城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
╏の城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
土地跟宅基地是农民特有的,只有农村户口才可以拥有土地跟宅基地,可以说一旦将户口迁走了,变成了城市户口的话,那都是要自愿放弃土地跟宅基地的。
以前在农村有宅基地,如今是城市户口,还可以建房吗?
像现在是城市户口却说有宅基地,其实现在的宅基地已经不再是属于你的了,自然是不能够建房了。城市户口是不能够拥有宅基地的,可以说将户口迁到城市的那一刻就是放弃了宅基地了。
如果以前的确是申请下来了宅基地,但是还没有盖房就是将户口迁到城市去了,那么你就不能够再去建房,就算你自行盖了,那也是无法办理各种宅基地证以及不动权证的,最后搞不好还是违章建筑的。
而对于宅基地,一般申请下来两年不盖房的话,那就是自动收回了,还想盖房那就得重新申请了。而这个时间你已经不是农村户口了,自然是无法再进行申请了,宅基地也已经归村集体所有了,你无法再享受到权力了。
这也提醒着我们,要城里买房了想将户口迁往城里固然好,但是可要想清楚后果了,那意味着土地的承包权跟宅基地的使用权那都无法再享有了的。
所以建议农民朋友真的想将户口迁到城里,那首先可以申请宅基地,先在上面盖了房,那样宅基地不会是你的了,但是房屋却还是你的私有财产,还是可以继续居住的。这也是从另一方面保留住了宅基地的使用权的,人老了想回农村养老了,那么农村还有一个可以落脚之地的。
总之,以前在农村有宅基地,如今是城市户口的话,那是不能够再回去建房了,这点大家是需要明确的。
≌☺城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
感谢邀请。
这个问题,既是个原则问题,又是个非常实在的问题。我可以根据以往的经验,谈点个人看法,与大家共同探讨。
按照现行政策规定,也就是土地管理法的相关规定,城市户口是不可以在农村建房的,农村的宅基地只有本村农民才享有使用权。
那么,这个城市户口的宅基地是怎么产生的呢,无非就是以下这三种情况:
一是原来也是农民,后来因为种种原因,户口性质改变了,但这所房子还是原来的户主;
二是原来这所房子是农民的,后来经过买卖,房子的所有权发生了变化;
三是老祖宗留下来的。大概也就是这几种情况。但无论是什么原因造成了这种情况,现在看来都是一种事实存在。
我所在的农村就是个市郊区,原来这个村就是个工农混居的村庄,工农户差不多各占一半。几十年过去了,现在依然还是这种情况。该修的修,该建的建,没有哪家的宅基地被收回。不仅没有被收回,土地部门还把这样的宅基地改变了性质,城市户口的宅基地已经变成了国有土地使用证。这样一来,这部分宅基地,如果城市户口的人建房就成了合法化。
像这样的宅基地,基本都是《土地管理法》实施以前就存在的,可以说是历史遗留的问题,也是一个非常复杂的问题,想一下子来解决,也不是一件容易的事情。
像那些有特色的古老村庄,那些旅游胜地的村落,都存在这样的问题,房子坏了让不让人家维修,总不能让岀现危险。
实事求是,因地制宜,一事一议,是解决问题的方法,不可能用新政策来处理老问题。
我认为,如果城市户口在农村有现成的宅基地,在不影响规划的前提下,通过努力,这个房子还是可以建造的。事在人为,全国城市户口的人在农村老家有房子的不是你一个,城市郊区这种情况数不胜数。
当然,这个宅基地如果是在《土地管理法》实施以后取得的,宅基地上又没有房屋存在,按照如今的规定,除了本村农民,恐怕是不可以的。
♫↞城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗? 从政策上来说自然是不可以建房的,毕竟我国对宅基地一直都有着严格的管理。就算是农村户口想要建房都要有各种证件,层层审批才行,非农户口想要建房自然是更难来了。
当然在农村大家都没有宅基地所有权的意识,可能地分给谁家里的,农民就认定这块地是你家里的,你就算是建房也没有人说什么,但拿不到证件还是不行。
想要申请建房,那就需要拥有宅基地的使用权,并进行建房的申请,只有符合“一户一宅”的原则并且审批通过后,获得了建房许可证,只有拿到这个证件,在村子里建房才算是合法的。当然房屋的建造格局也要符合村集体的规划。如果没有宅基地的,还需要看村里是否有空闲的宅基地,不能私自的开垦荒地。
可见想要建房的难度很大,在过去只需要村干部点头同意,那就能在村子里盖上房屋,而如今却不同了,依靠着卫星地图可以清楚的看到村庄的房屋布局,如果没有进行申请就盖房,那政府人员马上就可以知晓,这样村干部就算是想要瞒着也不行。
没有拿到建房许可证就建房,就算是建好了也会被认定为违章建筑,到头来可是要被拆除的。当然如今的宅基地已经进行了确权,如果一家人都是在城市中,那么这处宅基地可能就会被村集体回收了,但如果农村家里还有老人的话,且宅基地在老人的户口之下,那还是可以盖房的,而你则拥有着对房屋的继承权。
只要房屋建造坚实一点,坚持70年还是很容易的,这样的话想要居住到老是绰绰有余的。 当然这段时间的土地管理法修订中表示,农村人进城后,农村土地的承包权,宅基地使用权可以继续拥有,相信这对于那些城市户口的农村人是个好消息,大家怎么看呢?
☢✔城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
城市户口,在农村有宅基地,说明你之前是农村户口。由于上学,当兵,招工,招公务员等,户口转城市户口,而宅基地却保存下来了。按说户口转城市了,宅基地要收回的。但由于宅基地上有属于你私人的房子,再由于地随房走的政策,在你房子还存在的时间内,宅基地仍归你使用。但房子只许维修,不许翻建,等房子倒塌后,村集体会将宅基地收走。所以可以说,城市户口,在农村有宅基地,不可再建房了。
这是现在的政策。可眼下农村宅基地确权工作好似停下来了,好象说宅基地有祖上遗留下来的,是否政策会调整不得而知。如果不调整政策,不让建仍然会不让建。假若能调整一些,城市户口,农村有宅基地,也能建房也说不定!看吧朋友。
▴⊿城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
建房要审批,原房翻建不要审批,你明白吗?
------------------
推荐阅读: