无锡的房产值得投资吗？
⋆✌无锡的房产值得投资吗？
谢邀，本人在无锡曾在开发商任职了十年的营销管理工作。对您的这个问题，以个人的观点和看法做一个简单的分析。
首先要提的是国家总基调：房住不炒的原则。在未来如果想通过投资房地产来短期获得暴利会越来难。所以如果您没有专业的眼光，不建议去盲目跟风投资房产。
讲完了主基调，我们回归话题，无锡的房产值得投资吗？
无锡过去的房价，一直是不温不火，有几年甚至出现下跌的现象。这一方面和苏南经济发展模式有关系，人们更热衷于投资建厂发展实业，而对房地产投资并不是那么热情。另一方面和城市发展规划有关系，无锡大部分的拆迁安置小区都分布在相对优越的地理位置。在交通、商业配套、教育资源等等方面均要好于新建商品房。扼杀了置换的理由。还有一点便是无锡的外来人口数量非常的少，需求端上不来，房价自然就没有好的支撑。
国家制定去库存的战略方针后，地方放开了政策，准确的说无锡真正上涨应该是16年。有相当数量的上海、苏州、南京人来无锡投资。房价从16年年初的8000-10000上窜到15000-20000左右，基本上差不多1倍左右的涨幅。有些区域甚至是2倍有余。
短短几年跳跃式的涨幅，加上实体经济市场环境的变化，让部分人的眼光转房向了地产投资上来。民营企业主、公司高层白领等等相继加入了房产投资大军。再加上无锡地价水涨船高。在疫情的大环境下，土地市场接连刷新天花板。以至于目前锡城限购区域内的房价已达到20000-30000+（个别楼盘达到4万）的价格。从地价来看，未来新房房价仍有上涨的苗头。这让刚需客户望而却步。
虽然新房市场整体向好，但不意味着无锡整体楼市都在上涨。有部分区域的二手房/安置房的上涨缺乏动力，甚至是有下跌迹象。刚需置业的朋友，倒是可以关注关注。这里不展开细说。
无锡本身的经济不差。又属于中国唯一一个世界公认的大都市圈城市群中。未来区域内的发展是极具代表性的。如果唱衰，换句话就是唱衰未来中国的经济。反问一句，如果经济向好，区域内的房价走势会差吗？毕竟房价的本质是金融，是地方财政收入的主要来源。对此，个人认为，政府会持续通过政策手段来干涉市场。太好，稳一稳。过冷，拉一拉。
正如开头说的，在房住不炒的主基调下，或许未来房产的投资，需要通过更多的专业人员分析，就如同股市一样。用网络上比较流行的话，你的收入情况取决于你的认知。当你拥有专业的眼光、精准的判断、透彻的分析。不管是做哪个方面的财务打理，都会实现一个比较理想的预期。
以上是个人对《无锡房产投资价值》这个话题分析的全部内容，希望能有所帮助。
♡┥无锡的房产值得投资吗？
首先，从大环境上讲，房产的金融属性越来越小，所以，无论在哪个地区，房产都不是好的投资。具体到无锡，增值空间还是有的，至于有多少价值汇报就不好说了，自己认为值得就好。
┠↻无锡的房产值得投资吗？
感谢邀请：
房地产市场特别的复杂，但房价的表现却越来越贵，要不要赶紧买房，成为了很多朋友，非常疑惑的一件事情。
所以有一些朋友在问，无锡的房产值得投资吗？
今天我们就一起来聊一聊，无锡的房价表现怎么样？无锡的房地产市场有投资价值吗？
一，无锡的房价表现怎么样？
房价是表现一座城市经济状况的参考性指标，房价越高，经济状况越好。
当我们想要知道一座城市的房地产市场是否还值得投资之前，一定要搞清楚这座城市的房价表现到底怎么样。
所以我们一定要先来看一看，无锡这个城市目前的房价表现到底怎么样？是高还是低？
如图，这是无锡这个城市目前各个区域各个板块的二手房均价表现情况。
由上图我们可以明显的看出，无锡的房价在板块之间表现出了一定的差异性。
滨湖区二手房均价表现1.9万;
梁溪区二手房均价表现1.7万;
