北上广深买套300万的房子，应该是哪些区域？
¿↽北上广深买套300万的房子，应该是哪些区域？
1，上海有3个区，还有大量300万元一套的住宅，
分别是金山区，奉贤区，崇明区，
这三个区，目前的均价都在3万以下，其中金山区的均价在2万左右，
金山区的位置其实相当不错，因为与浙江省交界处，
浙江省是我国居民最富裕的省份，超过广东，江苏，
因为上海限购，导致大量浙江人无法在金山区买房，
这也是金山区房价长期低迷的原因之一，
随着杭州湾跨海高铁的开建，建成通车后，金山区的优势就会显现出来，
要知道浙江省大量的县城，房价就在2万左右，
而金山区毕竟归属于上海，2万的房价，潜力还是巨大的。
崇明区主要受限于交通，崇明区的核心区域在崇明岛上，
目前崇明岛的定位是国际生态岛，崇明区的面积比浦东区还要大
是上海市面积最大的地区，上海的土地寸土寸金，
结果放着崇明区发展农业，实属浪费，
目前因为崇明区没有地铁，没有高铁，其内在潜力无法发挥出来。
2，广州市，有3个区房价在2万以下，
分别是从化区，花都区，增城区，
三个区都属于广州郊区，面积都很大，未来可开发的土地多，
而广州高房价的天河区，越秀区，都是面积很小的区，
市中心已经没有太多可开发的土地了，
3，北京有3个区，房价在2.5万一平方米以下，
分别是密云区，平谷区，延庆区，
同样的三区都属于北京的远郊区，
北京的面积非常大，是上海的3倍，广州的2.6倍，深圳的8倍，
4，深圳市，
深圳的面积非常小，最便宜的坪山区，房价也在3万以上，
300万元只能购买90平米，
大鹏新区，龙岗区，房价在4万左右，
300万元只能购买75平米，
▾┲北上广深买套300万的房子，应该是哪些区域？
北京可以买的地方就比较多了。哪都可以，关键是面积，如果在东西城，估计20平左右，如果是海淀，估计能买30多平。如果再朝阳，估计40平到50平，然后丰台石景山，估计能买个五六十平的小两居。然后就是通州大兴顺义昌平，应该能买个六七十平的两居。然后是其他区域，应该能买个八九十平的两居或者小三居，在密云、延庆等地估计能买个一百多平的房子。
║←北上广深买套300万的房子，应该是哪些区域？
第一，北上深300万元的房子和广州300万元的房子已经不是一个水准的了。在房价方面，广州已经落后北上深这三个国内经济最最发达的城市了。
第二，小编本人出生在上海，对于上海的房价、区域等相对比较理解，结合上海的情况给题主讲讲300万元的房子大概坐落于什么区域。
要谈房产区域先要了解一个城市的地理区域划分。就上海来说，以前用市区、郊区来评判地段好坏，现在这套标准可能不太符合了。闵行、浦东原来属于郊区，但这两个地方部分地区房子的单价早已超过10万元每平米了。因此，用内环内、中环内、外环内、外环外来说比较合适。
第三，上海政府对于普通住宅和非普通住宅有一个标准。但这个标准是很多年前的，只能参考看看。
内环内总价450万元以上的房子为非普通住宅、内外环之间310万元以上的房子为非普通住宅、外环外230万元以上的房子非非普通住宅。
当然，这个标准除了是好几年前定的以外，只看总价，不看单价和面积，也不太好判定。
第四，其实300万元的房子在上海所有的区域都有，只是面积不同、单价不同而已。上海最核心区域也有300万元的老破小，单价10-15万元每平米，总面积20-30平，甚至有些学区房。因此，不谈面积只讲总价是耍流氓，没有办法确定。
第五，我以70平米的小两房为标准确定。300万元70平米的情况下，单价为4.28万元每平米。
这样的单价在上海最核心区域是不存在的，在内环中除了最核心区域以外也是不存在的。
在内环到中环之间同样几乎没有这种单价的房子。
中环到外环之间存在部分房型；外环外存在不少这样的房子；远郊地区还有不少低于4万元均价的房子。
因此，就上海来说，300万元买到70平米的房子基本上在外环外到远郊之间，还有一些外环至中环之间部分房龄在20年以上的房子满足这样的价格。
第六，在上海什么是外环外至远郊之间呢？老上海人根本不愿意去那里居住，哪怕在市区里住不到40平米的房子也不愿意。一些拆迁户不满意补偿政策就是因为给到的钱只能在外环外买房，他们只想在市区居住不想远离市区。这样讲题主应该能理解了吧。
我相信深圳和北京的情况与上海类似。
以上答复希望对你有用，欢迎关注点赞@王五说财，您的支持是对原创最好的鼓励！
⇐⇙北上广深买套300万的房子，应该是哪些区域？
在上海200～300万买房是大多数刚需上车的标准，在上海也有很多的选择。因为上海的楼市调控比较到位，也让刚需比较容易安家，就是位置偏一点，但是交通现在都还是比较的方便。
外环内非学区“老破小”
2020年上海的学区房出现了一波大涨行情，优质改善性住宅和新房也有不同程度的上涨，但是市区一般没有学区的老公房涨幅并不大。
市区非学区的老公房单价一般在5～10万，具体需要看地段，如果你考虑更多的是上班方便，可以考虑这类住宅，面积30～60平米。
这种住宅生活品质比较低，如果有老人和小孩的话，会特别拥挤，但是出行方便，一般都有多条地铁可以选择。
外环外附近的小面积住宅
上海外环外附近现在可以说交通和商业配套非常完善，人口密度也很大 一般附近区域有1～3条地铁，并且配套有大型综合体。
周浦镇，川沙，唐镇，闵行，南翔，宝山，曹路，泗泾，航头这些区域单价一般在3～6万，也可以有很多的选择。
郊区新城镇
首先在惠南/宣桥/新场/祝桥镇，奉贤南桥，金山，青浦，临港新城这几个大的新城镇都有比较好的选择。
单价一般在2～4万，一般可以选择次新房，面积80～120平，小区环境和居住品质也比较高。
嘉定新城，松江新城，航头镇单价相对高一点，但是也完全可以选择两房，在区域位置偏一点，面积也可以更大些。
总体上来说，刚需在上海安家的成本和压力个人感觉比北京和深圳小多了，而且交通，商业，医疗，教育等配套资源在上海郊区也得到了很好的发展。
⇚ツ北上广深买套300万的房子，应该是哪些区域？
我不清楚北京、广州、深圳的房价，我比较清楚上海这边的房价，如果300万的话，在上海买的地方不是太多，可能买的地方都比较偏了，买不到了比较好的位置。特别是在上海市区，300万的话只能买一个非常小的一居室。之前一个同事在徐汇区买了一套非学区房，总价300多万，才30个平方！
总价300万比较好的地段儿就是五大新城，比如说嘉定新城，青浦新城。在嘉定新城的话，最低也得五万一平方，可以买一个60平方的房子，也就是一居室或者是小两房这种房子，如果说去周边买，特别是类似于安亭或者是上海的周边临港，金山，这些地方买的话，可能会买到80-100平左右的房子。
那如果去环沪，比如说苏州空山，太仓以及嘉善这些地方买的话，可能会买到100平方的或者200多平方的，因为这些地方的房价也就是两万左右，便宜的话可能才一万多。但是这些地方距离上海又很远了，发展得比较慢，个人比较建议在昆山买，因为昆山是离上海比较最近的，而且房价基本上是在两万多一点三百万可以买一个很大面积的房子。
------------------
推荐阅读：
上一篇：真正的农村人是怎样的？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
