为了安静买顶楼值吗？
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这个问题我最适合答，我住过顶楼，住过1楼。我真的全占了。
10-11-12年期间，大概住了2年左右的顶楼11楼，顶楼的好处：安静，采光。安静楼上没人，一定少了好多烦恼。采光那就一个爽，冬天晒衣服，晒被子不要太爽。坏处：漏水，风大，冬冷，夏热。房子大概08年交房，我住期间就开始楼顶渗水，反复修过2-3次。真的很烦，冬天还好，大不了不开窗呗，多穿点。夏天真的受不了，如果不开空调，沙发都不能碰，太热了。当时没装空调，我们都是在家拉上窗帘，几乎裸着了，还是热的难受，夜里面睡不着。
12-13年，我住在了1楼，当时10年买的，没钱，选择了一个一室一厅房子，大概59平方。
最大的好处：不用电梯了，直接到家，冬天还好。其他没好处。
坏处：坏处太多，有老鼠。卫生间太潮湿，才住进去三个月，卫生间门框底下就开始发霉。
最不能忍受的就是采光，大白天回家都要开灯。别说晒衣服晒被子了。还要保证住你楼上的都是高素质人群。有人喜欢扔垃圾下来，不小心传销住你家楼上，还仍屎，扔尿下来。那叫一个恶心。
大半夜能听到老鼠打洞的声音。所以果断卖了。
最后，实在不得已只有这两层可选的话，我宁愿要顶楼。
我的意见不要顶楼，更不能要1楼。采光必要的条件。如果楼层好，房型好，学区好，位置好，那是绝佳的位置。
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作为一个房产开发人员，来给大家讲讲顶楼的优劣。
顶楼的好处
安静。这个是显而易见的，因为你就处在最高层，头顶上不会有邻居发出的让你心烦的声音，安静肯定是整幢楼里最有保证的。隐私。顶楼如果是你一户，那你门前是不大会有人走来晃去的，你家里的隐私相对比其他楼层更有保障，哪怕你还有对门邻居，那隐私也比其它的楼层还是要好。更容易利用屋顶空间。有些开发商会给顶楼用户额外设计一些露台之类的附赠设施，会让你另有一方小天地，即使开发商没有为顶层用户单独设计露台，顶楼用户去往公共的天台也比别人方便很多，并且好多时候大家默认屋顶天台顶楼用户可以优先使用。顶层可能有更高的层高。顶层由于大家心理上的不喜欢，往往开发商会把顶层的层高设计得格外高一点，如果标准层是3米，顶层可能会做到3.3米，这样顶楼用起来就会更舒服。顶层有更好的视野。欲穷千里目，更上一层楼，顶楼望下去，能产生一种一切尽在掌握的感觉。当然采光通风就不用说了，肯定比其他楼层的要好很多。顶层的卫生间厨房间管线相对更少一些，使用更便利。除了雨水管和通气管要穿透顶层空间，其他的管线一般到顶层就收掉了，这样顶层厨卫的空间更少受管线影响，布置起来更方便，实际使用面积也更大。顶层的心理优势更大。没有人能骑在你的头上，只有你骑在别人头上拉屎拉尿的份，是不是感觉好到爆棚？顶楼的价格相对更有优势。正是因为大家对顶楼的各种担心顾虑，导致顶楼的房子不太好卖，所以开发商也在顶楼的价格上做了更多的优惠折让，比其他楼层的价格更有优势。大家对顶楼的顾虑
顶楼容易渗水。这个不得不说是一个隐患，不过现在建筑物的质量要求都高了，顶楼除了做的那些附加防水外，顶楼的混凝土施工单位在施工的时候也会格外用心一些，混凝土屋顶的自防水能力已经跟过去那些老房子不可同日而语了。所以顶楼的渗漏水问题已经大大缓解，现在物业公司只要稍微好一点，也会及时防患于未然的，定期修补加强屋顶的附加防水层，渗水的事情已经不需要太担心。顶楼夏热冬冷。现在建筑物的外保温要求已经很高了，国家对节能这一块实行强制标准，所以现在除了建筑物外墙贴了厚厚的保温板，在屋顶上更是用上了加厚了许多的保温板，要确保房间的保温节能效果能达到计算值和最后实测的要求。