在成都和重庆买房，谁的升值率高？
在成都和重庆买房，谁的升值率高？
网友解答：
肯定是成都啦，这个不用多说，成都买房肯定比重庆升值快。
主要原因如下：
1，土地供应方面，
成都是圆环套圆环城市，收储的地少，重庆手里收储的地太多了，随便甩地热钱买都买不赢。所以成都地价贵些自然房价上涨也要快些。
2，人口方面，
成都是四川的省会，很多四川其他城市的人会优先选择来成都发展，相反重庆除了消化自己的人口以外最多吸引川南和川东以及鄂西的部分外来人口。购房需求这一块重庆比不赢成都，自然涨价也涨不赢。
3，城市规划方面，
由于地形的问题，重庆跟很多地方不一样。经济呈组团式发展。在重庆商圈对房价的影响不明显。而成都算是单核强市区，商圈由市中心向外扩散，最大最强的商圈位于市中心和城南高新区，商圈对房价的影响很大。
4，宏观调控方面，
成都房价上涨和江浙的炒房团不无关系，重庆曾经也被炒房团盯上，但是重庆依靠自身强而有力的宏观调控手段抑制了炒房和房价过快上涨。
大致就是这几个方面的因素，重庆在控制房价这方面值得包括成都在内的很多城市学习，不过重庆也得警惕房价补涨的可能性。
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网友解答：
个人认为，重庆的升值率高。
为什么这么说呢？大家可以参考一下北京与上海的房价，即可得出未来重庆的房价。
一、从北京、上海、重庆、天津这4个不可撼动的直辖市地位等级，即可看出未来重庆房价的走向。
从城市规划来讲，成都虽作为四川省会，但其实各方面发展都已经趋近饱和，近来房价也未见有较大升值，属于比较稳定的状态。
重庆则不，近一两年来，房价从七八千涨到一万三，涨幅约70%，已初见一个大直辖市的房价风范，甚至有人预测2020年重庆一手房价格将达到3万。
二、从居住人口上的供应链关系看
重庆2017年常住人口接近3000万，其次分别为上海（2300万），北京（1900万），成都（1400万），天津（1300万）。
从以上城市居住人口则可以看到，直辖市在人口数量上，以绝对的优势碾压其他非直辖市城市。成都虽然跻身于全国第三，但仍然只有重庆的一半人口，论对房子的需求度，成都显然远远逊色于重庆。
而对房子的需求度，决定了重庆未来房价和重庆的差异。
三、购买能力
重庆和成都都属于高速发展城市，虽然成都目前在总体经济水平上高于重庆，但重庆的发展速度就像坐飞机，而成都顶多算一辆动车。
成都的经济水平偏向于稳定化，生活节奏也比较悠闲，和重庆每天拼命挤地铁地发展状态不能等同。
相信在不就的将来，重庆的经济水平一定能超过成都，称为中西部最大城市。如此一来，市民经济起来了，人数又多，对房间的购买更是供不应求，重庆房价升值指日可待。
（备注：以上为个人在重庆生活的推断，请大家参考。）
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网友解答：
对于在重庆买房还是在成都买房这个问题只要比较哪里宜居，就立目而然。
全世界都知道，重庆是世界上最不宜居的地方。
重庆夏季酷热天
在地理上面来讲，重庆是建在大山里的一个城市。出门就要爬山，要么就下坎，再不然就非要过江不可，对于人类是非常不方便的。
重庆出门上坡下坎
从天气上面来说，重庆是中国四大火炉之首，虽然四大火炉名单有变化，但不管怎么改变，永远有重庆，永远都是最热。重庆的夏天，无论你躲到任何阴暗角落，高热一样会追逐你。在夏天即使穿薄如蝉翼的衣服，或不穿衣服，都一样汗湿全身，都一样天天洗桑拿。而且这样的天气，在重庆要持续3个多月。
重庆夏季
重庆的冬天，更不是人呆的地方。在整个冬季，重庆几乎出不来几次太阳，每天都会被大雾锁天。没有抑郁症的人，都会被雾霾天逼出性情烦闷出来，重庆人雾都不是随便说说的。而且重庆冬季的高湿，加江边的冷风，让重庆人穿衣不比北方少，但重庆没有暖气，比北方更冷。
重庆冬季雾霾锁天
从以上几个方面来讲，重庆不宜居，不宜居的地方当然没有人去买房居住，更不可能让房子大幅度升值。从重庆房价在中国都是最低的这个事实来看，重庆 不被人追捧，房子的升值快，几乎就是妄想。
成都南湖居住区
成都则刚好与重庆相反，成都历年来被国人认为是中国最宜居的地方。由于来成都买房定居的人多，推高了成都的房价。所以，成都的房价升值快，升高的价位更高。
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网友解答：
