上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
➝¿上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
作为一名房东，我的房子是租给一对在上海做灯具生意的夫妻，因为孩子上初中，学校就在我们房子附近，租房的时候很爽快，一年一付，有东西坏了也从来不找我，所以4年了，我没涨过一次房租，因为抹不下面子，也不差这点钱，但其实周边价格都涨了很多。所以如果他们搬走，我肯定会涨价。
⇦☥上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
并不会吧！我这房租到期了，问了房东续租会不会降，房东说要不是因为疫情，房租还会涨。现在不涨都不错了，怎么可能降！
ˇ⊕上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
一定会下降，受疫情影响，不少人会离开上海，可能不会再回到上海工作了，特别是务工人员，他们最有可能的就是在老家周围的城市找事做，或者回乡创业，不再外出务工了！
虽然注射了疫苗的人死亡率极低，但是变异病毒更容易传播，更容易让人感染，谁愿意惹上这样的麻烦呢？
还有一种可能，就是他们短时间不会回上海了，或许一两月，或许三五月甚至半年，因为他们心里的阴影并没有过去，想着最安全，最稳妥的时间回上海复工！
上海疫情过后，需要恢复元气，各行各业在疫情的冲击下，都受到了不同程度的影响，恢复也可能需要很长的一段时间！
一段时间内，上海务工人员流失是特别正常的，原因不用多说，大家都能想得到。
至于房租整体水平下降也在情理之中，短时间是不可能上涨的！因为疫情解封过后，有一部分租客会离开上海，短时间不能回去，租客减少了，房租怎么有涨的可能呢？房租下降就成为必然了！
➪◆上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
房租涨不涨是看银行贷款利率水平的，这个政治经济学有学过。
当然房子本身属于商品，偶尔出现与实际价值背离的情况也不足为奇。从目前情况看，物价大概率会涨，房租如果不涨的话，就等于下降了。虽然出现疫情，但并不会影响上海在全国的经济地位，所以从2020年的经验看，房价可能会涨，而房租和房价基本是同步的。
所以我的判断是房租整体水平不但不会下降，甚至会小幅上涨。
➻▣上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
都是想当然，如果上海的房价能够一场疫情就降下来，那房价就不会高起来了。
不错，上海的经济会因为疫情影响很大，会让居民就业、收入增长等都带来阶段性影响。但是，决不会因此给上海的房价带来的影响。
上海的房价上涨到今天这样的水平，真的还能靠刚需来支撑吗？真的还能靠工薪阶层来支撑吗？显然，早就不是，早就进入到有钱人的轨道。特别是地段比较好的房子，工薪阶层可能连看的权利都会被剥夺，都会看得眼花头疼。在这样的情况下，决定房价涨跌的因素，就已经与工薪阶层没有多大关系了。
于是，就只看疫情结束后，对上海经济的影响会多大，会维持多长时间。如果很快恢复经济，那么，上海的商品房购买力仍然会维持，不会出现下跌现象。所以，上海的房价总体水平仍然会平稳，甚至会在半年后出现上涨。
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