南京地价再降，地铁小镇地块“降价”近万元，还能在南京买房吗？
南京地价再降，地铁小镇地块“降价”近万元，还能在南京买房吗？
网友解答：
不止是地铁小镇，南京最近有不少地块都在降价，比如最近的有：
江浦G21地被中粮地产以楼面地价17922元\u002F㎡拿下，未达到最高限价，无需现房销售。较区域最高地价23235元\u002F平，直降5000元\u002F平。
仙林G23地块被复地以地价8486元\u002F㎡的楼面地价拿下，地块未达到最高限价，无需现房销售。与之临近的朗诗保利麓院，2012年的楼面地价为8680元\u002F㎡，地价回到6年前。
城北新玄武G16地块经，被深圳星河以40.8亿元的底价拿下，综合楼面地价12789元\u002F㎡，区域最高楼面地价，为30006元\u002F㎡的星河天赋。
西善桥G18地块，被电建地产以28.2亿元拿下，楼面地价17919元\u002F㎡，同区域内的最高楼面地价是21745元\u002F㎡的绿城云栖玫瑰园。
青龙地铁小镇招商正荣东望府，楼面价10174元\u002F㎡。与区域内楼面地价为20069元\u002F㎡的新城G60地块相比，地价几乎打了五折。
青龙山G72地块，被深业以13980元\u002F㎡的楼面地价拿下，区域内最高楼面地价为融侨观澜，19476元\u002F㎡。
当前的土地市场回归冷静，只能说是一年前地价全面破2万注定只是特殊情况下的特殊产物。在限购、限售、限价等综合压力下，开发商也相对冷静了不少。尤其是在限价的压力下，不少高价地也因为定价的问题迟迟无法上市，资金压力大的很。
据统计，2015年以来，南京已经出现了36幅2万+的地块，其中只有保利天悦、中海桃源里、京奥港未来墅和北辰旭辉铂悦金陵4个项目已经开盘，其中京奥港未来墅还因资金链问题被蓝光接手。还剩下32幅等待着上市。
不少地块条件众多，挡住了不少开发商的报名门槛，“想拿地也不符合条件”。
当时这一波地价的下降，很大程度是并不会引起房价的下跌。毕竟河西南3.5万\u002F㎡、燕子矶3万\u002F㎡、江北核心区3万\u002F㎡、翠屏城1.2万\u002F㎡等等这些“被限价”的区域和楼盘，是被大家抢出来的“限价盘”，购房者也是深知“卖一套少一套”的道理。
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网友解答：
如果条件可以，还是买的。记住是条件可以，当然不能因为住房，而让自己承受超越自己的极限，要根据自己的能力，实力去综合考虑真的要不要买房。
我觉得未来几十年，那些年轻人更人们希望聚集在大城市，因为现在越来越多的年轻人，都会受到高等教育。更多的70-80-90都会为自己甚至后代能够受到高等教育和好的工作而努力打拼，而如果想留在大城市就必须有一技之长，否则即使买房了你也只会成为被房子拴住的一个“木乃伊”。
劝“普通人”还是在县城或者压力不是那么大的居住不更好吗(我不是歧视谁，而是分析问题，大家见谅)？现在交通便利，城市与城市之间联系更紧密，教育资源虽然不及一线或者二线，但以后更多的教育资源会偏向三线或者四线等城市。(因为大城市的教育老师越来越饱和，新的老师会更多考虑往别的地方发展)古话说得好：师傅领进门，修行看个人。成功与否重要看家庭教育，其次才是学校，每个成功者都会付出比别人更多的努力。
当然这只是个人看法，如有雷同，纯属巧合
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网友解答：
贫穷的人现在都没钱买房了所以房价只有跌下来之后再观望，早期买房货款的人都被套牢了！
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网友解答：
地铁小镇没有南外可能连2w都卖不出去
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网友解答：
请提问者给一个不能买房的理由。
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网友解答：
欢迎广大外地人来南京投资来南京开拓新天地，南京是个很有商机很适合人居住的城市，并且还非常有发展潜力。你们想要的答案我已经说到这个份上呢。
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