成都市区98年的破烂老房子,要卖2万多/m²,该不该接盘?为什么?
➬┢成都市区98年的破烂老房子,要卖2万多/m²,该不该接盘?为什么?
作为在房地产行业做了10多年的80后希望我能几句话表达我的观点!
成都98年的破烂房子,2万多一平该不该买的看具体位置和需求!
第一,如果是学区房可以买,升值空间还很大,挨着479就等于进了985,秉着在穷不能穷孩子的原则买一个面积50平左右的学区房还是很划算的,等孩子考上大学不需要了再转手一买保本绝对没有问题,还有可能赚个二三十万,大学的学费赚回来了!
第二,挨着春熙路、华西医院、九眼桥酒吧、等房租贵的地方可以买!在下自己也有装修公司,装一个破烂套二5万块精装,带家具家电齐全,拎包入住,租6000元一月不成问题,一年7万2000元付了首付不担心月供,钱多可以投资!如果有不同意装修价格和出租价格的可以直接给我说,我保装修,保价格!但房子要交通方便南北通透!
第三,需要选位置,现在房地产低迷,政府很可能会出台2014年的棚改,当然不会大量的拆迁,但是重要道路两旁的破烂房子有可能拆迁,主干道,道路狭小,堵车严重,影响市容的,可以赌一把!而且现在成都平原的耕地面积已经少了40%所以有的地方是会拆迁的!
最后如果你是刚需自住就需要谨慎了,除非你能忍受小区的破烂,房子的老化,爬楼梯的辛苦,老鼠蟑螂的骚扰,隔壁老年人的去世,房子基本死过人的恐惧,楼下烧烤的吵闹,门卫大爷的开门费,去快递的存储费………哎你喜欢怎样就怎样………
▒☧成都市区98年的破烂老房子,要卖2万多/m²,该不该接盘?为什么?
新房子修的实在是太远了,近的新房又买不起,上班都要一两个小时,一天8小时下来,还不算加班,加班估计只有睡公司,真心够累的,还花几个小时坐车,说实在话打工的家就是个睡觉的地方!
❋❊成都市区98年的破烂老房子,要卖2万多/m²,该不该接盘?为什么?
成都是世界的慢生活之都,实际潜在比香港强太多了,中国会越来越开放,没有眼光的人会被边缘化,以后有历史、有记忆、有环境的老房子会被老外和高端人士买下养老或开民宿,特色酒吧,就像北京老四合院,广西桂林、阳朔一带的老民房本地人己望尘莫及了,我在成都到处找带前后花园的老房子,问了好多家人家跟本不卖,有省委,市委大院,军区干休所、央企干休所,这些高价值,好地段才是宝贝,住进这种地段的老房子,非富即贵,并且是稀缺资源,这种房子拿在手里,以后不是按市场价来卖的,而是价格任你喊,只要你肯出手,香港太平山顶,北京天安门长安街的老四合院都是商界富豪开国元勋住过的,你说它是什么价格,以前炒的是房子的金融价值,比金融更值钱的是房子的文化价值。
➵£成都市区98年的破烂老房子,要卖2万多/m²,该不该接盘?为什么?
今年成都房价令人堪忧,还卖2万?我手里几套学区房出不了手,请问怎么可以卖掉就好
┱➡成都市区98年的破烂老房子,要卖2万多/m²,该不该接盘?为什么?
给你说几点看房子的好吧,一:搞装修的师傅赞不绝口的,水泥质量超好,质量过硬!二:配套齐全!三:没物管费,停车费才几十!四:小孩子读书方便,学校质量比郊区普遍好很多:五:交通方便!六:最重要的一点,有生活的感觉
------------------
推荐阅读:
为啥欧洲从古至今没有统一,是没有出现过像秦始皇一样的人物么?
上一篇:广州自驾游川藏线需要多少钱?
下一篇: “说曹操,曹操就到”是怎么来的?