房地产水有多深？
≞ϟ房地产水有多深？
“两万元茶水钱”，是房地产销售处于困境时，水浅鱼现的饥渴型销售模式。
前提是，受大气候或地域性影响，该楼盘销售严重滞缓。开发商资金流告急，难以维持后续建设，从而与营销公司达成急于回笼资金的优厚营销利润空间。
也就是说，开发商给营销公司大幅度让利，营销公司拿出优厚的营销资金，全方位“撒鱼食”吸引客户，企图激活楼盘，以确保其楼盘资金链不至于断裂。
而对于开发商和营销公司来说，都不会也不可能做“无利的惠民政策”，只是在急于回笼资金的前提下，加大不到1%的“鱼饵钱”，以广泛的吸引鱼群，诱鱼上钩而已。
即使如此，房地产的利润依然深不见底。因为自商品房起步至今，三十多年来，房地产已经成为所有行业最为盈利的一块巨大蛋糕，致使各行各业纷纷投资争抢。
积土成山，风雨兴焉；积水成渊，蛟龙生焉。
从上世纪八十年代末开始，就郑州而言，房地产一路高歌，房价从每平方几百元，到2008年几千元，再到10年闯破万元，2018年一年实现倍翻...
房地产如同蛋糕一样，利润在起步的50%以上，经过一次次的突变跃升，甚至达到高峰期的70%以上。难怪在其发展过程中，各行各业纷纷涌入，房地产行业席卷大地、长期占领市场、风生水起。
在金钱万能的时期，房地产这块巨无霸蛋糕的高利润，成了无行业不争抢，有钱人“蜂涌群炒”的最大逐利资本“圣地”。
高楼大厦如雨后春笋，房地产巨头如蛟龙纵生，大鱼小鱼各获其利，万民炒房蔚然成风。房地产如同金字塔越堆越高，房地产巨头鲸吞全民财富，纷纷创造成百上千的亿万富翁。
时至今日，随着“住房不炒”、“严把严控”政策的逐步落地。房地产的利润空间，由深不见底，逐渐趋于平缓。
个别房地产巨头开始抛售转战，成千上万资金薄弱的房地产纷纷申请破产。然而，资金雄厚的房地产依然坚挺而勇往直前。
因为，伴随着严把严控的市场萎缩，房地产逐渐被少数实力犹在的房企所垄断。严把严控把控了房价、遏制了炒房，同时也延缓了刚需。但是，房价并没有像百姓想象中的大跌甚至腰斩。
况且，房地产又开始把成本随市场人为转化，施工企业自然承载了房地产跌落的利润空间。
大浪淘沙，房地产虽说是步入严寒，其实真正步入严寒的是施工企业。死去的房地产只是瘦死的骆驼，而存活的房地产，依然保存着稍逊于狂热期的高额盈利。
只是，在“住房不炒”、“严把严控”的当前，实力雄厚的房地产一边收割着濒临破产的房地产——大鱼吃小鱼，一边转嫁市场低迷的成本，致使施工企业真正进入严冬。
淘汰、把控、刚需、维稳和城市化发展趋势，房地产不可能再出现大涨大跌。但是，房地产的水，依然是很深的。
池塘死水干枯，大海波浪依旧。房地产水有多深？“两万元茶水钱”不言而喻...
〓⏎房地产水有多深？
房地产水有多深，中国有一个奇怪的现象：穷人把钱存进银行，富人去银行借钱。市场上的钱越多，利率就越低，但是在中国，钱越多，利率就越高。在这种情况下，我们中国人只要存了一点钱，就把钱投进房地产市场。
换句话说，钱都进了房地产，变成了房地产，所有的积蓄都在房地产上，所有人都在疯狂的加杠杆买房子。
穷人没钱买房子，没钱买股票，只有中产阶层，刚买了房子，就成了房奴，剩下的积蓄买了股票，还被套牢了，中国买房的人中，有四个人已经有了房子要买了，其中一个人已经有了两套，三套，四套，四套。除了买房子之外，你什么都买不到，而且买房子也是有风险的，所以你根本就没有地方投资，大部分的钱都留在了自己的账户上。国内的房地产公司，都欠了银行一大笔钱，玩房地产的人，就是在玩金融，而且是高杠杆的金融。
︶↻房地产水有多深？
房子抢手时，你要排队，托关系，才能买上。房子不好卖时，他们也要有销售策略。现在那一行都不好做，不是水深水浅的事
⇊✈房地产水有多深？
房地产与其他行业一样，若不是本行业，则隔行如隔山；项目现场的销售人员一般是低薪+佣金，一般佣金不超过销售额的0.5%，当然也有特殊情况。销售人员赚钱手段也有其它方式，比如赚差价（自己先认购再加价转售）；或者，当处于一房难求的卖方市场情况下（地产行情火爆期），通过关系拿到不等数量的房源指标，当客户购房意向极为强烈时（房源备案预售价格低于市场价，客户购买意向极为强烈并愿意加价购买），某些销售人员就可能通过非法手段收取不等额度的茶水费。
个人拙见，仅供参与！
▧⊿房地产水有多深？
比日本的海沟还深。
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