想在农村买个小院，应该注意点什么？
┊⇇想在农村买个小院，应该注意点什么？
农村空气新鲜，环境优美，适合居住的一个好地方。现在国家对农村实施好政策，想在农村买个小院儿，很多人都能买得起。在院子里休闲生活，屋前屋后栽花种菜，花开满院清香。院子里种满了辣椒、西红柿、茄子等各种有机蔬菜。想吃什么摘什么都是绿色食品。没事儿坐在院子里喝点儿茶，哼唱几个小调儿，心情特别舒畅。
但是要注意的是，农村都有宅基地证和土地证，国家也严格控制不允许房屋和土地买卖交易，只能在本村流转。如果真想在农村买个小院，必须把城市户口迁到农村。并且要根据一户一宅的规定，一个户口只能一个小院，不然你就没有资格买地。只要你回农村安家也可以，要考虑好农村的卫生，交通，娱乐等各种生活的问题，以防在农村带来不便。以上是我个人观点，喜欢的，请关注一下。
✽♖想在农村买个小院，应该注意点什么？
现在很多人向往田园风光，想贴近自然，想在农村有处自己的小院。
但是，在农村买个小院要看你有没农村户口，有没宅基地，不然即使买了也不合法。现在农村正在搞确权办证。你没有农村本地户口，办不了产权证，没有产权证就保障不了你的利益。土地是国家的，建筑是非法的。拆迁没有补偿，国家能随时收回，不能正常交易，没有自留地可种菜养花等等，你没有什么法律认可的证据来证明你的所有权而得到保障。
如果你条件符和，建议你要多方面评选。交通，水电，自然环境，地理条件，人文交流等等，是否能给你带来方便和安全及舒适感。不管你是偶尔小住或长住都要以心情愉悦为主。
其实我建议你考虑下改建或重建。必竟老院子的安全舒适度都不一定能让你满意，且维护不方便，维修费用高。按照自己的喜好和生活习惯，改建或重建就很有必要了。
在这里要提醒你关注国家的政策规定。除了严格控制红线，不能占耕地，面积不能超标外，自今年六月份起，今后经批准用地建房的农户，自申请批准之日起，原则上要在2年内完成建房，以避免空置浪费，提高宅基地使用效率。今后农户在住宅建成后应拆旧的，原则上要在90天内完成拆旧，且原有宅基地交由村集体经济组织安排使用，能复耕的必须复耕。
总结一下就是，有农村户口，有宅基地的最好尽快新建或改建；不符合条件的千万别买。希望我的回答能带给你一定的帮助。
Ü∞想在农村买个小院，应该注意点什么？
其实，很多人都想在农村里拥有一个小院子。假期里或退休后可以在小院子里种种花草，做一个鱼池养些小鱼。想想都美。
想在农村里卖个小院子，那要注意的地方就比较多了。
首先要考虑的是，法律法规允不允许买卖这个小院，还有当地的村里的人同不同意卖这个小院子给你一个外人。这是一定要了解的，不要自己把小院子买下了，自己又不能合法拥有。钱花出去了你又没办法住，可能到时候会这样子。
第二点需要考虑的是，这个院子附近环境好不好包括有没有工厂啊？也只是说当地有没有大型的污染企业。还有附近的水源和土地有没有受到污染。如果有肯定不考虑买。
第3点需要注意的是，这个小院子的交通方不方便，如果交通不方便进出都麻烦。还有当地有没有网络覆盖，如果没有网络覆盖生活也会不方便，就像是生活在闭塞的空间里。水电方不方便这些你也应该有一些考虑的问题。
第4点需要考虑的是当地的民风好不好，如果当地的民众不好的话。如派系林立的话，你几个外人住到哪里去，会左右为难。还有附近有没有村霸呀，这些都是需要考虑的。
如果，如上几点都没有问题了，你一定要与买主签订合同，签订合同时最好要找到村里比较有名望的或者是村委会的人当合同的证明人。合同签订后你就真正合法拥有一座农村小院子。
希望我的回答能够帮助到你，谢谢。
❐‡想在农村买个小院，应该注意点什么？
想在农村买个小院，主要是为了休闲和放松。所以应该注意哪些问题呢
首先当然是环境。最好是依山傍水，附近没有什么噪杂肮脏的环境。安安静静不吵不闹。睡可以听夜莺蛙啼，动可以上山下河。
其次是小院的房屋结构。主体结实，光线通透。构造合理，宽敞够用。买之前肯定要好好看看户型，针对于自身情况做好评估。
再次就是购房纠纷风险。房屋产权是一个问题，至于有没有其实不太重要。主要是能不能拆建。再者房屋之前与别人有没有纠纷，房主有没有可能是找你当替罪羊，转移风险。建房会不会受到排斥和威胁，村镇上有没有什么不利潜规则。这些都要搞清楚。
在农村购房就是为了轻松休闲，所以提前要做好功课，不要让自己花了钱还添了賭就得不偿失了。
Ⓞ▥想在农村买个小院，应该注意点什么？
现在农村交通方便，空气新鲜，喧嚣声低，喜欢亲近自然生态，过田园生活的城里人有在农村购房的欲望，如要买个小院，首先要考虑是否合法合规，进入2000年后，农村建房要有乡镇一级的士地证，方可建住宅房，否则是违章建筑，旧房除外。另村民村组领导必须认可。解决好上述问题，考虑购房。
1、独门独院。跟邻居住房不共墙，不挨得过近。这样不宜起摩察，邻居好相处，也静净。坐背朝南，屋前房后没有高的障碍物，阳光充足，光线好且通风。
2、有前庭后院，有菜园子，取水方便。
3、靠近村庄进出通道，车子出入方便。
4、地势高些的地方，屋前房后雨水、生活水排出畅通，不会积污水。
5、远离农村堂庙、祭祀烧香的地方，拾阳避阴。
住在农村能独善其身固然是好，但村邻的关系要注意处理好，否则，搞不好也可能冒出烦心事。
遇到村里组织户头捐款你可能也有份，要主动些，如：村路拓展，村牌门维修等。
村邻遇到红白喜事有来往走动，乡里乡村的，如果有主动走上门的，这个你要斟酌下。
农村人质朴，处理妥当，很好相处，但也要注意有的地方仍存在宗族观念，同姓还好，如是异性做人还是低调些。
2020.5.16
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