我16年买房子时在这两个城市对比过，成都确实价格高一些，当时我看了成都中国铁建北湖国际城，建面单价9300带装修，在重庆看了万科西九二期不带装修套内单价也是9300，现在差不多两年过去了，我在网上查了一下这两个楼盘的二手房均价，成都北湖国际城单价普遍在一万五六左右，重庆万科西九二期价格在一万六七左右。但是此时请注意，这两个盘的价格都是建面价格，换算成套内重庆这个盘的价格基本超过了二万以上。北湖国际城的地理位置是郊区，万科西九二期的位置属于市中心。通过对比可以看出，两年前的重庆房价与成都房价确实差一大截，但这两年重庆房价补涨，涨幅超过成都，差距已大大缩小了。至于未来哪个城市升值快，我估计会不相上下吧！
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网友解答：
肯定是重庆啦。成都重庆是中国西部的双子星，最近几年的发展可以说是齐头并进，而且都是近几年相当火爆的网红城市，吸引了相当多的外地游客。但是自从前年末去年初，两个市的房价开始了起飞模式，随着房价的上涨，人们更是越长越买，越买越涨。
现在看来，成都的房价是要高于重庆的，成都二环难得找到两万下的房子了，而两万在重庆在渝中区买也是可以的。
而且成都房子限购，很难买到房，所以成都的房子买到就是赚到。相比之下，重庆的房子要好买些。
就当前来说，成都房价够高了，哪些觉得还要涨的人，你们觉得涨到多少才正常，难道要新都这些地方都涨到两万？重庆房价低，重庆人自己心里都清楚原因，所以重庆的房价还是上涨空间的。
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网友解答：
重庆去中心化……成都是从一环二环三环以此升高……成都比重庆国际化（就拿重庆火锅只适合本地人一样），重庆房价片地开花，几个中心区域一起涨价！成都从中心一路涨起走！重庆人脾气不好，成都人脾气好，重庆适合旅游不咋适合外地人生活，……所以成都适合！ 作为重庆人 我只能说到这里…
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网友解答：
成都靠虹吸周长城市效应发展，成都的确发展起来了，但是成都周边的城市，四川的很多城市GDP低到了极点！经济发展缓慢！重庆中央支持发展，直辖市，三峡库区等政策！说白了也是靠吸血，但是吸全国血！加上重庆位于贵州，湖北，湖南，四川正中间！长江黄金航道优势，国家肯定希望重庆发现起来带动周边，这一点重庆做的很好！渝东南，渝东北地区都是明显变富裕！直辖市需要战略设置的！现在城市发展不是平原这么简单！如果深圳的人知道深圳也有山！上海还是豆腐地基！西安是大平原！青海更平整，新疆，宁夏也在平原为什么发展不起来，和位置有关！时代已经不是农耕时代咯！
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网友解答：
实话告诉重庆成都的朋友，我在北京的时候，一个东北人问我是哪里的？我说：“是重庆的”。那个东北人又问：重庆有飞机场吗？我当时心里一惊！重庆看来很多外地人不多了解。可能是以前成都是四川的省会，重庆是四川的一个市，知名度还没有那么出名。这个东北人现在连重庆是中央直辖市都还不知道，只知道是重庆是由四川管辖。这些年重庆的发展有目共睹，基建建设好后，城市建设还有很多奇迹出现。重庆必经是中央直辖市，得到国务院全国人民的大力支持，不管是现在还是以后会发展的金碧辉煌。重庆这两年也成了网红城市，全国各地的朋友不远千里来重庆旅游观光，认可了重庆的定位和将来的发展。重庆外省的朋友也陆续来重庆买房定居。他们相信重庆将来会发展得更好。至于房价很多人根本没有想到重庆的房子会涨，因为他们是看好重庆的未来，跟房子涨跌没有多大关系。他们是爱这座山水之城。希望自己后代长期扎根在重庆。成都不错，重庆也不错，没有可比性。只是一个人的长远眼光而已！
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网友解答：
作为在成都和重庆各生活了八年的北方人，我想说：那个……成都和重庆你俩别争了，相互看不惯，相互离不开，成都的第三绕城高速已经快和重庆界挨着了，估计未来这两个城市再摊摊大饼，真成一家人了，哈哈。至于房价，成都四年前买划算，重庆两年前买划算，现在都差不多
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网友解答：
这种问题就要看百分比了，目前成都房价整体是比重庆贵一点点，但是你要用发展的眼光看，重庆的后劲是相当足的，既然如此为什么不挑个相对低的潜力股买入呢？地段自己看好了，别啥都买
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网友解答：
现以降了。升不了值
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