陕西省沣东、沣西房价那么贵，有那么多人居住吗？

2024-09-17 16:50:01 浏览：1

↣▪陕西省沣东、沣西房价那么贵，有那么多人居住吗？

我本人于2018年年中摇中绿地新里城一期房子，当时在沣东管委会附近转过两圈，除了沣东大道十车道，管委会和中俄园是落地的，其他都是一片空地，超高层没有动工，一万二的价格已经不便宜了，这两年变化可以说日新月异，旁边太平河公园已经修好了，各种100米的楼已经拔地而起，学校也引进了上海名校世外教育，研究所也搬来了好几个，就业人数沣东官方说是有一万人，501也到了100米，在超高层建筑里这个速度可以排前三，据说未来还有几栋200米以上的超高，亚洲杯足球场和欢乐谷动工都比较快，我目前对区域发展信心比较足，新里城这个盘交付水平感觉在刚需盘里也是能排得上号，虽然其他区域绿地交付不太行。地铁五号线前几周已经通了，16号线正在挖2023年通，11号线据西安开会说今年会往上报，沣东大道的车流量从18年三分钟不见车到现在一分钟十几辆，也是看得见的，希望给你一点参考。生活配套可能还需两三年完善，但区域雏形已经可见端倪了

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有。一看大开发商的轨迹就知道了，他们要比老百姓的嗅觉灵敏，绿地投资多少个亿在沣东建西北第一高，集观光商务等业务于一起，其周围已有全国500百强企业入驻。二看政府对沣东沣西的规划明显具有超前的理念。三是地铁1号线5号线东西向直穿过沣东沣西，南北向的16号线在建，今年政府申报的12号线从曲江至机场也经过沣东，11号线也从城南经过沣东沣西到咸阳。所以你说这个区域的房价值不值得贵，不要看现在没人气，十年二十年再看看是何等景象。

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传人是沣西新城人，来回答约的问题。

沣西房价贵也超不过西安市区，而消费和收费却向西安看齐。有哪么多人吗？以我村为例，本村人口千余人，而外来人口比夲村人口多的多。这还不算流动人口，周边回迁小区也人口暴满。商品小区楼还没建起已清盘。

哪来这么人？都在干什么营生谁知道，反正生活的很瀟洒。加上交大，西工大的学生和附属企业的员工，人多了去了。

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我就住在沣东，也是眼看着沣东的房价一天一涨。其实沣东这边的常住人口为本地人和咸阳北五县的人居多，而买房的大多数都是炒房客，就拿我现在租的房子来说，小产权房房东买的时候1800一平，90平总价不到180000现在已经出租10年左右一年15000房价即将收回，如果现在房子出手价位在6000一平，那么赚50万是没问题的。据房东说她名下的房子自己都记不全在哪个小区，要翻房本才知道，而且早几年他们投资的都是小产权房子多一些，一个房价便宜，二一个不存在还月供，只要位置选好后期特别好出手。

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谢邀，我就在沣东住，说说我的看法！

1.单纯的从沣东这块的新房房价来看，除了高新和曲江，就属沣东、沣西这块房价高了。

而且各大房地产商都在这里拿地，各大名校也都在这里建学校。沣东、沣西这块似乎应该住了不少人。

2.但现实中，随便开车往这两个地方转转，就会发现很多地方不是在建设，就是空旷一片。除了原有比较繁华的地段，其他地方晚上过去都是黑漆漆一片。

这一点在二手房的价格中也能得到验证。

从上图中就可以看出沣东、沣西这两个地方的二手房价格并非像新房那么引人注目。

而成交的套数也和高新，曲江差了不是一星半点。

这说明沣东、沣西现有的人口数量和房地产的价格存在严重的倒挂现象。

3.总体来说，沣西、沣东的房价之所以贵，和人口多少没有什么关系，更多是当地政策的引导所致。

很多人在这里买房子也是看中了沣东、沣西的未来发展前景。

按照目前国家对西安中心城市的定位和西安目前地域南被秦岭所阻，北受渭河所限，东有骊山牵绊，咸阳和西安合并大势所趋的事实。