西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
Ⓦ☸西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
不论是新房还是二手房，尽量找正规平台中介看房，看房服务比较好，一般都是车接车送。中介服务费用合理，没有吃差价的情况。通常中介服务费用特别低的，这类房子就有坑。
☭⊙西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
新房：选择好区域、品牌、楼盘、楼栋、户型、楼层等，不需要摇号的项目直接定房-面签-首付即可，需要摇号的则得经历摇号选房。尽量选择财务状况良好的房企，能有效保障交付。新房除了房款，没有其他税费了，只需要以后交房时交大修基金和契税即可，这里提醒一下，大修基金和契税越早交越好，这样万一后面急用钱要卖房，由于房子满二税少，房价能多卖且容易成交。
二手房：同样的跟经纪人看房选定房子后，签三方协议-购审-网签-面签-打首付-放贷-缴税过户。买二手房其实也很简单，选一个大品牌中介的靠谱一点的经纪人就好了，会非常省事放心
❀ˇ西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，采光都可以，北户采光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。
↿Ⓚ西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
您好，很高兴为您解答:
新房购买:
关注品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
二手房购买（相对来说找好经纪人省事一切帮您办妥，关注一下这些就OK）:
1:找知名的连锁店大的中介
2:专业经纪人（一般进店咨询都会安排比较老练的，这点可以忽略）
3:看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求选择.
4:建筑年代、产权、物业、车位、公摊（这些了解清楚，经纪人都会给介绍）
一般来说户型南北通透，南户，东户，西户，采光都可以，北户采光要差点。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。
❧↦西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
对比一下
1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，采光都可以，北户采光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。
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