所以夏热冬冷这个老建筑顶楼才有的劣势现在已经不明显了。有些开发商为了保险起见，还会在屋顶上种上绿化或做上附加隔热层，那这个问题就更不明显了。没有电梯的顶楼爬着累。那这个真的是没办法的事情，不过现在新建的小区，如果是7层以下的叫洋房，虽然规范规定可以不设电梯，开发商为了提升品质多卖钱，一般也会给设计上电梯，所以现在真的没电梯的基本上就是连排别墅或独幢别墅了，其它不带电梯的都很难找。如果是连排和独幢，那这种最多也就两三层，都是自家的，再累也没关系。综上所述，现在买顶楼的好处是大大的，顾虑的问题其实也不是什么大问题，所以顶楼还是很值得考虑的。
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大家说了那么多楼顶的缺点我这边就不一一说了，这边我说一下买楼顶的优点！
好生活需要用心去观察，大家都告诉你买最贵的楼层，应该不会错，但是你要付出更高的价格！嘘，[大笑][大笑]开始了！
1.一个好的顶楼，可以让你资产倍增！
总层高20楼一下的顶楼，大家观察一下，楼上墙挺高，只有顶没有封顶，的也不在少数，做成空中花园或者整体封顶都有较高的价值。一朋友就是投资了一个十八层的顶楼，上面封了一层大赚了一比！
2.单价较低，较大的实用空间，适合首套房的年轻人！
3.环境好，视野好。如果有景观就更有顶楼的优势了！
4.安静，楼上不会打扰你！
装修@济宁房探 [大笑]。不要忘记的赞！
综上，一个好的顶楼，非常棒！
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我现在住顶楼，如果单纯为了安静的话，住顶楼肯定没问题，绝对没有楼上邻居的噪音进来，但是顶楼最大的问题是夏天热，我家夏天的温度比楼下要高三四度，而且到了晚上，楼下已经开窗通风就很舒适的时候，我家里还比较热，需要开空调，至于漏水的问题我们目前没有遇到过，我家的房子是13年交工的，不知道住的时间长了以后会不会有漏水。
看了不少回答，觉得好多人没有住过顶楼就开始凭感觉或者凭在别的的文章看来的知识就开始写回答，特别搞笑，没有住过顶楼的人，真的不懂顶楼的体验感觉。总体来说，我觉得顶楼还是不错的。我个人比较喜欢安静的氛围，我有一个亲戚，他家楼上有两个孩子，每天晚上七八点钟都在家里来回跑，弄的楼顶特别吵，我挺庆幸自己不会遇到这样的邻居
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顶楼价位相对便宜，采光好，安静，通风好。有顶层赠送的阁楼或露台。这是显而易见的优势。
下面来说说一些人对顶楼的担心。
顶楼漏水的问题。我妈妈家是顶楼，30多年的老楼。还是回迁房。可是在这30多年里，一共发生过两次渗水，不是漏水，是渗水，顶棚有洇湿的地方。报修后，社区就来人就解决了。基本上是每隔三两年社区就给楼顶上重新做一遍防水，具体做的什么我们不懂，好像铺沥青？反正是不渗水。可见楼房本身的质量和物业服务是关键。
顶楼南北朝向的，夏天一点都不热。因为穿堂风的缘故。穿堂风稍微大一点，南北窗都不能同时大开，因为室内风太大了。这样流动的风，足可以带走太阳直射顶棚产生的热度。
现代的条件下，还有空调呢。
冬天的温度也是取决于供暖，同等条件下，室温会略低一些，但差异不是太大。基本是穿衬衣和穿毛衣的区别。
但是绝对无楼上住户带来的噪音之忧，也无下水堵塞之忧，而且视野极佳。“欲穷千里目，更上一层楼”“登高楼而忘忧”。
但是，无电梯的多层，有爬楼梯之苦。电梯高层又担心停电和安全隐患，唤电梯等待也得时间，这也是事实。
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