你觉得未来5年贵阳哪个区域的房价可能会率先下降？为什么？
你觉得未来5年贵阳哪个区域的房价可能会率先下降？为什么？
网友解答：
一个是所谓一环以内的老城区的“另类高价”，另一个是花溪的高位楼盘，很有看点。
△老城区
以云岩、南明为代表的老城区一环以内的老城区，有些房价现在高得是有价无市，甚至可能存在其他城市那种不愿意改造的钉子户，坐地起价，当周边一环外的区域，逐渐繁华起来，形成了新的中心CBD，
比如中环附近的花果园，当中环逐渐取代一环，观山湖逐渐超过老城区的时候，一环内“另类高价”，可能就绷不住那么高的价位了。
现在的阶段，花果园还在吸引更多的人口涌入，而观山湖也在逐渐成熟繁华起来，这个进程中，实际上已经可以看到一些端倪，原先老城区一些繁华地带，诸如大十字、喷水池等区域的房子，都不用打什么广告，都能租出去，还不一定抢得到，但是如今，我经常都
收到大十字、喷水池一带“商铺出售”“门面出租”等小广告
，说明了什么？
△观山湖
说明了原先的老城区，卖方市场已经逐渐开始向买方市场过渡，说明老城区的房子不那么紧俏了，而随之而来的，
可能是先出手的人，先脱套，而晚出手的人，可能价位会更低一些。
另一个值得关注的，就是花溪，这一两年
，一线品牌房开布局花溪
，特别是原先花溪核心城区以南的大片地块，现在很多楼盘林立，而且价位都不低。
△花果园
花溪的确需要开发，但
不要让高房价把想移居花溪的人吓跑了，
本来人口就不那么聚集的花溪，人口这种资源，可以说具有相当的价值。
花溪一些楼盘，
动辄近万元的单价，在花溪这个以休闲、旅游定位为主的区域来看，其性价比还算值得怀疑的。
毕竟地广人稀是客观现实，而想南面拓展的大学城一片，大学城的独立性又比较强，而且学生消费能力有限，所以，地段的含金量，可能并不像有些房价体现出来的那么高。
△花溪的小河
花溪目前的价位，略显浮夸，如果是我，现在肯定不会考虑花溪，现在进驻，相当于买到了高位，而后市的发展，价位上，部分楼盘大概率会有一些回调盘整的阶段，所以，
目前入手花溪的楼盘，还是要三思而行。
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网友解答：
一定是金阳，离一环太远，房子过于分散，人气太差
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网友解答：
肯定是白云区了，垃圾发电厂在白云建成后，白云周边房价必定降。
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网友解答：
我觉得从位置来看，应该是花溪
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网友解答：
肯定是观山湖嘛
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网友解答：
观山湖区肯定不会跌，1，2号线地铁快建好了
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网友解答：
不可能降的。贵阳都在修地铁。只要一通地铁哪有下颠
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网友解答：
贵阳十年内七城区(清镇明年变清镇区)城市人口会突破五百万，房价还会上涨，只有梦里会下降。
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网友解答：
小河、清镇、白云、老城区等都会降…觉得金阳最有前途！本人就在小河…
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网友解答：
爬得高跌得重，最先降，降幅最大的地方就是涨的最多的地方。
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网友解答：
下午两点准时在梦中就会降成500元一平方…………
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