贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？
≛⇚贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？
我从事过多年的房产中介，贝壳、房天下和安居客都使用过，现在来说说3个网站的区别。
贝壳
房源唯一性，意思是在贝壳上不会出现两套一模一样的房子，因为它们是内网系统，贝壳旗下的房产中介都用的是这个系统，重复房源是录不进系统的，所以保证了房源的唯一性。这对购房者的体验更好，搜索某个小区，就只显示贝壳系统上有的，并且在出售的房源，找房源更简单。而且贝壳的房源是专人维护，能够做到及时更改价格和下架。
房天下、安居客
房天下和安居客都是房产推广网站，它们是面对广大中介的一个信息发布平台。中介付费使用它们的端口，在上面发布房源，然后展示给购房者。这就会造成房源重复、价格不同、虚假房源的情况，作为平台，房天下和安居客又很难核实这些情况。所以购房者经常会在上面遇到虚假房源。
综上所述，我个人觉得贝壳网在房源真实上做得更好，而且贝壳网有“假一赔百”的承诺，也就是核实一套假房源，奖励100元。
❦☃贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？
前几天我刚刚回答了一个类似问题，我再来说一说这三个软件。首先直截了当，三者之中绝对是贝壳最真实，安居客最不真实，房天下介于两者中间。
贝壳和安居客本人都看过，分别在贝壳和安居客上购买了一套二手房和一套新房，在安居客买新房在先，因为第一次购买，什么都不懂，所以在安居客上看到房价比市场价低很多，而且房源也多，所以就在上面找了一个中介，中介也是很能忽悠，说是给我打94折扣卖给我，结果到了楼盘，就开始了饥饿销售，各种忽悠，最后在他的三寸不烂之舌的忽悠下，我交了定金，其实后来才知道，安居客上的房源很多都不实，尤其是价格太假。
后来买二手房的时候就选择了贝壳，贝壳上房源挂的价格就是业主想要的成交价，非常真实，有意向他们也可以帮着约业主谈价格。所以别的不说，房价和房源信息都很准确。但是有一点就是二手房贝壳的中介费高了一点，可能每个城市的标准不一样，所以还是要和贝壳谈一谈，能少则少。另外我知道对于贝壳他们是不卖那种有问题的楼盘的，相对很良心了。
房天下呢，我也看过，但是没在上面购房，但据我了解，上面的信息比较准确，也有很多客观的评论，但是刷屏和水军有点多，还要自己谁看房最好。
以上是个人看法，仅供参考！
➷ℕ贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？
本人目前从事房地产中介行业，在这一行工作了十多年。这三个网站都用过，目前用的是贝壳网。
从真实率来说，最高的就是贝壳找房。贝壳有两个网，一个是内网，一个是外网。内网是经纪人作业的网站，外网是呈现给客户的房源。外网的房源量大概是内网的70%左右。一个业主在贝壳登记一套房源，首选需要经纪人将此房源信息录入到内网，录入的时候只能选择物业地址而不能输入，因为贝壳有一个楼盘字典，每套房子都有对应的物业地址且没有重复的。经纪人录入到内网后如果想在外网呈现，必须得到业主的授权，需要业主上传房产证，身份证和与店面签的委托书，只有这三样齐全且正确才能在外网呈现出来。这是登记房源的第一步，登记房源之后系统要求经纪人每周至少打一次电话，确定业主在售。经过这些过程，在很大程度上保证了贝壳网上房源的真实性，但这也做不到百分之百，因为每个个体的业主心态在不断变化，有可能今天登记明天又不卖了，也有可能业主在别的中介成交了而没有告知维护的经纪人。贝壳网上呈现的照片也是专门的摄影师上门拍摄的，户型也是摄影师根据实际情况画的，经纪人不能变动房源对应的实勘。
安居客，房天下这两个网站都是卖端口的，经纪人买了端口后可以自己在上面发布房源。经纪人为了吸引客户，往往选择性的发布总价或单价比较低的房源，因为没法对经纪人的内网做监控，经纪人在发布房源的价格时会刻意的比业主报价还低，或者发布装修比较好的照片以此吸引客户。当然这两个网站想了很多的方法去规避这些事，但是从底层的逻辑就有缺陷，真房源是根本做不成的。
这也是导致在贝壳呈现的房源比安居客，房天下比较高的基本原因。
ℱ╢贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？
我从事房地产中介快四年了，58、安居客、房天下、贝壳都使用过了。今天给大家来分析一下几个网站的不同。
安居客（58）58是个老平台了，流量非常大！但是由于58是一个非常全面的门户型网站，所以导致了客户的精准度得不到保障了。有些客户也许只是上58找找工作或者看看二手车的，看到侧边栏里的房源信息，顺手点进来的。所以经纪人后台所看到的点击量并不精准。2019年的时候，经纪人的后台还是可以看到哪些用户点击浏览了哪套房源。可以有针对性的去跟进潜在客户。后来可能用户感觉受到了骚扰，向平台投诉了，导致这个功能就关闭了！
