手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
•✂手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
整个四川围着成都转，其它地方都是在陪衬。从升值空间上考虑未来成都的潜力远大于其他省内城市！
选择四川县城
假如生活工作都是在县城，而购买是为了自住的唯一房产，建议还是选择在县城买房。人活在世上短短几十年，自己在县城蜗居着，看着成都那套房子在升值，还要月月往里贴按揭。也许开心，但也心酸！
选择成都温江
当然如果是第二套房产，那自然是成都买房有优势。现在成都的主城区范围的房价已经到了2、3万/平米，价格不菲，增值空间十分有限，不建议首选。
但按照成都的总体规划发展，成都主城区人口规模未来30年将达到1000万～1200万，城市半径腹地会达到20公里左右。
而温江虽为郊区，可离市中心也不太远。温江的房子值得购买，但一定要选择靠近四环的区域，离中心城市接近20公里的房产。
按揭费用
在县城购买一套120多方的房产要60万左右。首付30万，按揭20年每月要支付2000元。
同理，在成都市郊温江购买一套90方的房价，至少要80万左右。首付30万，按揭20年每月支付3300元。出租收入1300元，余下每月同样支出2000元。
结束语房产投资像买青菜萝卜一样的时期已经过来，要睁大眼睛看清楚。
未来房产又将遵循二八定律。20%的城市投资有回报，80%的城市投资不经济。在一个有投资价值的城市中，20%的区域投资有回报，80%的区域投资无收益，甚至亏损。
ℙ➚手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
首先肯定的说，建议在成都周边温江买房的。自古就有蜀道之难难于上青天的说法，四川在大家的印象里好像只有成都还是有存在感的，现在也有很多人说“四川集全省之力发展成都”，由此可见围绕着成都买房，不管是为了以后的升值空间还是为了未来生活的便利，都是要比县城的房子好得多。
另外，虽然说县城的房子可能价格相对来说会低一些，生活压力会小一些，但是县城的发展要比成都周围的差很多。小编所在的是一个四线城市的小县城，在外面上了3,4年的学回来真的一点样子都没有变，整个县城透着一股腐朽和衰老。就感觉在这里没有什么发展，没有支柱性产业，工作机会少未来发展少，工资水平低。虽然说生活节奏慢，可能会过得安逸一些，但是没有未来没有发展同样是很可怕的事情。
还有就是为了未来也要尽量的往成都周围发展，毕竟以后还有孩子，房子在哪直接影响孩子的教育水平，一个小县城师资力量怎么样可想而知。而且现在推崇素质教育，在学习之余一些爱好培训呀各方面都要对应的学习，这一点小县城就不如大城市了。成都作为新一线城市，在成都周围的小城市也会相应收益很多，对应的发展也会随着成都的发展越来越好。
所以不管是投资也好，还是作为自己的家来居住也好，在成都周边买房永远是最合适的，虽然会累一点，但是以后的发展肯定会好于县城，为了未来拼一拼，即使很辛苦但是心里面会很快乐，在小县城里就算再安逸，但是茫茫未来路没有发展真的不划算。
♣✎手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
我的建议是果断买温江的房子，不要考虑在县城买。具体原因嘛就是升值空间，温江区是成都市的限购区域，既然限购说直白点就是让符合购买条件的人减少，让房价不要涨那么快。而县城不限购证明买的人本来就不多，房价涨得也不快所以不限。
我们都知道价格由供需决定，如果买房的人多，房源少房价自然上涨。而温江目前还在限购就证明买的人依然多，一旦哪天不限购了，现在不符合购买条件的人就符合了，还有成都的本科生落户等政策叠加做大房屋需求量，需求激增房价一定会有波动的。
另一方面从长期看成都的人口还会大幅增长，毕竟国家定位的是要将成都建成中心城市，中心城市也包括人员的集中，建设过程就是人口流入的过程，人口持续流入是房价长期向上的保证，人口增长了住房需求也会增长，同一地段土地就那么多，建完了就没了，如果要想挤占人家的位置就只能是价高者得。房屋的价值正好也在地段上体现。
就算题主以后打算回县城住，也可以在温江先买房，毕竟现在住和租都比县城强。温江房价比县城高那么多，如果通过按揭买房自然就放大了杠杆，同样百分比的房价上涨，温江房价涨的就比县城多很多，没准几年后你卖一套温江的房，回县城可以买同样面积的几套。
在县城20-30万也不能全款买一套房，还得贷款。既然贷为什么不买单价高，上涨概率大的温江房产多贷呢？存款利息一直跑不过通货膨胀路人皆知，贷款利息也低于货币增发和通货膨胀的，房贷是利率相对较低的长期贷款，现在贷款几十年后还，叠加进货币增发和通胀因素，就是房价不涨你都赚了。
◕♚手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
建议到温江买，我在温江住了七年了。我感觉温江确实是一个适合居家的区域。而且离成都也不远，现在还通了地铁。比起双流龙泉郫都这些我还是更喜欢温江。而且因为没什么工业，相反很多的花木业所以空气环境也相对好一些。而且现在温江大力发展教育，现在已经有好几所很少的私立学校。也在抓紧新建公立学习。就房间而言比起郊区几个区域还算便宜的。
现在温江人也越来越多了，就是光华大道有点堵，不会很快还有光华八线和花都大道两条到成都的快速通道也快通车了。温江潜力还是很大的。
✕☒手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
温江房价现在也不便宜，有人炒作二圏层，据我所知，温江、陴都都处于彭卅的下风向，空气质量不怎么好，三圈层的都江堰太热门，拥挤，物价也高。现在要买来养老的话还是邛崃、大邑、蒲江，原生态。崇州也不错，只是要贵一些。成蒲铁路马上就要开通，交通会很方便的。
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