B哥顺利上岸，买房成功。
他买的是一套二手房，老破小，原来是纺织厂宿舍，50来平的小房子，两室一廊，没有厅。
但B哥一家极为满意，在搬家那天隆重地召开了温锅等一系列庆祝活动。
席间B哥尤为感慨，他连透三杯高度白酒，眼眶里饱含着晶莹的泪水。
他用手抚摸着厨房里的早已失去光泽的油腻地板砖，缓缓来了一句：还是有自己的窝踏实啊，再也没人能赶走我们一家老小了。
说完他的眼泪就无声地流了下来，敲在地板砖上啪啪作响。
✗⇋一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？
我们来看一组数剧，你就会明白拥有自己的房子是多么幸福的事。
本世纪前20年，房价涨了十倍。因为1990年还没有房地产市场，都是政府分配，说不清是什么价。但是2000年时房地产市场价格已经商品化了，当年全国平均房价是一千元左右，现在差不多一万，涨了十倍左右。
2000年，上海房价两千多元一平米，衡山路最高档的地区也就六千多元。上海房子均价从2000年的两千元，现在变成了三万多，涨了16-17倍。
当年高档的房子七千元一平米，现在是12万了。差不多涨了16-17倍。北京、杭州也是十五六倍。深圳倍数更高，因为深圳1990年时还是个小渔村，到2000年成了国家级大城市，但是现在深圳的房价不比上海低，所以深圳涨了20倍。
货币和固定资产相互转换以后，你就会发现谁会更幸福些。
假设拥有50万存款的A君，想要购买一套价值100万的房子，他以后要面对怎样的经济压力。
只有50万只能贷款买房，按照现在银行的规定首付最少30%。100/30%=30万。付完首富A君手里的现金还有20万备用金。
那么70万贷款30年月供如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么70万贷款30年的每月月供为3715.09元。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么70万贷款30年的每月月供为（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得：
1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。
2、等额本金还款法70万贷款30年的每月月供为（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。
A君想要拥有一套一百万的房子，就要每月背负将近4000元的房贷，你说他幸福吗？也许杠精会说我只租房不买房，把50万存银行它不香吗？
自2015年开始，央行推出利率市场化，也就是说央行不再对商业银行和农村合作金融机构不再设置存款利率浮动上限。
如果50万是存在国有银行的话，以三年期的大额存单为例，年利率大概在3.8%左右，也就是说每年能获得的利息为19000元；如果50万存的是农村信用社，以三年期的定期存款为例，年利率大概在4.3%左右，那每年能获得的利息为21500元。
没有房子不买你就必须租房，如果是一个家庭租房，利息21500元能够一年的房租吗？
在者我们中国人都有一个根深蒂固的观念，房子才是一个家的代表，没有房子的人就像没有根的浮萍，在当今社会没房连老婆都找不到，何谈幸福！
在假设拥有100万一套房子的B君，要换成现金，会是怎样的一种生活状态呢？
一百万的房子如果出售，按照我国现在房地产市场的行情，最少也能获得120万。
如果B君把120万存银行利息是将近4万元。什么也不做就有4万元收入，幸福吗？即使租房在大部份城市，4万也足够。
房子从某种程度上来讲是中国人的命根子，钱只是数字，房子才是真正的财富。所以对于大部份国人来说，房子真的能代表一个人是否感觉幸福。
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┃▧一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？
这个问题直指现实，也很具体，
结论是：有房子的会更幸福，但也要看你如何合理盘活资产。
100万价格的房子基本就是三线城市的大致水平，假设两个人都是普通的工薪阶层，收入平均水平4500元/月左右，基本够日常开销。
那不同的资产状态下如何运作能让生活更幸福呢：
50万存款下的选择
1.不买房的情况：
A、储蓄：每月50万存款，按4.5%年息计算，每月平均利息为1875元。
这時就要考虑租房成本了，三四线城市平均住宅租赁回报率为2.5%，也就是100万的房子一年租金2.5W,月租金2083，和储蓄利息相差200元，我们就当打平吧。也就是说，50万存款的收益填补了无房的空白，但资产也就此被困死了。
当然房子租的小点就可以有点盈余。
中国近年的年通货膨胀率是6%左右，也就是说资金每年贬值6%，5年之后，50万现金的购买力就只有35万了。
B、投资：
现金资产的优势就在于可以灵活得进行投资，让钱生钱：
1.金融类：理财、基金、股票类，如果抓住大牛市，资产翻番的可能也不小。
2.投资类：自我创业的启动资金、合伙入股的股金，可以形成自己的事业线，而不是单靠工薪过活。
投资可以产生无限可能，但投资同样也面临高度风险。在无房仅有50万积蓄的情况下，应该说未来的压力和焦虑感还是会如影随形的。
2.买房的情况：
中国人的习惯是最终要置产的，所以手里有了50万现金能否具有买房能力呢？比较难。
按对标的价格100万房子，首付50%就会耗尽所有积蓄，剩余50万贷款按30年期限，利率按6.6计算，每月偿还本息需要2965元，算上吃住开销，要负担这个月付是很难得。
100万房子下的选择
有房子相对就从容一些，关键是如何将房子这个沉淀资产盘活，同样也有不同层级的风险选项:
1.通过住房抵押贷款，兑出资金：
住房抵押中长期贷款:按5年期算，抵押贷款50万，每年利息23750元，每月承担约2000元。
也就是说在自有房屋的情况下，如果有较理想或把握的投资项目，能以每月2000元的成本贷款50万元，这个成本并不高，而且心理压力也不算大。
2.租出去大的，自己租住小的：
这个是在不同阶段的腾挪方案，如果家里人口少，可以用这个方法，大约腾挪出每月1000元左右的盈余，改善生活或者增加积蓄，优点是风险几乎没有。
3.还有房子升值得隐形收益：
今后虽然房价不太可能再有前几年的升值速度，但从目前看还是保值增值的选项之一。
4.除了经济账，有稳定的住房对于家庭经营与长期发展都有好处。
从上述的比较可以直观看出来，有房的无论风险系数还是心理压力都比较有优势，幸福感自然较高。
我是@玄同商道，商业地产二十年运营，头部金融企业合伙人。
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