锡山区二手房均价表现1.5万;
新吴区二手房均价表现1.4万;
惠山区二手房均价表现1.4万;
……
整体来看，整个无锡市的二手房均价表现，大概维持在了1.5万元的单价，上下波动不会太大。
说实话，1.5万元的单价对一座大城市来说还是相对较低的，购房的门槛也相对较低。
二，无锡的房产知道投资吗？
在第一大点，我们已经了解了无锡这个城市的房价表现情况，也了解了各个区域的差价状态。
从价格表现来看，无锡的房地产市场的的确确是值得我们去投资的，价格不高，未来的增幅非常的可观。
但是我们仍然要衡量无锡这座城市的定位到底怎么样，城市的定位越高，房地产市场的潜力才会更大。
第一，地级市。
首先我们必须明白，无锡市是属于江苏省的一个城市，从城市级别上来看，它属于地级市。
城市定位相对不是很高，但是也不是很低，处于中等的水平，这种城市也有一些可圈可点的地方。
毕竟，无锡市也是国务院批复确定的，中国长三角洲的中心城市之一，也是我国重要的风景旅游城市之一。
而从无锡市的地理结构来看，处于我国的华东地区，江苏省的南部，长江三角洲平原，是扬子江城市群的重要组成部分。
第二，城市结构。
另外，当你只是对无锡这座城市进行研究的时候，你会发现它的城市结构也是非常可圈可点的。
首先截止2018年的时候，无锡市下辖就已经有了5个区，而这5个区的房价在第一大点，我们已经为大家归纳。
同时还代管了两个县级市，总占地面积4627.47平方千米，建城区面积也高达332.01平方千米。
最主要的是最主要的是常住人口已经突破了657.45万人，城镇人口的占比也相当的高，突破了501.50万人。
……
的确如此，从城市的结构，以及城市的定位来看，无锡这个城市的房地产还是比较值得投资的。
虽然无锡这个城市的房价增幅或许没有一线城市那么可观，但是房子的保值增值功能还是有的。
所以在无锡买房投资也是可以的，最主要的是选对区域，选对地带，选对产品，这样房价在未来的增值空间才会更加的可观。
三，小结
总的来说，长期来看，我国的房价仍然会继续上涨，无锡这个城市的房产也是如此。
从城市的结构和城市定位来看，无锡这个城市的房价增幅比你还是能够跑赢通货膨胀率的。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，有条件的情况下，尽量在无锡的市中心周边买房。
不管你是买来用于自住，还是用于投资，这样的房子都会更有价值一些。
然后在无锡这个城市买房，最好是购买地段较好的二手房，控制一下楼龄。
这样抗风险系数更高，持有房产也不会有太大的压力，即使出租也有可观的租金收益。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
↔┥无锡的房产值得投资吗？
从目前趋势看，国家正在 “让老百姓买得起房” 上下功夫：马云的讲话值得思考，并创造了一种简单，易行，能住，实惠的房子，“水泥管房”，化十万二十万就能买一户……如果这样大批量复制，肯定会冲淡房产市场或逼房产商跳水；现在在无锡投资房产，感觉（除了刚需）不太合适；再说，目前政府正采取办法打压房地产，如税收；如限时转手；如首付等等；三是总的说：房产在走下坡路了，将不再是捞金的渠道；现在真正有前瞻性的投资，是购买大企业的原始“股权”，这才是与国家发展共鸣的思路；
☿℃无锡的房产值得投资吗？
无锡和苏南地区一样，即使是县级市，现在的房价都处于髙位，升值空间，目前还看不到。你想高位接盘，也可以，但一定要有充分思想准备，即使赔了一半，也无所谓，这样你就不会站在高楼顶上往下看了。
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