2015年买了住房，证上面积112平方，现在发现只有92平方，请问，我该怎么办？
➤Ü2015年买了住房，证上面积112平方，现在发现只有92平方，请问，我该怎么办？
自从李嘉诚引入了“公摊面积”这个规则之后，目前买房我们经常会听到两种面积：建筑面积和套内面积。
而题主提到，房产证上112平方，可能是该商品房的建筑面积，而接房之后，可能会明显感觉到房子的实际面积并没有112平方，实际上只有92平方，而这里的92平方就是套内面积。
一般来说，建筑面积会比套内面积大5-20多个平方，之所以建筑面积会比套内面积大，就在于套内面积+花园、楼道公摊面积=建筑面积。
如果题主房产证上的面积是建筑面积，而实际居住面积只有92平方，那不用任何纠结，因为所有的商品房都是这样的构成，只能默默接受。
当然如果房产证上是套内面积112平方，那的确应该找开发商理论，很明显房产证上的面积和实际的面积不符，如果开发商不承认的话，可以通过曝光或者请求法律的手段，一般来说这种情况是小概率。
综上，题主所说的112平方和92个平方大概指的是建筑面积和套内面积。
⇀Θ2015年买了住房，证上面积112平方，现在发现只有92平方，请问，我该怎么办？
关于购房面积，会有一些差距，但是你表达的不够清楚，一方面是签合同时候的面积，这个面积是属于设计面积，也属于建筑面积，也就是卖给你的面积是按照这个面积来销售的，那么办理房产证的时候还要进行一次实测，关于面积，多退少补。
住房的面积，你看一下房产证，上面写的应该有一个建筑面积，还有一个套内面积，这两个面积是不一样的，套内面积是包括墙体面积，加上实际居住面积，这样的一个面积，而建筑面积，包括更多的公摊面积，水房，二次加压水房，物业办公用房，电梯，楼梯，电表机井，等等，有一个公摊系数，那么公摊面积和套内面积，就会有一个面积的差距，这个时候你就要分辨一下，是不是在这两方面有一些差距，如果是这样，那就不要纠结了。
如果是因为，合同上的面积，和实际房产证上的面积有差距，而且是20平米，那肯定是多退少补，要找开发商退钱，这才是正确的，总不能花112多平米的价格，买一个90多平米的房，这是开发商，他们内部出了一些问题，当时多交的房款，可以通过协商的方式，或者法律渠道，追偿回来就行。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
⇃✃2015年买了住房，证上面积112平方，现在发现只有92平方，请问，我该怎么办？
现在住宅小区是有公摊面积的，假如公摊面积是百30，你买一百平方的房子，实际套内面积只有70平方米，你可以去售楼处问问你们这个小区公摊面积是多少，另外住宅楼交房时房管局会测量套内面积，多退少补这样的一个方式，现在小区都是有公摊面积的这个不用担心的，我自己买的房子合同上是85平米，实际套内面积只有63平米，
什么是公摊？
消防楼梯，电梯井，管道井，强电井，弱电井，过道，这些都属于公摊，假如你买的房子是两梯四户的，这些是你们四户共同承担的，大概就是这样的，希望能帮助到你
------------------
推荐阅读：
上一篇：想问一下安徽芜湖的彩礼高不高？
下一篇： “说曹操，曹操就到”是怎么来的？
