洋房会不会比高层的价值上升空间大？
√➥洋房会不会比高层的价值上升空间大？
并不全对，需要分成至少两个方面考量。
房地产本质是房产+地产，因此在比较洋房、高层哪一个价值上升空间更大时，首先需要综合房产+地产两个因素。
房产角度而言
洋房、高层都是房产类型，一般而言洋房稀缺度甚于高层。我们可以这么理解，高层是为了满足更多居住需求而产生的一种物业形态，特点是居住密度大，同样占地面积，房屋套数要比洋房多得多。类似现在很多地方动辄33层的大高层，一栋楼里普遍有150-300套房子。这样的产品，得房率低，数量多，不够稀缺。
而洋房，与高层正相反。同样占地面积，往往仅有6层，一单元12户，得房率高，数量少，比较稀缺。
而从容积率普遍越来越高的角度看，洋房这类产品正变得越来越稀缺。稀缺才是价值所在。
地产角度而言
从房产角度直接对比高层与洋房的价值，多少有些武断，还需要综合考虑“地”的因素。比如市中心的高层要比郊区的洋房价值上升空间更大，而同一个小区内，洋房比高层价值上升空间更大。
所以，我们真正比较哪一种产品更加有升值空间时，往往比的是稀缺性，是房产+地产的综合属性，而不是单纯的物业类型差异。
另外，还需要从户型、功能性、学区、周边配套、单价、总价等角度多方便综合判断。
1、比如当地洋房与高层合理的价格差为X，但实际洋房与高层的价格差大于X，那洋房性价比反而不如高层。
2、比如洋房面积比较大，但高层面积适中。那么未来高层的价格上升空间是完全可能大于洋房的，因为洋房总价过高并不容易出手。
所以，不同城市、区域、楼盘，高层与洋房哪个更有上升空间，并不是纸面分析那么简单的。
希望我的回答对您有所帮助。
➬➽洋房会不会比高层的价值上升空间大？
在某种程度上来讲，会的。
在中国，房地产的价值是由价格和周边附加的生活价值组成的。先从价格的角度来讲，土地方面，楼层层数越少，那么单位土地的价值就越高。每一个块土地上所建楼层越多，那么每户享受到的每平米土地的价值就越少。那么洋房本身的价格或者价值就是高于高层的。
如果是同等价位的高层和洋房相比较，洋房拥有的绿地率 建筑密度等更为舒适 周边社群的服务、邻居的素养可能更好些。
基于以上，洋房的价值可能会比高层大一些，但是，既然说到“升值空间”，那么必然涉及到出手。相比来说高层可能更符合大众的消费水准和居住要求，更好脱手。
ℕ≒洋房会不会比高层的价值上升空间大？
直接亮观点:是的。
理由有多方面，土地价值、舒适度、稀缺性等等。
抛开投资吧，只从舒适度方面讲。洋房容积率低，更清净，小区也不会太乱；洋房一般一梯两户甚至一户，不用因为漫长的等电梯时间而焦虑；洋房得房率更高，同等面积的房子，洋房比高层房屋套内面积更大；洋房户型可以更合理、更方正、更通透。
钱足够当然洋房，如果哪个土豪拿足够视野的大平层出来，当我没说。
☛─洋房会不会比高层的价值上升空间大？
论生活品质方面，洋房大于高层！论价值上升空间，洋房高于高层；但论难卖程度，洋盘比高层还难卖！
洋房的价格大于小高层，小高层单价又大于高层！
刚需首套用户买高层的多，主要是价格相对便宜，楼层选择余地大！
改善型用户买小高层和洋房的较多，主要是考虑得房率、容积率、居住的生活品质相对高些。
单纯的讨论洋房和高层哪个升值意义不大？因为洋房和高层的单价不一样，总价更不一样，如果从均价的角度来讲，两个之间的差异也会因为城市级别类型不同，有不同的差异表现。所以只能笼统的说，洋房和高层各有利弊，具体问题要结合城市来分析。
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