西安房价未来会怎么样？
▩▶西安房价未来会怎么样？
作为一个西安人，未来西安的房价也会同全国一二线城市一样下跌，只是缓慢下跌而已。
当然有人会说西安最近一段时间房价上涨了，要知道上涨只能是补涨，补涨的越多，下跌的就越多。这并非凭空想象的结论，跌是有其根本原因：
首先西安是内陆城市，虽然经济得到快速发展，但不能同成都比，更不能同北上广深比，毕竟经济基础才是房价上涨的助推器。
其次西安虽然引进了部分人口，但并不是因为西安自身的发展潜能吸引人口自动流入，这些流入的人口会成为房市去库存的主体，一时间购房能力还有待观察。
第三西安的人均收入在省会城市排名中等偏下，购买力不支持房价上涨。
第四疫情影响经济，这种影响力最终会在工作岗位、人的收入上表现出来，有心无力将成为常态。
房价高并不能说明经济好，实体制造业的高质量发展才是经济可持续发展的生命。西安是中国的西安，房价必然会受房住不炒国家政策的约束，不会是一支独涨涨翻天，有价无市跌回来。
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西安房价未来整体趋势——稳步上涨！
上图为西安市近期房价变化走势图，就西安均价来看，与全国房地产市场走势基本相同，从八月份开始出现转变，稳步上涨趋势转变为价格平稳趋势。但从全国各城市房价变化来看，大部分城市均在在9月份出现回调现象，但西安房价并不明显，可能存在滞后性。目前，西安市房地产市场热度还是比较强的！
从西安市各区房价变化来看，主城区范围内的房价大多趋于1万5至2万之间，一些中心区域及好的地段房价已突破2万，各新区房价也参差不齐，高新区房价接近2万，其他新区在1万上下徘徊，其他周边趋于房价也基本在8000——10000元之间。整体来看，西安市房价在省会城市中并不算低，可以算得上中高水平。
西安市是陕西省省会城市，陕西省总人口在3800万左右，由于陕西省的整体地貌性质，未来的西安市绝对是最为适合周边人口生活的最佳城市，通过这几年的城市扩张，西安市的整体面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，并出台的各种购房优惠政策和安置性住房建设，这些对于西安市的未来发展会起到很大作用，从而也对西安市的房价会有重要的支撑作用。
西安市未来房价走势会呈现整体向上，但决定因素还是取决于城市的未来发展走向和政策的引导方向。西安市毕竟是省会城市，在人口方面，近20年问题不大，房价应该不会出现大面积、大幅度的降价现象！
√ℑ西安房价未来会怎么样？
谢谢您的邀请，关于西安的房价，小编作为业内人士从各方数据显示来看，认为房价还会上涨，原因如下：
1、市场供需，由于西安市户籍政策松动，2018年较2017年人口增加40万左右，这部分人当中好多是刚需购房者，加上原本刚需购房者，刚需购房者人数是增加的。结合从市场所供能交易的房子及排号数据上来看(小编了解到的)，求大于供！
2、各方面报道最近西安土地价格交易行情，土地价爆增，二环外三环内土地地面价达到了9000元左右。
3、建安成本上，各种钢材、商混及地材、设备及安装材料和人工费持续上涨，加上环保政策的调整，工期相对正常施工需要延长，整体建安成本上扬。
4、工程建设其它相关费用上，各方报建手续、招投标(工程造价咨询等)、监理等所需费用持续上涨。
鉴于以上四点都在上涨，房价一定是上涨的，幅度大小，就看市场如何调节！
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最近了解了一下西安的房价，真是不看不知道，一看吓一跳，西安的房价已经超出我的想像，稍微好一些的二手房已经到了两万五左右，再有不错的公办学校，房价基本上都在三万以上。这已经是普通老百姓买不起的房价了。那么，对于西安的房价何去何从，我认为均价三万已基本到顶，后期是一个长期平稳的状态。
说是房价三万均价到顶，是综合考虑西安居民的现状收入考虑的，现在西安人均工资大概在七千左右，人均可支配工资大概在三千左右，按照三万均价计算是月平均工资的4倍多，是可支配收入的十倍。那么买100平米，需要夫妻二人工作40年才能还完，而这正式一个人最多可工作的年限。说道房价平稳是因为，房价牵扯到经济的各个方面，与国家的经济状况已密不可分，房价如果大跌会造成社会的大动荡。所以我认为西安的房价还会缓慢上涨，当涨到均价三万的时候就会稳定。
当然就算是这个价格，对老百姓来说都已经是不可承受之重了。
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未来5年，西安均价到2.5万应该是大概率的事情。
首先，先强调一下西安不是普通省会，西安是西北绝对的区域中心，国家中心城市，对周边省份的人口有强大的虹吸效应，城市定位在这里放着，即使经济再差，国家也绝对不会放弃西安，而且会不断的加大投资，这就是西安房价坚挺的底层逻辑。
其次，西安的高校，军工，科研资源一直是全国第一梯队，这些资源是高科技研发和制造业的基础，前些年西安留不住高端人才的根本原因在于政策落后，企业布局欠缺，最近几年情况在发生很大变化，内部原因是西安政府的招商引资决心越来越大，政策越来越好，办事效率越来越高，这是看得见的显著变化，外部原因是原来吸引高端人才的一线城市的房价高企，企业成本不断升高，对于高科技企业越来越不友好，高科技人才从一线回流强二线的趋势越来越明显
再次，从人的意识形态层面也发生了巨大变化，现在95后，00后的意识形态跟70 80差别巨大，现在的年轻人相比70 80一代已经越来越重视家庭，个人生活品质等，不再把奋斗放在第一位，自然也不会把背井离乡，宁死待在一线作为自己的第一追求，所以这些年轻人如果出身农村，最多会选择离的最近的区域中心或者省会，如果本身就出身省会，那大概率会待在自己的城市，这是一个潜移默化的重要趋势变化，这个变化也决定了西安这类区域中心强二线城市的房价走势。
然后，企业的选择，企业的战略布局也在发生变化，在一线的巨大成本压力下，企业也不再坚守一线，逐步把资源向强二线转移，这个趋势会愈演愈烈，以后大多数企业会把销售，战略等人数少需要贴近第一手政策的部门放在一线，而把人数最多的研发、制造、供应链等核心资源部门逐步撤到强二线，而西安强大的科研，人才和成本优势对于这些企业而言是最优的选择，企业回来了，人才自然就留下了，这就形成了正循环。
最后说说国际局势，未来10年中国的国际局势是台海对立加剧，中美对立加剧，这种局势会对东南沿海区域安全产生重大影响，这种影响虽说不一定是开战，但对人和企业的心理影响却是巨大的，国家决策层在这种情况下也肯定会加大中西部的战略布局。
总之，西安是国家中心城市，西北的区域核心，人口有强烈支撑，科研，高校，人才储备是绝对的第一梯队，医疗，教育等影响居民生活的因素才是排在全国前列，同时又承担了国家对西部的战略桥头堡意义，对高科技企业的吸引力也越来越强，再加上全运会，亚洲杯等重大体育赛事的加持，西安未来3-5年看不到任何房间下跌的可能因素，稳中上涨是大概率的事情
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