有100万在昆山花桥买130万二手房好，还是留着4年后上海交首付买房好？
↖≜有100万在昆山花桥买130万二手房好，还是留着4年后上海交首付买房好？
这个问题还蛮适合我来回答的。13年在花桥买了房子，7000/平，现在房子差不多1.5W/平（房子精装本想自己入住，但因上班在上海路途实在不方便，便租出去了，房租2k/月）。我们现在在上海要买房，但因为认房认贷，所以现在压力有些大，普通房在上海目前是内环450W，外环内310w，外环外230w的标准，所以我们只能考虑中环到外环，这样首付能控制在5成，若非普通就要七层。
所以，建议花桥的房子不要用自己的名额买，要不然上海买房会压力很大的。如或者先上海附近如嘉兴买也都可以，只要别用自己的买房名额，只要你笃定之后肯定来上海发展。建议你查查上海买房政策。
≣▍有100万在昆山花桥买130万二手房好，还是留着4年后上海交首付买房好？
楼主好，看到这个问题，我想说两句，回答是本人看法，不喜勿喷，我是外地来上海打工18年了，经历过上海房价从2000每平升到40000每平，首先钱不能放在手里，这个是正确的，因为钱会贬值，你还要上4年的学，然后想在上海发展，我建议你可以考虑买上海奉贤，金山的房子，因为房价不比花桥贵多少，你以后工作了，还可以自住，说不定4年后你选的地方发展的不错呢，就不用折腾换房了，只是个人建议，还需谨慎考虑
⇕◖有100万在昆山花桥买130万二手房好，还是留着4年后上海交首付买房好？
100万的话、适合去有潜力的二线城市投资一套房产、例如宁波、青岛、大连，这三个城市都是副省级计划单列市、政治经济地位举足轻重、发达程度虽然目前远远比不了京沪、但发展前景巨大！苏州毕竟是地级市，不如宁波、青岛和大连。现在上海的房价、除了本地人置换和高收入阶层、收入普通的打工仔一辈子都肯定买不起的。
绝大多数上海人、这一生至少有70%精力都贡献给了房贷、为了房子活一辈子、你觉得值得吗？相反、去二线城市会让你的买房压力小很多。同样的钱，在上海只能住老破旧的小房子，在二线城市却能住上有品质的品牌新房。总之，上海适合创业做生意、不适合久居。年轻时在上海奋斗赚到钱后、年龄大了找一个风景秀丽的海滨城市养老、比一般上海人活的都滋润。例如宁波、青岛和大连、不推荐深圳和厦门、这俩地方土地面积太小、房价太高。并不宜居。
≐◃有100万在昆山花桥买130万二手房好，还是留着4年后上海交首付买房好？
我的建议是先周边买房等上海有购房资格了再置换。100万现在在上海买房付首付都磕碜，更别提4年以后了。
还想说一些其他信息：
昆山19年7月25日新政策外地户口花桥买房需要2年社保！
花桥现在的新房单价都在2万+，上升的空间不确定还有多少。如果现在是投资的目的话，也可以关注下嘉兴/南京周边还有价格洼地的房产，房产想增值是靠低买高卖嘛，太高位入手升值空间也有限。
不过花桥现在有推出人才房，有本科学历就可以购买，不需要社保。像香逸尚城花园的人才房今年7月就有加推52套房源，均价只要17000元/平米，至少低于周边市场价5000元/平。有兴趣的话可以自己多关注点。
从花桥镇到周边安亭/白鹤/华新都很方便。之前我是住在花桥镇然后青浦华新镇上班的，开车20多分钟就到公司了。然而后来我转去上海市区上班就悲剧了。。。从11号线光明路站到上海人民广场站光在地铁上都要1小时17分，这个通勤时间真心接受不了。所以上海市区上班的话，花桥有点太远了。
∰╅有100万在昆山花桥买130万二手房好，还是留着4年后上海交首付买房好？
如果你巳成家并交了五年上海社会才有资格在上海购房。否拆你没有选择。其次你长期稳定工作在那这很重要。如果你工作上海自然建议你在上海买。在上海这寸土寸金的国际大城市，房子永这不会乏值的，要相信这一点。国家调控不是房价让下降，而在稳定。你看香港。上百年了，房价始终举高不下。什么道理？你要学点经济学，人多地少，土地自然贵，加上又是国际金隔中心，上海现在地理位置和经济环境和香范一模一样。买房当然保值。上海人口到2035年也只充许控制在二千五百万之內。所以今后落户，购房难度会增大。再次你在上海工作到花桥买房，虽然房价便宜，你每天耒回路费一月多少？更重要你一天要化多少时间在路上？除了工作，睡觉，你一天还剩多少时间？一天二天也许向题不大，长年累月这样你还有多少精力和时间工作去拼搏？如果经济困难无奈只能选花桥。你应该去过花桥，那里除了地铁11号外，普遍商业设施都没跟上。像医院，学校等都较差。还有交通，除了几辆公交车，不能四通八达。还得不到发展。有些上海人买房后一般不住人的。
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