安居客和58相比较起来，客户量稍微少了点，但是精准度要高的多，毕竟安居客是专业发布房源的。所以安居客上来的客户，都是有意向购房的，只是购房周期的问题。
这是之前的账号后台截图，长时间不维护，神奇分掉光了
刚开始使用安居客，58的时候，也是规规矩矩发布房源信息，包括照片，视频以及后来的全景。时间久了发现客户量和预期的差了很多。然后就发了一点时间研究平台的一些规则，包括整个平台的生态环境。还真发现了一些问题，同样一套房源，在网上会展示出很多种价格。有的报价就是业主的净得价，有些是高于业主的真实报价的，还有些价格低于业主的报价。下面我来给朋友们解释一下为什么会有三种价格出现，以及会发生什么样的情况。
A、挂牌价=业主报价
挂牌价和业主报价一样的，就算接到客户咨询，也形成带看了，最终很难成交！绝大部分客户买房子在谈单的过程中，一定会压价。便宜多少无所谓，最重要的是那种占了便宜的感觉。人性就是这样的。
B、挂牌价＞业主报价
这种房源吸引来的客户，比较容易成交，原因上面说过了！
C、挂牌价＜业主报价
这种房源在网上展示，主要目的只是为了吸引客户。这里面还分两种情况，一种是房源真实在售，价格报低了，最后可以把价格从其他方面找补回来，最终客户掏的钱没变。还有一种情况是房源已经出售了，还挂在网上，用低价把客户吸引过来，主推其他的房源。
我也算是58、安居客的老用户了。每年光花在端口上的费用就一万多了！我花了一个多月的时间把这两个平台里的门道都摸清楚了，所以我的客户量还是很不错的！淡季的时候平均每天能有一个客户留下资料。旺季的时候一天要有八九个客户留下资料。咨询量很大，转化率也还可以。
这是之前同事的账号，我之前使用这两个平台的时候，除了持证上岗点不亮（持证上岗需要去其他城市参加全国性的考试），其余的勋章全都可以点亮！我也曾经霸占着经纪人综合评分排行榜第一名大半年！后来带了几个徒弟，剩下的小半年被他们霸占了。
不得不说，58、安居客的客户量还是可以的。至于成交率就看经纪人的本事了！
房天下房天下在我们当地使用的不是很多，主要是推广力度不够大，导致浏览的客户也不多。功能性就好比削弱版的安居客。所以用了一段时间就不用了！
贝壳最后说说我现在使用的平台，贝壳。贝壳算是全国房地产平台的引领者了。百分百真房源！光这一点就把安居客比下去了。最初安居客在推广的时候打的广告也是百分百真房源，后来变成了百分百全房源。连平台自己都没底气保障每套房源的真实性了！贝壳就不同了，毕竟是上市公司，贝壳向所有用户承诺假一罚百！一旦发现虚假房源，立即举报。一经核实，奖励100元。说到这个又要说到安居客（58）了，最初的时候安居客（58）平台上也是有举报通道的，虚假房源，违规房源也是可以举报的。后来可能是核实的工作量太大了，平台直接把举报通道关闭了！我是很难想象，这种鸵鸟政策是58的哪个部门想出来的？
贝壳系统里每录入一套房源都必须在24小时内，致电业主核实房源的真实性，而且平台都会有录音，防止经纪人破坏平台规则。
我当初也是因为58（安居客）做的没有挑战性了，才选择来贝壳平台的，做就做最专业的，值得客户信赖的经纪人。厌倦了尔虞我诈，厌倦了各种钻空子。
最后欢迎同行留言、私信交流，探讨。
ℎ⇜贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？
作为中介，我有发言权，本人不是贝壳系，也不是链家系，而且也用过安居客，房天下，房源的真实性，这个怎么说呢？其实大家的房源都是真实的，不过还是有所差别。
先说说安居客吧，安居客主要是提供平台发布信息，各个中介都可以付费使用。正因为平台中介杂乱，真假房源都充斥其中，在很长一段时间内口碑大跌，安居客都比较被动。因为安居客收费一年比一年高很多房产中介从业人员，也不太愿意使用安居客。
即便现在，安居客已经有了很大的改观，但是系统里充斥着大量的重复房源。比如A中介发了这套房源，B中介又接着发这套房源，然后CBD中介也在发。这样就容易造成一个假象，就是这套房子为何报价这么凌乱呢，哪个房子是真，哪个房子价格是假呢？
安居客最大的问题是重复房源，而不是假房源。如果安居客能够杜绝重复房源的话，也还是非常不错的。
房天下和安居客并没有太过明显的差别，在中介里房天下已经属于日落西山的平台。
贝壳系的房源真实性房源确实要精准一些，这一点和链家差不多。链家和贝壳在保证真房源的同时，还要保证房源的唯一性，仅这两点就比安居客做得好。
------------------
推荐阅读：
上一篇：想买一辆大型SUV落地40多万！大家推荐一下吧！感谢？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
