房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？
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我去年开发商那里买了一套房300万今年涨到了400万，开发商突然跟我讲房子我卖便宜了，要把300万退给我，房子还给他们，首先先不说能否操作，我凭实力买的房子，凭什么要求我退房，所以既然涨了不愿意退，又凭什么说房价跌了就要求退房呢？
首先搞清楚，当时买房目的是什么，如果为了自己住，何必考虑涨与跌，涨也好，跌也罢，总不能把自己唯一的一套房卖掉吧，如果是投资性买房，那就只能自负盈亏，投资都是有风险的，哪里有只盈不亏的买卖。
大家都是成年人，没有人逼着你一定要买，既然买了就要对自己的行为负责，白纸黑字敲了章的合同不是摆设，是有法律效应的，这些无理要求还是不要提的好！
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一般情况下是不能退的，因为买房者购买的时候肯定是签了合同的，条款中有明确规定，只要双方根据合同约定巳经实际发生履约行为，任何一方都不能无故中止合同，否则将视为违约并将承担违约责任。
但有下列几种情况是可以申请解除合同的：
一是该合同明显违反国家法律法规的规定。
二是虚构事实，违背当事人意愿，采用欺骗手段引诱当事人所签订的合同。
三是遇到不可抗力因素，如重大自然灾害、战争等因素。
四是开发商因自身原因造成购房者重大损失，如房屋建筑质量存在重大安全隐患、在合同规定期限内无法交房等。
广大消费者在购买房屋时一定要仔细查看合同条款，不要因一时疏忽造成自身不必要的损失。
Θ☿房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？
谢邀！
这个要区分不同的情况。
如果退房的责任在开发商，比如开发商对小区进行重大的规划设计变更，未及时通知你；或者开发商逾期交房达到退房条件，你是可以退房的，而且还可以按照《商品房买卖合同》的约定，要求开发商承担违约责任。
如果退房仅仅只是房价下跌，你不想购房了，那么从责任区分来看，退房的责任在你身上。虽然你是可以退房，但是开发商可能会要求你按照《商品房买卖合同》的约定，承担相应的违约责任，而且，这个解约的违约责任还不小，一般在总房价款的10%-20%之间。
因此，我个人认为，你需要谨慎对待退房这件事。
而且，在很多地方，你退房后到房管局那边注销房屋备案，房管局会要求你提供法院的协助执行通知书，他才可以注销备案。
♟↩房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？
可以这么说吧，交钱容易退钱那是难上加难了，即便明明是开发商违约的情况下你要回钱的可能性也几率很小，更别说在房价下跌的情况下给你退钱了！
开发商有强大的智囊团，他们专门研究如果能尽最大可能从客户口袋里掏钱！
我所在的这个三线小城，有一家很大的房地产公司，开始人们比较信任这家公司，开发商拿期房做抵押，房价涨了你可以要房，跌了你可以要利息，人们疯狂投钱集资……
然而，在房价下跌的今天，该公司资金链出了问题，钱肯定是要不回来了，房子更是没影儿，受伤害的永远都是老百姓，人家有很大的势力，围堵该公司，到市政府告状，一切都无济于事……你看中的是人家利息，人家看重你的本金
所以买房尽可能别交全款，房价下跌的风险你来承受，房子烂尾的风险你还来承受，想退钱的事情门儿都没有！！！
✖Ⓨ房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？
不管你是全款还是按揭买房，只要签订了购房合同，如果只是因为房价下跌了，想退房那是不可能实现的。如果想要退房，除非满足如下几个条件：
一、所购买的房子实测面积与购房合同约定面积之间相差幅度大于3%，那么购房者是有权利选择退房的。当然也可以不退房，但需要多退少补房款，如果面积超了，那么补足3%之内的 差价,3%以外的多的部分由开发商免费赠送；如果面积小了,那么3%以内的部分开发商按照价款退钱给购房者。
二、如果开发商延期交房超过合同约定交房日期，且超过一定期限后，仍交不了房，那么购房者是有权利退房的，而且还有权利要求开发商由于违约承担赔偿责任。
三、交房标准与合同约定严重不符，也是可以退房的。假定购房者买的是精装房，且在购房合同中已明确约定了交付标准，在实际交房时，业主可以对照合同约定验收。如果业主发现精装房偷工减料，则可以向法院起诉，要求开发商退房并承担相应的赔偿责任。
四、其他绿化率、公区装修标准、车位等配套设施如果与宣传广告、合同约定不一致，购房者也可以提起诉讼，要求开发商退房并进行赔偿。
总之，现在是法治社会，每个人都要有契约精神，任何一方都必须按合同约定履约。如果开发商违约了，那么我们就可以通过诉讼进行退房。如果是因为房价下跌了，我们也应该承担自己选择的后果，通过砸售楼处、围攻闹事等非法手段来退房，那是不会有效果的，甚至会涉嫌违法。
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